Июльский рост тарифов в действии: на сколько больше татарстанцы станут платить за коммуналку

Тарифы на ЖКХ выросли на 10,8%

В Татарстане с 1 июля предельный индекс роста платы за коммунальные услуги составил 10,8%. Притом, что организации просили повысить этот показатель на 37,1%. «Как мы видим, почти в 3,5 раза нам удалось снизить заявки организаций», — обратил внимание накануне на брифинге в кабмине председатель Госкомитета Республики Татарстан по тарифам Александр Груничев.

Много это или мало? За тот же период, с 1 декабря 2022 года до 1 июля 2024 года, дизельное топливо подорожало на 12,7%, продуктовая корзина из 19 наборов — 3,2%, недвижимость — на 36,2%. По данным Росстата, инфляция на товары и услуги составила 12,5%, на услуги — на 17,2%. Зарплата, по данным «Открытого Татарстана», выросла на 31,2%. «Так что мы находимся почти в аналогичной динамике, а где-то и ниже», — обратил внимание Груничев.

Предельно допустимое отклонение по республике составляет 4,9%. В 803 (87,9%) муниципальных образованиях предельный индекс роста платы жителей не превысит 10,8%. В 94 (10,3%) будет варьироваться от 10,9% до 14%, лишь в 16 муниципальных образованиях, включая Иннополис, плата максимально повысится в пределах 14,1 до 15,7%.

К изменению тарифов привели не только федеральные требования по обязательной индексации, но и дополнительные факторы, среди которых председатель госкомитета по тарифам назвал доведение уровня зарплаты основного производственного персонала до МРОТ или средней зарплате по муниципальному образованию, ввод новых объектов коммунальной инфраструктуры и повышение понижающих коэффициентов в тарифах на электроэнергию.

Итак, по каким тарифам теперь рассчитываются коммунальные услуги?

Газ подорожал с 6,78 рубля за куб.м до 7,47 рубля за куб.м, то есть на 10,2%. Хотя в декабре 2023 года ожидалось, что рост составит 11,2%, при таком варианте жителям пришлось бы платить 7,54 рубля.

• В домах с газовыми плитами тариф на электроэнергию повысился с 4,68 до 5,09 рубля за кВт, в домах с электроплитами — с 3,58 до 4,10 рубля за кВт, в сельской местности — с 3,28 до 3,57 рубля за кВт.

• Тарифы за вывоз твердых коммунальных отходов для многоквартирных домов выросли со 103,93 до 108,08 рубля с человека, для частного сектора — с 112,74 до 117,24 рубля с человека.

• Средний тариф за тепловую энергию составил 2388,45 рубля за Гкал — рост 10,8%. Так, в Казани в зависимости от ресурсоснабжающей организации тарифы варьируются от 1905,37 до 2225,44 рубля за Гкал.

• На питьевую воду средний тариф в Татарстане установлен на уровне 34,94 рубля за куб.м. Так, в Казани услуги «Водоканала» подорожали с 27,36 до 29,41 рубля за куб.м.

• На водоотведение средний тариф составил в республике 33,81 рубля за куб.м. В Казани «Водоканал» повысил ценник с 33,67 до 39,31 рубля за куб.м.

• Тариф на горячую воду в среднем по Татарстану установлен на уровне 226,77 рубля за куб.м. Груничев напомнил, что тарифы на горячую воду в закрытых системах дифференцируются в зависимости от их характеристик.

Конечная плата — это не столько тариф, сколько квитанция, в которой отражается либо норматив, либо фактическое потребление, обратили внимание при этом участники брифинга. И призывали прежде всего следить за состоянием приборов учета. «Для инспекции это ключевой фактор — чтобы в каждом доме республики работали все приборы, особенно тепловые. К концу отопительного сезона в республике не работало порядка сотни приборов, на сегодня их осталось несколько десятков, — озвучил главный жилищный инспектор РТ Александр Тыгин.

Читайте также Железо и неприятный запах: какую воду пьют казанцы

Перерасчет субсидий и компенсаций произведут автоматически

Можно ли сэкономить на коммунальных услугах? Да, но субсидии и льготы предусмотрены лишь для определенных категорий жителей. И.о. министра труда, занятости и социальной защиты РТ Наталья Бутаева напомнила, что прежде всего предоставляются субсидии-льготы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Получить их могут ветераны труда, многодетные семьи, инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, инвалиды, семьи, воспитывающие детей-инвалидов и другие категории жителей. На июль 2024 года получателями субсидий-льгот являются 277,6 тыс. федеральных и 398,2 тыс. региональных льготников.

Кроме того, в соответствии Жилищным кодексом РФ граждане, у которых размер платежа за ЖКУ превышает 21% от совокупного дохода семьи, предоставляется субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В этом году субсидии в республике получают почти 59,7 тыс. семей.

По словам Бутаевой, сейчас, чтобы получить субсидии и льготы, необязательно приходить в отделения соцзащиты — заявки подаются в электронном виде на портале госуслуг РТ. На сегодня 90% заявлений поступает в соцзащиту онлайн.

«Все средства, которые потребуются на выплату субсидий-льгот и компенсаций после повышения тарифов, в бюджете предусмотрены, все перерасчеты будут сделаны автоматически, без участия граждан», — успокоила и.о. главы Митруда РТ.

Содержание лифтов в Заинске в 23 раза дешевле, чем в Чистополе

Одна треть суммы, указанной в платежке, приходится на жилищные услуги, которые устанавливаются собственниками жилья. «Зачастую активность собственников небольшая, и в значительной степени тарифы на жилищные услуги устанавливаются на основании постановлений муниципальных образований, — отметил первый замминистра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Алексей Фролов. — Средняя плата за содержание жилого помещения с 1 июля на основании данных, представленных муниципальными образованиями, составит чуть более 34 рублей за кв.м».

«Первое, что жильцы должны определить на общем собрании, это перечень работ и услуг. Второе — сколько это стоит. К нашему сожалению, на практике таких домов немного. В основном управляющие организации и сами собственники апеллируют постановлениями исполкомов. Они приняты для домов, где-либо не установлена форма управления, либо жильцы не определились с тарифом, — подтвердил озвученную Фроловым проблему главный жилищный инспектор РТ Александр Тыгин. — На наш взгляд, это негативная история, своими правами жильцы должны пользоваться и не передоверять их исполнительным комитетам».

Так, по словам Тыгина, стоимость одних и тех же видов работ в районах расходятся в разы. Так, по данным ГЖИ РТ, содержание лифтов в Заинске в 23 раза дешевле, чем в Чистополе. Уборка придомовой территории в Балтасинском районе в 14,6 раза дороже, чем в Сабинском. Текущий ремонт системы отопления в Бавлах в 44,4 раза дороже, чем в Кукморе. «Это неправильно. Органы власти должны выработать единую методологию, не взирая на то, что это прямо законом не предписано, и донести до муниципальных коллег», — уверен Тыгин.

Главный жилищный инспектор также призвал покупателей квартир в новостройках быть внимательными в вопросах управления жилым фондом. «Обратите внимание в документах, как определяется стоимость жилищных услуг. Инспекция с удивлением обнаруживает много интересных вещей. Для старта мы всем рекомендуем опираться на установленные местным исполкомом тарифы. Как только вы проведете общее собрание, примете общее решение. Но изначально на 3 месяца плату определяет застройщик», — предостерег Тыгин.

К изменению тарифов привели не только федеральные требования по обязательной индексации, но и дополнительные факторы, среди которых: доведение уровня зарплаты основного производственного персонала до МРОТ, ввод новых объектов коммунальной инфраструктуры и повышение понижающих коэффициентов в тарифах на электроэнергию. Фото: Урбан Медиа

Дома с лифтами обходятся дороже — нужна дифференциация

Еще одна строка расходов в счетах-фактурах касается платы за капремонт. На сегодня в Татарстане минимальный ее размер составляет 7,7 рубля. Однако плата за капремонт может быть и больше, если у дома есть такая потребность, отмечает главный жилищный инспектор республик. Так, по его мнению, созрела необходимость дифференцировать этот показатель для домов с лифтами и без них, поскольку траты на капремонт в этих случаях различаются. «Дифференциация позволит справедливо оплачивать (работы — прим.ред)», — считает он.

Всего за 2023 год начислено и собрано более 5 млрд рублей. В 2024 году на сегодня собрано 2,5 млрд рублей.

Наталья Бутаева, в свою очередь, обратила внимание, что татарстанцы могут воспользоваться мерой социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт. Она введена с 2018 года. Так, получить ее могут одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет. Кроме того, соцподдержка оказывается собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп.

Размер компенсации для жителей старше 70 лет составляет 50% от оплаты взноса. Жителям старше 80 лет взнос за капремонт компенсируется в полном объеме.

Задолженность по ЖКУ в Татарстане составила 9,5 млрд рублей

Сколько жители Татарстана задолжали за коммунальные услуги? По словам первого замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, на сегодня эта цифра составляет 9,5 млрд рублей, такая задолженность сформировалась с начала 2000-х годов. «Долгов управляющих организаций перед ресурсоснабжающими организациями намного меньше. Если брать сезонно, есть скачки за тепловую энергию. На собираемость влияют новогодние каникулы», — отметил Алексей Фролов. В целом по республике собираемость платежей за ЖКУ одна из самых высоких — 98,6%.

По словам Фролова, отдельно мониторятся квартиры, где задолженность превышает 300 тыс. рублей. «Крупные должники — это, как правило, состоятельные граждане, у которых несколько квартир. Они своевременно не оплачивают из-за того, что-либо сдают жилье в аренду и не подают вовремя показания приборов учета, либо живут в других городах», — отметил Фролов. Он добавил, что небольшие долги есть и у незащищенных групп населения, например, детей-сироты. «Каждой такой семье оказывается поддержка, особенно на селе, там, где есть вопросы безопасности по газу и пожарной безопасности», — уточнил первый замглавы Минстроя РТ.

Читайте также Что изменится в законах о недвижимости с 1 августа 2024 года

Татарстанцы отвоевали более 33 млн рублей за ЖКУ

На вопрос о том, ожидают ли в ГЖИ наплыва жителей после получения квитанций с расчетами по новым тарифам, Александр Тыгин отметил, что всплеск действительно возможен. Но, как правило, в подавляющем большинстве случаев проводится разъяснительная работа. Так, в 2023 году из 18 тыс. обращений 3,5 тыс. касались расчетов за ЖКУ. «Меньше 1% из них доходят до мер административного реагирования. То есть 99% — вещи, требующие разъяснения. Мы даже где-то критикуем ТСЖ и УК за то, что они не разъясняют жителям», — пояснил Тыгин. Тем не менее в результате принятых мер татарстанцам вернули более 33 млн рублей. Основная часть суммы возвращена в результате того, что управляющие организации неверно трактуют порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества за предыдущий календарный год с учетом внесенных в законодательство изменений.

«В первом полугодии поступило почти 1,5 тыс. обращений. Думаю, после повышения тарифов их станет больше, всплеск возможен. Но пока доля такая же — всего 15 протоколов мы составили в этом году. Везде это были неверно примененные формулы или вопросы функционирования приборов учета, то есть технические и юридические ошибки», — отметил Тыгин. В этом году после вмешательства ГЖИ татарстанцам уже вернули более 6 млн рублей.

Читайте также Топ-10 лучших типовых школ Казани