Итоги недели: старые лифты, стройка без господдержки и новые законы

Цены на жилье снизились

Сбербанк зафиксировал снижение цен на жилье в РФ в январе: в 20% регионов на вторичном рынке и в 11% регионов — на первичном, так, новостройки подешевели в том числе в Москве, сообщил руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников в ходе второго российского форума финансового рынка. По его оценке, цены могут снизиться до уровней августа-сентября предыдущего года. При этом Матовников добавил, что строительная отрасль сейчас показывает невысокие темпы роста. Не Увеличили.

Больше 200 млрд рублей на старые лифты

На замену устаревших лифтов в России необходимо около 200 млрд рублей, сообщил гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов. По его данным, сейчас в региональные программы капремонта включено 574 тысяч лифтов, у более 57 тысяч из них закончился нормативный срок эксплуатации в 25 лет. «Мы должны понимать масштаб: при средней стоимости лифта в 2-3 миллиона рублей только на текущую проблему надо около ₽200 млрд», — сказал Шагиахметов на правительственном часе. Глава ФРТ подчеркнул, что каждый год 25-летний рубеж эксплуатации в стране перешагивают еще примерно по 20 тысяч лифтов. НеУтешительно.

Каким будет рынок жилищного строительства без поддержки?

Минстрой России готов работать над решениями по поддержке жилищного строительства, чтобы не уронить рынок из-за сокращения программ льготной ипотеки, сказал на правительственном часе в Совете Федерации глава ведомства Ирек Файзуллин. Он сообщил, что сейчас в стадии строительства в России находится 106 млн кв.м, 36 млн из них уже проданы, 27 млн — еще не выведены в продажу, оставшиеся находятся в продаже и ждут покупателя. По словам министра, подобная структура рынка новостроек соответствует ситуации двухлетней давности. «Посмотрел 2021 год … соотношение то же самое. Давайте посмотрим, как будет работать жилищное строительство в период, когда не будет высокой льготной поддержки. Все изменения можно принять, чтобы скорректировать и не уронить рынок. Соответствующее понимание есть у правительства, президент нас тоже поддерживает», — подчеркнул Файзуллин. Звучит уклончиво.

Жилье детям должны покупать родители?

Большинство (63%) опрошенных россиян считают, что покупка отдельного жилья детям или помощь с покупкой — обязанность родителей, следует из результатов опроса ВЦИОМ. При этом на вопрос об участии в решении жилищного вопроса своих детей пятая часть респондентов, имеющих детей, ответила, что уже помогли или помогают сейчас своим детям приобрести жилье, полностью или частично оплатив его стоимость (22%). Еще 33% отметили, что сделают это в будущем. Удивительно.

США ввели санкции против ПИКа

США ввели санкции против девелоперской группы «ПИК». Санкции также введены против крупнейшего акционера ПИК Сергея Гордеева. Крупнейший девелопер ПИК планирует продолжить свой бизнес как обычно после того, как в отношении компании были введены санкции США, заявили «РИА-Новости» в пресс-службе застройщика. «ПИК продолжит работать как обычно. Весь бизнес компании находится в России, проектное финансирование предоставляется российскими банками», — сказали там. Представитель ПИК подчеркнул, что проекты будут строиться и вводиться в эксплуатацию, а квартиры передаваться покупателям, «как и раньше, по плану и в срок». «Компания вертикально интегрирована, используемые технологические платформы и решения являются проприетарными разработками — это увеличивает устойчивость к внешним факторам и значительно снижает риски», — отметили в пресс-службе. Убедительно.

Новые законопроекты:

• Сведения о правах третьих лиц на пользование жильем будут указывать в едином государственном реестре недвижимости. Госдума одобрила такой законопроект в первом чтении. Если бывшие члены семьи собственника сохранили право на пользование недвижимым имуществом, отметка об этом будет в ЕГРН, говорится в пояснительной записке. Если квартира изначально принадлежала государству или жилищно-строительному кооперативу, а позже ее приватизировал один из проживающих, не выделив доли для других членов семьи, в случае развода бывшие члены семьи собственника сохраняют право пользоваться жилплощадью. Речь о бывшем супруге, его родителях и детях, которые не приходятся родными собственнику квартиры. Согласно законопроекту, в ЕГРН будут указаны сведения о наличии у бывших членов семьи права пользования жилым помещением.

• Владельцев земельных участков обяжут их пропалывать. В первом чтении приняли законопроект №456510-8 «О внесении изменений в статью 13 Земельного кодекса РФ», говорят мои источники. Проект предполагает ввод обязательства для собственников и арендаторов земель (сельхоз назначения, ИЖС, и т. д.) уничтожать инвазивные растения — разнообразные сорняки и прочий борщевик.

Дела казанские:

• В Татарстане в 2024 году планируют капитально отремонтировать 669 домов. На эти цели выделят 7 млрд рублей, рассказал министр строительства, архитектуры и ЖКХ республики Марат Айзатуллин. В Казани проведут капремонт 163 многоквартирных домов.

• 22 февраля в Казани на баз горбольницы №7 открылся перинатальный центр. Мощность перинатального центра составляет 120 коек. Он сможет принимать до 8 тыс. родов в год.

• В Ново-Савиновском районе Казани в рамках Стратегии развития Казанки планируют благоустроить парк «Спортивный». Общественное пространство расположится рядом с Дворцом водных видов спорта.

• Культурно-развлекательный комплекс «Пирамида» планируют реконструировать к саммиту БРИКС. Сейчас ведутся работы по облицовке и остеклению. После завершения работ обновится внутреннее наполнение и откроются 4 ресторана. Стоимость реконструкции составит порядка 1 млрд рублей.

Читайте также: В Казани ул. Кулагина и Фермское шоссе соединит новая дорога