Повышение ключевой ставки до 12% годовых, о чем Центробанк объявил на этой неделе, прежде всего отразится на рынке вторичной недвижимости. Новостройки сохранят свою привлекательность для покупателей благодаря поддержке государства в виде льготных программ и семейной ипотеки. При этом цены на жилье останутся на том же уровне, что и сейчас. Такой прогноз дали в пресс-службе одного из ведущих застройщиков Казани — «Ак Барс Дома».
«Повышение ключевой ставки всегда влечет за собой рост ставок по ипотеке, исходя из чего доступность жилья будет снижаться, особенно это коснется вторичного рынка. Банки пока не отреагировали на повышение ключевой ставки, но скорее всего ипотечная ставка на вторичном рынке повысится до 13-14%», — отметили в пресс-службе компании.
Напомним, ранее такое же мнение высказал аналитик Урбан Медиа Марат Идиатуллин.
Рынку первичной недвижимости проще адаптироваться к новым условиям. Большую роль играют льготные программы и семейная ипотека, говорят в компании. В то же время обратили внимание: установленного для Казани лимита в 6 млн рублей, который попадает в госпрограммы, недостаточно, и его необходимо повышать. Новые предложения, которые застройщики подготовят совместно с банками, будут нацелены на поддержание интереса покупателей.
В целом, по мнению экспертов «Ак Барс Дома», в выигрышном положении оказались покупатели, которые успели получить одобрение по ипотеке.
В компании отметили, что повышение ключевой ставки Центробанком было прогнозируемым. В связи с этим в этом году в традиционно не популярные для покупки недвижимости летние месяцы — июнь и июль — покупатели были активны. «Мы пока не наблюдаем снижения активности на рынке недвижимости. Хотелось бы отметить, что повышение ставки было ожидаемым, и те, кто планировал улучшить жилищные условия, старались совершить сделки заблаговременно», — пояснили в пресс-службе «Ак Барс Дома».
Что касается цен на недвижимость, то, по прогнозам экспертов компании, они останутся на нынешнем уровне. «Об этом можно судить и по опыту 2022 года, когда ключевая ставка выросла до 20%, при этом снижения стоимости квартир не произошло. Возможны небольшие корректировки цены в зависимости от спроса на определенные жилые комплексы», — уточнили в компании.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий