Компания ООО «Бриз-строй» работала на строительном рынке под брендом «Построй дом». От действий, а скорее бездействий строительной фирмы пострадали порядка 20 семей, которые брали кредиты, вкладывали в строительство маткапитал и деньги за проданные квартиры. Многие остались ни с чем, живут большими семьями с детьми в маленьких квартирах родственников или арендуют жилье.
В Татарстане это не единственная строительная компания, обманувшая тех, кто мечтал о собственном доме. И если по делу «Таунхаусы и дома» МВД задержали виновников, идет расследование, то в случае с «Бриз-строй» дольщики с трудом добились возбуждения уголовного дела. И вдруг зачинщик решил уйти на СВО, а следователи разводят руками.
Сейчас пострадавшие готовят обращение в адрес президента РФ Владимира Путина, чтобы обратить внимание на свою проблему и сдвинуть ситуацию с мертвой точки.
О том, что произошло, рассказывают пострадавшие от этой аферы семьи.
Альберт Саляхов выиграл суд у обманувшей компании, но получить ничего не смог
Как и многие семьи, мы мечтали о своем доме, в 2019 году купили землю в коттеджном поселке «Лесное озеро» и начали рассматривать разные предложения по строительству домов. Нашли компанию ООО «Бриз-строй», сделали проект дома. Получалось не очень дорого — около 3,5 млн рублей. Решили, что подкопим первоначальный взнос и начнем строить.
И в начале 2022 года мы заключили договор с этой же компанией, я получил ипотечный кредит 4 млн рублей, и начали стройку. К маю 2022 года дом должен был быть готов для заезда нашей семьи.
В середине февраля Максим Ефремов, который фактически руководил компанией, где числилась директором его жена Ольга Ефремова, вел все дела и заключал договоры, получил от меня 2,5 млн рублей по расписке. После того, как был залит фундамент, Максим попросил еще денег на возведение стен — 500 тыс. рублей и частично закупил кирпич. После чего строительство встало, а мне начали вешать лапшу на уши, называя разные причины, из-за которых не могут продолжить работы, а вскоре и вовсе пропали.
9 мая я написал в адрес компании претензию о расторжении договора и возврате денег. В этот момент цены начали расти, на оставшуюся сумму я купил кирпич, чтобы самостоятельно достраивать дом. На данный момент спустя три года дом еще не готов. Мы потеряли столько времени и денег, и сейчас за ту сумму ничего не построить. У меня трое детей, и дом был нашей большой мечтой.
После расторжения договора с юристом написали иск в суд, который выиграли в том же 2022 году. С учетом штрафов, просрочек, неустойки строительная компания должна приличную сумму. Но, как узнал позже, таких судебных обращений было уже много, а судебные приставы сообщили, что фирма обанкротилась. Так что надо было не терять время и обращаться сразу в полицию.
Я написал заявление в полицию и узнал, что кроме меня пострадало еще около 15 человек. Этот подлец оставил без жилья столько людей. Поражает и бездействие супруги Максима Ефремова, которая числилась руководителем и знала, что ее муж заведомо обманывает. Думаю, что это была мошенническая схема, а не вынужденное банкротство, в сговоре участвовали формальный руководитель — Ольга Ефремова, Максим Ефремов и менеджер, привлекавший заказчиков на строительство — Ленар.
Задаюсь вопросом, почему доверились ООО «Бриз-строй»: были положительные отзывы, при одобрении ипотеки банк проверял строительную компанию, видели, что сотрудники разбираются в стройке.
Вопросов же к наличному расчету у нас не возникало, Максим говорил, что так ему выгоднее расплачиваться с рабочими. Кроме того, это позволяет удешевить строительство. Из 4 млн рублей, взятых в кредит, отдал Максиму Ефремову 3 млн рублей, еще 12 лет я должен оплачивать ипотеку за непостроенный дом по 32 тыс. рублей ежемесячно.
Надежда и Ринат Якуповы, родители троих детей, отдали за недостроенный дом почти 3 млн рублей, в том числе маткапитал
Мы приобрели участок в коттеджном поселке «Лесное озеро» в 2018 году, взяв кредит в банке. Мечтали построить дом для нашей семьи из 5 человек, подыскивали компанию и нашли ООО «Бриз-строй». У них был красиво оформленный сайт, мы приехали в офис, где нам все объяснили и подобрали проект.
В мае 2021 года заключили договор, и уже через 3 месяца в октябре мы должны были получить свой дом в предчистовой отделке. Стоимость дома на тот момент была 3 млн рублей. На строительство дома взяли ипотеку, а в качестве первоначального взноса внесли маткапитал. Строительство началось в мае, рабочие быстро залили фундамент, сделали коробку. Мы внесли сумму двумя траншами: 1,5 млн рублей и 750 тыс. рублей маткапитала.
А в августе все затормозилось: то нет плит перекрытия, то еще чего-то, начались отговорки. Я звонила почти каждый день, наверное, благодаря моей настойчивости рабочие все же приехали и сделали перекрытия, собрали обрешетку крыши. Между тем наступил октябрь, когда у нас стоял срок окончания строительства, а результата еще не было. Максим Ефремов попросил внести еще один платеж — 500 тыс. рублей, сказал, что закажет окна и крышу, и после этого пропал уже насовсем.
До сих пор с мужем своими силами и руками достраиваем дом. Отдав мошеннику Ефремову 2,7 млн рублей, платим ипотеку 22 тыс. рублей в месяц, которую брали на 15 лет.
Мы нашли других пострадавших от ООО «Бриз-строй», тоже подали иск в суд и выиграли дело. Компания нам должна около 6 млн рублей, но из-за ее банкротства получить ничего не можем.
Мы обратились в полицию, но, к сожалению, следствие никак не продвинулось. Прошло уже 4 года, мы потеряли надежду вернуть свои деньги, но хочется, чтобы виновный понес наказание за свои действия.
На данный момент мы частично доделали дом, но нужны деньги, чтобы завершить все работы. Строим медленно, когда появляются деньги, а пока живем в квартире сестры. Особенно обидно за детей, которые остались без денег, выделенных для них государством. Мы ведь могли купить на тот момент небольшую квартиру.
Строящийся дом родителей Айсылу Горбушиной мошенник использовал для привлечения новых заказчиков
Я мечтала о том, чтобы родители переехали из другого региона в Казань. Мы купили участок в поселке Чебакса. После того как родители продали свой дом, они приехали в Казань. Поскольку отец был постоянно в командировках, выбором строительной компании занимались мы с мамой. Нам нужно было найти стройкомпанию за две недели, чтобы внести первый взнос для начала строительства.
В мае 2021 года мы нашли «ВКонтакте» компанию «Построй дом». У них были выставлены фото проектов, все было подробно расписано. Мы поговорили с менеджером Ленаром, нам посчитали стоимость строительства дома — 3,85 млн рублей. Мы узнали расценки и у других застройщиков, сумма была среднерыночной, далеко не самой низкой. При подписании договора на строительство присутствовал Максим Ефремов и его жена Эльвира Ефремова — руководитель компании.
Застройщик почти сразу приступил к стройке: залили фундамент, начали поднимать стены. Тем временем мы сами закупили кирпич. Правда, однажды Максим Ефремов забрал часть кирпича на другой объект, сказав, что потом вернет. В итоге перегородки у нас сделаны частично не из нашего кирпича. Видимо, это уже были какие-то махинации: кто больше требовал, тем и строили.
Все деньги мы отдавали наличными. В момент, когда начали делать крышу, Максим попросил заранее выплатить остаток за дом. Обосновал просьбу необходимостью платить рабочим. Мы сняли наличные и передали деньги под расписку, а через пару дней стройка остановилась. Строители пропали, а крыша так и осталась недоделанной. Потом выяснилось, что он не оплатил работу электрикам и рабочим, которые занимались крышей, задолжал поставщику кирпичей.
Когда мы звонили, нас просили подождать и обещали все сделать, но то машина застряла, и никак не проехать, то железо для крыши не доехало. Но наступила осень, а с ней пришли дожди. Мы начали переживать, потому что крыша открытая. Когда пошел снег, поняли, что ждать больше уже нечего. Пришлось частично разбирать стены, которые промокли от осадков. Сами доплатили электрикам 110 тыс. рублей, чтобы они доделали электрику.
Я позвонила менеджеру ООО «Бриз-строй» и взяла у него телефоны всех их клиентов. Мы создали чат в мессенджере и вместе пытаемся восстановить справедливость: подаем заявления в полицию, ходим по различным инстанциям. Ущерб, который нам оценили в полиции — 1,5 млн рублей. Если сравнивать с другими пострадавшими, то сумма не такая большая. И строительство было почти завершено, а не брошено на этапе фундамента. Хорошо, что у родителей были деньги, и мы своими руками доделали дом.
Кстати, в процессе строительства наш дом служил для привлечения клиентов. Максим привозил людей и показывал им, как идет стройка. Жаль, что мы не догадались проверить не только компанию на банкротство, но и самого Ефремова — оказывается у него уже были долги, и весьма крупные. Сейчас виновник просто сбежал от уголовной ответственности, пошел на СВО.
Лилия Гимадутдинова продала четырехкомнатную квартиру, чтобы построить дом
Мы с мужем воспитываем троих детей. У нас был земельный участок в поселке Царицыно. и мы решили построить там свой дом. Застройщика искали около полугода, обошли много фирм и остановились на ООО «Бриз-строй», потому что Максим Ефремов расположил нас. Он один из немногих возил перед сделкой на объекты, которые, как потом узнали из следствия, так и не были достроены.
В июне 2021 года мы заключили договор с компанией, на сделке присутствовали Максим Ефремов, его жена и менеджер Ленар.
Стоимость дома составила 6 млн рублей, для его постройки мы продали четырехкомнатную квартиру в Ново-Савиновском районе за 7 млн рублей, в которой жили на том момент. А сами временно переехали к сестре.
После того как мы передали 3 млн рублей под расписку, активно началась стройка. Участок предварительно расчистили, там поставили бытовку, рабочие залили фундамент.
Максим, зная о нашей ситуации, сказал, что решил пойти нам навстречу и закончит строительство в сентябре вместо ноября. Только попросил внести оставшуюся сумму полностью. Мы были счастливы и не почувствовали никакого подвоха. Но через день после того. как мы отдали деньги, стройка встала, а рабочие исчезли.
Ефремов по телефону сказал, что ему надо срочно закончить один объект и затем рабочие продолжат у нас. Но в через месяц он попросту перестал выходить на связь.
Мы обратились с иском в суд. Наш юрист также посоветовал идти в полицию. Поскольку коллективное обращение было бы эффективнее, мы начали искать других пострадавших. В результате при первом обращении в МВД нас было шестеро обманутых семей.
Через месяц тишины в отделе полиции Гвардейский нам сообщили, что дело так и не открыли, так как нет состава преступления. Максим Ефремов дал показания, что наш дом уже обошелся дороже составленной при заказе сметы, и строительство он собирается закончить. Мы сделали экспертизу, которая показала, что превышения сметы нет, объем выполненных работ можно оценить в 1,9 млн рублей.
Мы думали, что полиция нам поможет, и Ефремова накажут, но в полиции винили нас самих. Почти три года ходим по различным инстанциям, а чтобы возбудили уголовное дело, понадобился личный прием у замминистра МВД.
Показательно, что новые заказы у Ефремова были еще и в феврале, после того как мы обратились в полицию. И вот недавно мы узнали, что дело вновь приостановлено, так как Максим Ефремов ушел на СВО. К сожалению, как виновник числится только он. Якобы жена была не в курсе его дел и не вела хозяйственную деятельность.
Хочется, чтобы люди не попадали в такие ситуации. Сейчас мы надеемся на президента РФ, ведь проблема недостроя в ИЖС стоит очень остро. Надеемся, что после нашего обращения к главе государства, которое мы сейчас готовим, дело сдвинется с мертвой точки. Ужасно, когда в полиции тебя заставляют пройти семь кругов ада, говорят, что виноваты сами и советуют прекратить ходить и жаловаться.
Сейчас количество пострадавших увеличилось до 17 человек, каждый из них в среднем отдал за недостроенный дом по 2 млн рублей. Многие находятся в тяжелом финансовом положении, с долгами и без жилья. Мы кое-как достроили дом и перекрыли его крышей, чтобы он не разрушился. Для этого пришлось продать машину. Каждый раз, когда прихожу в дом, мне хочется плакать. Хотим, чтобы виновные были наказаны, а правоохранительные органы были активнее, а не считали, что мошенничество недоказуемо.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий