Итоги недели: жилье в рассрочку без банков и ремонт своими руками

Первоначальный взнос беспокоит минфин и ЦБ

Банк России планирует обсудить подходы к оценке кредитоспособности граждан, которые могут брать потребительские кредиты, специально чтобы оплатить первый взнос по ипотеке."Около 6% ипотечных заемщиков, возможно, брали потребительский кредит для оплаты первоначального взноса. Банк России обсудит с банками подходы к оценке кредитоспособности таких граждан», — сообщил регулятор. Отмечается также, что тенденция усиливается: у восьми из 10 заемщиков, получивших в тот же период ипотечный кредит, уже был один действующий кредит, при этом годом ранее показатель составлял шесть из 10 заемщиков. Минфин РФ в практическом смысле пока не обсуждал повышение первого взноса по льготной ипотеке, но ситуацией с популярностью этих программ встревожен и согласен с оценкой Банка России, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев журналистам в кулуарах Международного таможенного форума. Что будет дальше — увидим.

Рассрочки без банков

Повышение ключевой ставки снизит доступность ипотеки, из-за чего люди начнут искать альтернативные варианты приобретения жилья без участия банков, рассказали «Известиям» в федеральной компании «Этажи». На рынок возвращается рассрочка от продавцов жилья без оформления ипотеки. Такая схема была популярна в 2014—2016 годах, когда ставки по ипотеке были высокими, а спрос на жилье — низким. Люди, которые хотели продать недвижимость, рассматривали альтернативные варианты. Сейчас эта схема снова набирает популярность. Умопомрачительно.

Отложенный платеж за капремонт

Жителям новых регионов отсрочат введение взносов на капремонт многоквартирных домов — они начнут оплачивать их только с 2026 года, а не с 2024-го, как предусмотрено действующим постановлением правительства, пишут «Известия». Это следует из письма Минстроя в Минюст. Дополнительное время необходимо, чтобы уточнить состояние жилого фонда субъектов. Удобно.

Ремонт своими руками

Более 40% россиян умеют полностью или частично выполнять ремонтные работы в доме, показал опрос онлайн-ритейлера «ВсеИнструменты.ру». Большинство россиян могут самостоятельно клеить обои (37%), красить стены (31%) и устанавливать напольное покрытие (25%). Каждый пятый может своими руками залить фундамент (21%) и собрать мебель (18%). Около 16% россиян умеют отстраивать стены и заливать пол. А каждый десятый способен своими руками устанавливать окна, двери и сантехнику. Большинство россиян научились делать ремонт сами благодаря прошлому опыту выполнения работ своими руками (31%). Еще почти треть черпали информацию из советов (30%) или видео в интернете (29%). Удобно.

Цены на новостройки выросли

В третьем квартале 2023 года жилье на первичном рынке Татарстана подорожало по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6,9%. Рост цен по сравнению с предыдущими трехмесячными периодами замедлился: в первом он составлял 18,1%, во втором — 10,4%. Квартиры среднего качества в новостройках Татарстана подорожали за июль — сентябрь 2023 года в годовом выражении на 9,2%, следует из данных Росстата. В первом квартале показатель составлял 20,3%, во втором — 14,1%. Уныло.

Минстрой хочет поднять вопрос о ценах

Минстрой поднимет вопрос цены квадратного метра для россиян. Такую позицию озвучил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

— Ни разу мы как министерство не поднимали вопрос цены квадратного метра для наших граждан. Сейчас будем, — приводит его слова «РИА Новости». Собеседник объяснил, что пришло время внимательно посмотреть на то, что формирует стоимость квадратного метра, оценить ситуацию с себестоимостью и рентабельностью проектов, чтобы жилье становилось доступным. Ура!

Читайте также: Очередное увеличение ставки ЦБ еще больше замедлит вторичный рынок жилья

Дела казанские:

• КНИТУ-КХТИ построит новое общежитие в Казани высотой в шесть этажей на улице Степана Разина.

• В республике план строительства домов по программе соципотеки выполнен на 90%.

• Первым инвестором города-курорта «Казань марина» станет питерский девелопер, гендиректор СПбРСОО «Яхт-клуб Санкт-Петербурга» Владимир Любомиров. Команда Любомирова работает над проектом уже полтора года. Его инвестиционный лот оценивается в 1,5−2 млрд рублей, включая берегоукрепление, гостиницу и променад вокруг марины.