Кто платит за содержание лифта?
По действующему законодательству за техническое обслуживание и содержание лифтов обязаны платить все собственники многоквартирного дома, в том числе нежилых помещений. Причем оплата за эти работы и услуги не зависит от того, на каком этаже живет собственник, пользуется ли лифтом и имеет ли доступ к нему.
В соответствии с ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. «Это означает, что плата зависит от площади занимаемого помещения, а не от количества проживающих в нем человек», — разъяснил Романов.
Кто отвечает за лифт?
Ответственность за содержание лифтов несет управляющая организация. Она заключает договор на их техническое обслуживание со специализированной организацией. С какой именно, можно узнать из таблички, которая обычно размещена в кабине лифта. Там же должен быть указан телефон для связи с диспетчером.
В каких случаях нужно обращаться в управляющую организацию? Например, когда заедают и не срабатывают кнопки, если лифт двигается рывками, во время движения появляется вибрация и странные звуки, в кабине мигает или гаснет свет. Также следует сообщить в УК, когда двери открываются или закрываются не до конца, лифт останавливает выше или ниже порога (отклонение 3,5 см). Еще один повод позвонить в управляющую организацию — не работающая связь с диспетчером.
Лифты являются опасным объектом и обязаны проходить процедуру страхования. С марта 2023 года надзор за лифтами осуществляет Ростехнадзор. Туда, а также в государственную жилищную инспекцию жители многоквартирных домов могут обращаться при возникновении замечаний в эксплуатации лифтов. При необходимости специалисты выедут на место, чтобы разобраться в проблеме.
Текущий и капитальный ремонт
По регламенту лифты должны меняться каждые 25 лет, по истечении этого срока эксплуатировать устройства без предварительного освидетельствования запрещено. Замена лифтового оборудования — канатов, лебедок, самой кабины и т. д. — проводится в рамках капремонта. В этом году, по информации мэрии города, в 54 домах должны заменить 158 лифтов.
Как признались городские власти в начале года, в скором времени потребуется замена нескольких сотен лифтов в таких микрорайонах, как Азино, на эти цели в 2025 году необходимо будет направить до 40% бюджета программы капремонта. Поэтому мэрия Казани заявила о необходимости целевого финансирования. В схожей ситуации в 2012 году, когда наиболее острой была ситуация в Ново-Савиновском районе, Фонд реформирования ЖКХ выделил дополнительное финансирование, благодаря чему в программу включили замену 222 лифтов, а всего за год обновили почти 500 устройств.
Помимо капремонта важно регулярно проводить текущий ремонт — менять лампочки, кнопки, устранять аварийные ситуации.
Правила эксплуатации лифтов
Чтобы поездка в лифте не обернулась несчастьем, наряду со своевременным обслуживанием оборудованием нужно соблюдать правила безопасности.
Не входите в лифт, пока не убедитесь, что кабина находится перед вами, а заходя в нее, не задерживайтесь. Нельзя толкать створки в сторону открытия.
Если кабина остановилась между этажами, не нужно пытаться самостоятельно выйти из нее, открывать дверь кабинеты и двери шахты.
Запрещается курить в лифте, перевозить легковоспламеняющиеся и токсичные вещества и перегружать устройство.
Помните, что пользоваться лифтом детям дошкольного возраста без сопровождения взрослых запрещено.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий