Итоги недели: высокие ставки, новые условия для ИТ и реконструкция фабрики Алафузова

Ставки дошли до 15%

Ставки по ипотеке в России после внепланового повышения ключевой ставки Центробанка достигли 13-15% годовых, что соответствует высоким значениям 2014-2015 годов, сообщил РИА Новости руководитель направления «Ипотека» в компании «Сравни» Дмитрий Сафронов. По его словам, после повышения ключевой ставки до 12%, стоимость ипотеки сразу же повысили Альфа банк, ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк, «Открытие», «Росбанк Дом», Совкомбанк, Промсвязьбанк, «Уралсиб», «Абсолют банк», банк «Санкт-Петербург», «Тинькофф банк», а также крупные региональные банки. Уныло.

Отделка офисных помещений выросла на 25%

Стоимость отделки офисных помещений в России к концу первого полугодия 2023 года выросла в среднем на 20-25% относительно прошлого года, подсчитали аналитики консалтинговой компании Commonwealth Partnership. «В 2023 году стоимость отделки из состояния shell & core крупных офисов — около 15 тысяч квадратных метров и более — составляет в среднем от 100 до 240 тыс. рублей за квадратный метр без НДС в зависимости от требований и ожиданий заказчиков», — говорится в сообщении компании. Кроме изменения стоимости отделки, по сравнению с прошлым годом увеличилось время доставки материалов — в среднем на один-два месяца, отметили в CMWP. Увы…

Запасы на долгие годы

Запасов строящегося жилья хватит на 2,7 года. Застройщики продолжают наращивать предложение жилья, говорится в обзоре Аналитического центра «Дом. РФ». Дефицит предложения рынку не грозит, уверены аналитики. Во втором квартале объем строящегося жилья достиг 101,1 млн кв. м. Показатель достиг максимума с 2020 года. Почти все многоквартирные дома, 93%, строятся с использованием эскроу-счетов. Умопомрачительно.

ИТ-ипотеку упростили

Правительство России смягчило условия ипотечных займов для IT-специалистов. Для IT-специалистов в возрасте до 36 лет не будет действовать требование о минимальном уровне зарплаты для оформления IT-ипотеки. Власти рассчитывают, что это позволит купить жилье на льготных условиях большему числу сотрудников IT-отрасли. Ранее требование к минимальному уровню зарплаты распространялось на всех заемщиков. В Москве для получения IT-ипотеки нужно зарабатывать не менее 150 тыс. рублей, в городах-миллионниках требуемая зарплата составляет 120 тыс. рублей, в других населенных пунктах — 70 тыс. рублей. Ура!

Когда ЦБ начнет снижать ставку?

На ближайших заседаниях Совета директоров Банка России снижение ключевой ставки маловероятно, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Регулятор начнет снижать ставку только при условии устойчивого снижения цен, подчеркнула Набиуллина. Она напомнила, что ставка была повышена на внеочередном заседании из-за усиления инфляционных рисков. Глава ЦБ допускает повышение или сохранение ключевой ставки на ближайших заседаниях. Что будет дальше? Увидим.

Читайте также: 5 причин посетить новый музей Спасской башни Казанского кремля

Дела казанские:

• На улице Троицкий Лес появится коттеджный поселок. Исполком города выдает ООО «Специализированный застройщик Таум Девелопмент» разрешение на условно разрешенный вид использования 10 земельных участков.

• Фабрику Алафузова ждет полная реконструкция: там появятся жилье и общественные пространства. Казанский застройщик «Бриз» выкупил у миллиардера Алексея Семина здание бывшего льнокомбината в Казани. Здесь планируется создание жилых и общественных пространств, а сам проект реконструкции здания оценивается в 10 млрд рублей.

• На улице Залесной в Казани планируют возвести новые многоэтажки. В непосредственной близости к трассе М-7 может появиться жилой фонд на 42,5 тысячи «квадратов». Также в планах построить школу, совмещенную с детсадом.