В Госдуме предложили развивать арендное жилье взамен ипотеки
Кооперативные дома и арендное жилье могут стать альтернативой ипотеки для улучшения жилищных условий. Первый механизм сейчас реально реализуется только на Дальнем Востоке. При этом есть большой спрос на наемное жилье со стороны предприятий и муниципалитетов, пишет ТАСС, ссылаясь на слова зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой.
По ее мнению, ипотека в России исчерпала себя и больше не эффективна в качестве способа улучшения жилищных условий. Такая тенденция наметилась еще до повышения ключевой ставки Центральным банком России. Люди, которые могли купить квартиру в ипотеку, сделали это. Уже.
В России могут ограничить продажу микродолей в квартирах
И снова Разворотнева ― она рассказала, что в Госдуме планируют вернуться к разработке законопроекта, ограничивающего продажу микродолей в квартирах. Если документ утвердят, продать можно будет только отдельную комнату, а зарегистрироваться ― только в таком помещении, сообщает «Газета.ru».
Напомним, с 2022 года владельцам недвижимости запрещено делить имущество на микродоли, а право собственности можно оформить минимум на 6 кв.м. Но проблем осталось много, поэтому в Госдуму продолжают поступать инициативы, связанные с ликвидацией микродолей. Удручающе.
Власти создадут единую базу многоквартирных домов
В России хотят создать единую базу многоквартирных жилых зданий. В ней укажут их технические характеристики и состояние. Поправки одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности. После принятия законопроекта начнется восстановление госучета жилищного фонда.
Сейчас информация об МКД содержится в базах Росстата, ЖКХ и муниципалитетов, поэтому точное число домов неизвестно. Это создает множество неудобств, например, усложняется планирование развития территорий, формирование программы по капремонту, а управляющие компании не имеют достоверных технических документов, чтобы правильно обслуживать здания, поясняет «Московский комсомолец».
Сведения о домах будут в виде электронных паспортов в ГИС ЖКХ. Застройщик будет обязан самостоятельно размещать документы в систему. Законопроект должен вступить в силу 1 сентября 2025 года. Увенчается успехом?
В регионах России могут поменять систему платы за вывоз мусора
Плату за вывоз мусора могут начать рассчитывать от площади квартиры. Сейчас в большинстве регионов тарифы учитывают число проживающих, сообщают «Известия».
Местным властям поручено оценить, насколько рационально перейти на новую систему оплаты. По этому вопросу регионы должны отчитаться в Минприроды РФ до 29 апреля.
При этом окончательное решение по системе оплаты будет за субъектами России, что предусмотрено действующим законодательством. Увы.
Минцифры считает, что новостройки нужно подключать к трем операторам связи
Доступ операторов связи к новостройкам хотят закрепить на уровне строительных норм. Например, разрешить ввод в эксплуатацию домов только при условии их подключения минимум к трем операторам связи.
В «РИА Недвижимость» напомнили, что вопрос стал актуальным после массовых жалоб жильцов комплексов застройщика «ПИК», когда у единственного интернет-провайдера случился длительный сбой в работе. ФАС направила запросы провайдерам о наличии барьеров при получении доступа в дома «ПИК».
В 2024 году в России приняли закон о свободном доступе провайдеров в МКД. Он разрешает безвозмездно размещать сети связи всем операторам, для этого достаточно желания одного собственника. Однако реализация закона идет тяжело.
К сентябрю Минцифры подготовит предложения об ответственности для управляющих компаний, которые препятствуют доступу операторов связи в многоквартирные дома. Уважаем.
Отсрочку по уплате взносов на капремонт в новостройках сократят до 1 года
Минстрой РФ предложил внести изменения в Жилищный кодекс. Они будут касаться отсрочки по уплате взносов на капитальный ремонт в новостройках ― ее могут сократить с 5 лет до 1 года.
В ведомстве считают, что период уплаты взносов на капремонт должен быть приближен к общему сроку эксплуатации МКД. Современные дома содержат материалы и оборудование, износ которых нужно отсчитывать с момента ввода здания в эксплуатацию. В связи с этим в части новостроек нужно сократить период отсрочки уплаты взносов на капремонт.
Также министерство предлагает дифференцировать минимальный размер взноса. Он будет зависеть:
-
от характеристик и технической оснащенности, в том числе от наличия лифта в доме
-
от наличия задолженности по оплате работ, подлежащей погашению за счет фонда капремонта
В ТАСС добавляют, что сейчас взносов жителей МКД часто не хватает для своевременной замены лифтов. Эта проблема особенно актуальна в регионах. Удивительно?
Регистрацию сделок с недвижимостью без согласия супруга хотят запретить
Российская гильдия риелторов выступила с инициативой запретить регистрацию сделок с недвижимостью без согласия супруга. Также она предложила обязать покупателя предоставлять справку из ЗАГСа о зарегистрированном браке.
Как пишет «Российская газета», такой порядок действовал в России до 2017 года, регистрацию перехода права на жилье приостанавливали, если супруг не согласен. Но сейчас отсутствие согласия не считается основанием для приостановки регистрационных действий.
При этом требование о получении согласия супруга на распоряжение недвижимостью, удостоверенного нотариусом, по-прежнему действует. Но Росреестр не может требовать согласия супруга для регистрации перехода права собственности к новому владельцу и не проверяет наличие такого согласия. Это значит, что при отсутствии согласия супруга может быть зарегистрирован переход права собственности.
В Российской гильдии риэлторов подчеркнули, что сейчас любую сделку можно признать недействительной, если супруг, без согласия которого она проведена, узнает об этом. Угрожающе.
Дела казанские
- На программу «Наш двор» в 2025 году потратят 4,2 млрд рублей, из которых 3,6 млрд направят на ремонт асфальта. Планируется обновить территории 464 домов, работы начаты на 90 объектах.
- 18 апреля автобусы начнут курсировать по шести сезонным маршрутам. Стоимость проезда составит от 43 до 90 рублей. На маршрутах задействуют 11 автобусов.
- В Казани определили 68 аварийно опасных участков. На их ликвидацию в 2025 году из бюджета Татарстана выделят 150 млн рублей. Первоочередные мероприятия выполнят до начала учебного года.
- В Салават Купере построят ЖК «80 лет Победы». Здесь будет 12 домов от 9 до 23 этажей общей площадью более 120 тыс. кв.м. Все дома объединит бульвар, где можно будет гулять, заниматься спортом и играть с детьми.
- Жителям и гостям Казани стала доступна интерактивная карта городских арт-объектов. На ней можно увидеть более 700 декоративных сооружений, памятников, арок, граффити, панно и мозаик. Каждый объект сопровождается фотографией и описанием.
- Термы «Пляж» открылись 11 апреля. Объект стал первым подобным комплексом в городе. Одновременно здесь могут отдыхать до 1,5 тыс. человек.
- В Советском районе Казани 1,17 га отдадутпод строительство мечети. Ее планируют возвести на ул. Аграрной, а на смежном участке предусмотрели парковку на 94 машино-мест.
- С 14 апреля по 11 мая в Татарстане продлится особый противопожарный режим. На это время запрещено разводить костры, сжигать мусор и сухую траву, готовить еду на мангалах в населенных пунктах и на дачных участках и др. За нарушение требований предусмотрены штрафы.
- В Адмиралтейской слободе может появиться «Шаймиев-центр» с этнографической деревней. Проектом предусмотрено строительство исторических домов народов Татарстана, ремесленных слобод, общественного центра с рыночной площадью, культурно-выставочного комплекса и ботанического парка. Концепцию презентовал Институт пространственного планирования РТ.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий