Итоги недели: в России вырос ввод жилья, ВТБ поднял ПВ по «семейке», Казань догнала Питер по аренде жилья

В России за семь месяцев ввели 62 млн кв.м жилья

За первые семь месяцев 2024 года в России ввели 62,06 млн кв.м жилья. Это на 3,4% больше, чем за аналогичный период 2023 года, пишет РИА «Новости» со ссылкой на данные Росстата. Так, в прошлом месяце в стране было введено 8,6 млн кв.м — на 9,5% больше, чем в июле 2023 года.

Существенный рост зафиксирован по индивидуальному жилищному строительству — с января по июль этого года было возведено 43,6 млн кв.м. Это на 23,4% больше, чем в том же месяце прошлого года. Регионы-лидеры, в том числе Татарстан, продолжают показатели улучшать.

ВТБ повысил первоначальный взнос по семейной ипотеке

Банк ВТБ повысил первоначальный взнос по семейной ипотеке — с 20,1% до 30,1%, пишет РБК. Прежний размер ПВ доступен только для зарплатных клиентов кредитной организации. Кроме того, внести сумму в размере от 20,1% от стоимости жилья можно при оформлении комбо-ипотеки. Но в этом случае нужно будет подтвердить доход и занятость. Изменения вступили в силу с 12 августа. Прежние условия сохранились для тех, кто успел направить заявку до 11 августа включительно. Провести сделку им нужно до 24 августа.

Ранее в России семейную ипотеку продлили до 2030 года, но изменили условия участия в этой госпрограмме. Взять кредит под 6% годовых смогут семьи, в которых воспитывается хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.

Тем, кто планирует воспользоваться семейной ипотеке, нужно постоянно держать руку на пульсе — условия корректируются регулярно.

Читайте также Не для всех: кому поможет обновленная семейная ипотека?

Минстрой намерен создать единую систему учета нуждающихся в улучшении жилищных условий

В Минстрое России предлагают создать единую систему учета тех, кого признали нуждающимися в улучшении жилищных условий. Учет предлагается вести в единой инфосистеме жилищного строительства (ЕИСЖС), пишет РИА «Новости». Министерство уже подготовило законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ.

В документах отмечается, что из-за отсутствия единого учета невозможно эффективно планировать бюджет, из-за чего могут нарушаться права граждан на жилище. Сейчас органы власти ведут учет жителей по-разному, в результате невозможно объединить все эти данные и цифровизировать процесс.

Решить проблему предлагается, создав единый цифровой реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (ЕЦРГ). Пополнять реестр будут органы государственной власти и местного самоуправления. Главное, чтобы в результате процедура улучшения жилищных условий действительно ускорилась.

Собственники земель получили 3 года на подготовку участка под строительство

С 1 марта 2025 года вступит в силу закон, разработанный Росреестром. Теперь у собственников земель будет три года на подготовку участков к использованию по назначению. Как разъяснили в управлении федеральной службы по Татарстану, сейчас по Гражданскому кодексу земельный участок, предназначенный для жилищного и иного строительства, могут изъять у собственника, если он не используется по целевому назначению в течение трех лет. В этот период не включается время, необходимое для освоения земельного участка. Притом нет четкого понимания, что относится к освоению земельного участка и какие сроки отводятся на это.

По новому закону у владельца земли будет три года, чтобы подготовить участок под использование. Например, очистить его от мусора, осушить, изменить рельеф и т. д. По истечении трех лет собственнику нужно будет приступить к строительству — жилого дома или других объектов. За неиспользование земли после трех лет с момента вступления в право собственности владелец участка будет нести ответственность.

То, что участок не используется, будет понятно по отсутствию фундамента в течение 2 лет или отсутствию регистрации построенного объекта в течение 5 лет. О том, что участок заброшен, будут судить исходя из разрушения или повреждения крыш, стен, окон построек, а также наличия мусора и сорняков. Так, если земля заросла сорной травой более чем на 50% и собственник не чистит участок год и более, он может лишиться своей недвижимости.

Для тех, кто купил землю в этом году или ранее, отсчет трехлетнего срока начнется с 1 марта 2025 года. Таким образом у нынешних собственников есть бонусом еще полгода, так что подготовить участок под будущий дом вполне можно успеть.

Дела казанские

• В июле спрос на вторичку в Татарстане вырос на 15% по сравнению с предыдущим месяцем. По данным Росреестра Татарстана, во второй летний месяц зарегистрировано 5815 переходов прав на жилые помещения на основании договоров купли-продажи. В июне данный показатель составлял 5050.

• Казань вошла в топ-3 городов с самой дорогой арендой жилья, пишет «Газета.ру» со ссылкой на пресс-службу «Яндекс. Аренда». В столице Татарстана медианная арендная ставка студий составляет 34 тыс. рублей. По этому показателю Казань уступает лишь Москве (63 тыс. рублей) и опережает Санкт-Петербург (32 тыс. рублей). Арендовать однушку в Москве можно в среднем за 62 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — за 36 тыс. рублей, в Казани — за 35 тыс. рублей.

• Возле гостинично-развлекательного комплекса «Ривьера» начали подготовку площадки для масштабного проекта «Яр Парк» от KravtGroup. На данный момент будущую стройплощадку оградили забором. К строительству многофункционального комплекса приступят после получения положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство, пишет «Бизнес Онлайн» со ссылкой на основателя и гендиректора KravtGroup Валерия Кравцуна.

• К саммиту стран БРИКС, который состоится в Казани в октябре этого года, подготовлены 37 отелей. Всего для размещения 20 тыс. статусных гостей в столице Татарстана планируют задействовать 70 средств размещения, из которых 53 отеля. В отелях идут строительные, отделочные работы, проводится дополнительное благоустройство, рассказали в мэрии города.

• В Минстрое Татарстана также отчитались о подготовке городских объектов к предстоящему саммиту стран БРИКС. Так, к мероприятию в республике намерены завершить строительство нового здания театра Камала. Подходит к концу строительство двух домов в жилом районе «М14», который планируют переименовать в «Гаиля». На 89% готов детский парк на Кремлевской набережной.

• За первое полугодие 2024-го татарстанцы переплатили за коммунальные услуги более 217 млн рублей. Все средства возвращены собственникам жилых помещений, сообщил руководитель Государственной жилищной инспекции Татарстана Александр Тыгин.

• На этой неделе стало известно, как будет выглядеть торговый центр «Кольцо» после обновления интерьеров. Работы стартовали с цокольного этажа. Согласно рендерам, опубликованным «Бизнес Онлайн», внутренняя отделка будет выполнена в белом и золотом цветах.

• Вторую линию казанского метрополитена хотят продлить до РКБ. Сейчас ведутся предпроектные работы — по разработке трассировки, сбору исходных данных. На данный момент завершены работы по проходке левого перегонного тоннеля от станции «Академическая» до «100-летия ТАССР», сообщает пресс-служба раиса Татарстана.

• До 1 октября намерены завершить установку новых лифтов с утепленными шахтами в надземных переходах. Первый подъемный механизм, в переходе на Оренбургском тракте, уже готов. Срок эксплуатации лифтов составит 25 лет.

• В Казани реконструировали аварийную ливневку на ул. Краснококшайской, работы выполнили на участке от ул. Поперечно-Базарной до ул. Чкалова. Из-за разгерметизации стыков и просадки коллектора на этом участке сети регулярно происходили провалы. Реконструкцию удалось выполнить без вскрытия дороги.

Читайте также Хостел из трешки и газовые приборы без вентиляции: с чем борются в Госжилинспекции РТ?