Частичная мобилизация и недвижимость
Мобилизация — не причина не платить ипотеку. И точка. Далее — попытки вырулить из ситуации. Госдума опубликовала текст законопроекта о кредитных каникулах для участников спецоперации. Основные пункты:
- выплаты по кредитам для участников спецоперации будут заморожены на определенный срок или снижены
- в случае гибели участника спецоперации его обязанности по кредиту будут прекращены и не перейдут членам семьи, находящимся на иждивении
- работодатель вправе расторгнуть договор с работником в случае его невыхода на работу после 3 месяцев после окончания мобилизации
- трудовой договор не подлежит прекращению, если работник был призван на службу по мобилизации
- работодатель до приостановления действия трудового договора обязан выплатить мобилизованному работнику зарплату
- мобилизованные сотрудники, приостановившие работу, сохраняют все социально-трудовые гарантии
- период приостановления трудового договора мобилизованных работников засчитывается в их трудовой стаж
- новая статья трудового кодекса РФ будет распространяться на тех, кто был мобилизован или пошел добровольцем с 21 сентября 2022 года.
Частичная мобилизация в строительной отрасли будет произведена на общих основаниях, сообщили в Минстрое РФ. «Для ситуаций, когда специалисты определённых строительных профессий будут востребованы для восстановления освобождённых территорий, сейчас налаживается механизм их точечного привлечения».
Итого: здоровые мужчины в возрасте до 35 лет составляют основную когорту ипотечных заемщиков и специалистов стройотрасли. Если закон все же примут, то ипотеку мобилизованным заморозят. А вот на стройках останутся работать приезжие из ближайших стран СНГ, которые и так уже неплохо устроились. Удручающе.
Что дальше?
Еще до новостей о частичной мобилизации, федеральные эксперты предрекали корректировку цен на недвижимость на 20-25% относительно уровня начала года и просадку рынка еще на 5-10%. Эксперт из Казани в целом согласен с трендом, но в более долгосрочной перспективе. Видимо, процессы ускоряются.
С 1 февраля 2023 года планируется проиндексировать материнский капитал, являющийся одним из стимуляторов ипотеки. После индексации он составит 589,5 тыс. рублей на первого ребенка и 779 тыс. рублей на второго. Последовательность государства в этом вопросе не может не радовать.
Сбер приостановил прием заявок по сельской ипотеке из-за высокого спроса. Прием заявок был открыт 15 сентября, за несколько дней у банка попросили кредитов по этой программе на сумму 20 млрд рублей. Интерес к загородной недвижимости с бонусом в виде собственного огорода не теряет силу.
Представители строительной отрасли подписали меморандум о создании нового консорциума. Цель — обеспечение в отрасли национального технологического суверенитета. Консорциум призван стать единой платформой участников строительного сообщества для управления научной, научно-технической и инновационной деятельностью в области строительства. Станет ли он рабочим инструментом или просто очередным объединением с благими намерениями? Увидим.
Мутко продвигает «Семейную ипотеку»
Глава ДОМ. РФ Владимир Мутко на встрече с Владимиром Путиным предложил сделать «Семейную ипотеку» бессрочной, распространить на все семьи с детьми и дополнительно снизить ставку при приобретении жилья более 55 квадратных метров. Напомним, на данный момент воспользоваться программой возможно до 31 декабря 2023 года включительно, а в бюджете на эти цели заложены круглые суммы (в 2023 году — 40,6 млрд, в 2024 году — 43,3 млрд). Убедительно.
Тарифы ЖКХ снова вырастут
Правительство России приняло решение перенести индексацию тарифов ЖКХ для населения. Вместо 1 июля 2023 года это произойдёт на полгода раньше — 1 декабря 2022 года. Изменение стоимости затронет холодную и горячую воду, электроэнергию, тепло, газ и твердые коммунальные отходы. Максимальный уровень индексации тарифов для населения по стране не превысит 9%. Перенос сроков индексации в Минэкономразвития объясняют «необходимостью обеспечения бесперебойной работы и развития инфраструктуры ЖКХ по всей стране, сохранения предоставления качественных жилищно-коммунальных услуг для населения». Уныло.
Что строим?
-
В районе Вознесенского тракта началось оформление документов на ещё один жилой комплекс. «Специализированный застройщик «ОДА РЕГИОН ПЛЮС»» обратилось в Исполком Казани за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства для земельного участка площадью 11 627 кв.м по ул. Р. Зорге с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка».
-
«СК «Аркада»» объявило о старте продаж в ЖК премиум-класса «МОҢ Резиденция на Чернышевского» недалеко от ЦУМа.
-
В проект реновации речпорта заложили первый камень. В церемонии приняли участие первые лица республики. Старт продаж квартир планируется к концу года.
-
На улице Братьев Батталовых, недалеко от площадки проведения Сабантуя, на участке общей площадью 28,77 га появится новый микрорайон «KAEN». Пока документация прошла государственную историко-культурную экспертизу по археологии.
Дела казанские
-
Границы Казани расширятся — в ее состав включат «Научный городок» Высокогорского района.
-
В столице Татарстана планируют запустить два маршрута городской канатной дороги. Об этом заявили на форуме «Kazan Digital Week-2022». Сделать это пытаются давно, об этом мы уже писали в статье какой могла бы быть Казань. Но получится ли в этот раз?
-
При строительстве новых микрорайонов Казани необходимо будет проектировать площадки для выгула собак. Это требование мэра Казани Ильсура Метшина.
-
В Казани строят новую дорогу для выезда на Оренбургский тракт с улицы Рауиса Гареева. Дорога решит проблему с подъездными путями к лицею №186 и детскому саду «Перспектива».
-
Началось строительство долгожданного тротуара к новой части зоопарка.
-
Мероприятия из парка «Черное озеро» перенесут на другую площадку. Поводом для такого решения послужило недовольство жильцов прилегающих домов.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий