Итоги недели: снижение ввода жилья, прибыльная посуточная аренда и новая схема мошенников

Объемы ввода жилья в России снизились на 10% за год

По итогам января в России ввели 10,96 млн кв.м жилья, что на 10% ниже по сравнению с январем 2024 года. Такие данные привел на этой неделе Росстат, пишет ТАСС. Из общего объема 8,35 млн кв.м приходится на индивидуальное жилищное строительство, что на 8% меньше, чем годом ранее.

Если посмотреть по регионам, то Татарстан занимает третье место с результатом 554 тыс. кв.м. Это на 17% ниже, чем в январе 2024-го. По объемам ввода жилья республику опережают Московская область (1,24 млн кв.м) и Краснодарский край (703 тыс. кв.м). Стартовали удовлетворительно.

Названы топ-5 регионов по вводу нежилой недвижимости

Тем временем на заседании в правительстве министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин назвал пятерку регионов страны, которые по итогам 2024 года стали лидерами по вводу нежилой недвижимости. Лидерами стали Московская область (5,2 млн кв.м) и Москва (3,5 млн кв. м). Далее следуют Краснодарский край (2,4 млн кв.м), Санкт-Петербург (2,2 млн кв.м) и Татарстан (1,8 млн кв.м).

«В рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» предусмотрен целый ряд инструментов по поддержке строительства инфраструктуры, в том числе предоставление кредитов, прямых субсидий, а также развитие опорных населённых пунктов», — приводятся слова министра на сайте правительства.

При этом около четверти введенной нежилой недвижимости приходится на коммерческие здания, в 2024 году доля таких зданий в общем объеме составила 24,6%.

В Татарстане снова поработали ударно.

Программу маткапитала продлили до 2030 года

Депутаты Госдумы сразу в двух чтениях приняли законопроект о продлении до конца 2030 года программы материнского капитала. Благодаря этому в течение пяти лет, с 2027-го по 2030-й, смогут получить поддержку от государства при рождении детей порядка 5 млн семей. Из бюджета на эти цели потребуется порядка 2,776 трлн рублей.

Ранее с 1 февраля был увеличен размер маткапитала. После индексации выплата за первого ребенка составила 690 тыс. рублей и еще 222 тыс. рублей — на второго. Если семья не получила сертификат на первого ребенка, при рождении второго выплатят 912 тыс. рублей. О том, как максимально эффективно использовать маткапитал при покупке жилья, Урбан Медиа узнал у экспертов. Универсально.

Читайте также Как использовать маткапитал на покупку недвижимости в 2025 году?

Стало известно, в каких миллионниках выгоднее сдавать жилье в аренду посуточно

Санкт-Петербург возглавил список городов-миллионников, где больше всего можно заработать от посуточной аренды жилья в 2024 году. В Северной столице доходы арендодателя могли достигать 217,6 тыс. рублей в месяц. В Москве прибыль владельцев квартир при сдаче посуточно составляла максимально 204,7 тыс. рублей в месяц, в Нижнем Новгороде – 140,6 тыс. рублей, в Казани – 127,2 тыс. рублей, в Уфе – 124,6 тыс. рублей.

А что с загородными домами? Как пишет РБК со ссылкой на данные исследования «Авито Путешествия», больше всего можно было заработать в Московской области – 194,6 тыс. рублей в месяц. Далее следуют Екатеринбург (171,6 тыс. рублей), Санкт-Петербург (154,4 тыс. рублей), Казань (149,6 тыс. рублей) и Краснодар (137,2 тыс. рублей). Успешно.

Читайте также Что выгоднее в Казани в 2025 году: купить или снимать квартиру?

Мошенники под предлогом замены ключей от домофона пытаются обмануть россиян

О новой схеме мошенничества предупредили россиян. Аферисты пытаются заполучить доступ к учетной записи на портале госуслуг, ссылаясь на замену ключей от домофона. Жителям звонят якобы представители управляющей компании и сообщают о замене дверей в подъезде. Они интересуются, сколько потребуется электронных ключей в связи с установкой новых домофонов, и предлагают сделать запасные ключи за дополнительную плату. После мошенники сообщают, что у каждой квартиры будет свой код от домофона. «Персональный код домофона» отправляют жертве, после чего просят его продиктовать. На самом деле это код для восстановления доступа к значимым аккаунтам. Дальше сценарий может развиваться по-разному. Например, жертве могут предложить установить приложение для защиты аккаунтов.

Как сообщили в управлении по организации борьбы с противоправным использованием информационно-коммуникационных технологий МВД России, в полицию уже обратились первые потерпевшие. Попались на мошеннические уловки.

Читайте также «Когда мне сказали не трогать телефон еще сутки, понял, что попал»

Дела казанские

• В январе 2025 года в Казанской агломерации реализовано 509 квартир общей площадью порядка 25 тыс. кв.м почти за 6 млрд рублей. Это самый низкий показатель за последние три года: в январе 2024-го, когда еще действовала массовая льготная ипотека, а размер ключевой ставки не был столь пугающим, девелоперы продали 700 объектов (за 6,5 млрд рублей), в 2023-м — 532 (за 4 млрд рублей).

• Средняя цена квадратного метра в новостройках в январе составила 240 тыс. рублей, тогда как месяцем ранее приближался к 224 тыс. рублей. Средняя площадь реализованных квартир выросла на 2 кв.м — до 49 «квадратов». Таким образом средняя стоимость квартир зафиксирована на уровне 11,8 млн рублей (в декабре 2024 года — 10,5 млн рублей).

• Стали известны топ-5 самых популярных жилых комплексов в январе 2025 года в Казанской агломерации. Спойлер: четыре из пяти проектов застраиваются федеральными девелоперами.

• В жилом комплексе «Лето» в этом году распахнет двери новая школа на 1224 ученика. Она станет третьей в данном микрорайоне, где вместе с близлежащими территориями будут проживать порядка 30 тыс. человек. Здание учебного заведения будет четырехэтажным, площадью 24,6 тыс. кв.м. В нем планируется разместить два спортивных зала и бассейна, а также актовый зал и столовую на 612 мест. На данный момент уже завершили разработку котлована, продолжается забивка и срубка свай.

• Московский архитектор Рубен Аракелян на отчетной сессии Казанской городской Думы представил проект развития второй очереди «Новой Портовой». Здесь планируют разместить четыре высотные доминанты с уютными общественными пространствами.

• В Казани изменили правила сбора туристического налога. От уплаты освободили постояльцев средств размещения без звезд, в основном это касается хостелов.

• Жилой фонд Кировского и Московского районов в этом году пополнится семью новыми домами – в ЖК Statum, Terra, «Крыловка парк» и «Эллегия». Крупная застройка планируется на территории АО «Сантехприбор», а также по улицам Васильченко и Мухамедьярова. Всего на сегодня выданы разрешения на строительство 19 объектов (5445 квартир) общей площадью более 430 тыс. кв.м.

• Республиканская программа «Наш двор» завершится через два года. За пять лет ее реализации в столице РТ благоустроили территории 2278 домов. Улучшения коснулись 500 тыс. человек.

• Стало известно, в какую сумму обойдется посещение первых в Казани терм, открытие которых запланировано на весну. Самый бюджетный вариант для взрослых – 3-часовое пребывание в дневные часы в будни – будет стоить 1850 рублей.

• «Автодор» повысил стоимость проезда по трассе М12 «Восток». За поездку на легковушке из Москвы в Казань (или в обратную сторону) придется заплатить 4825 рублей.

• Расследованием уголовного дела о мошенничестве в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) занимается усиленная оперативная группа, в состав которой вошли следователи, оперуполномоченные, эксперты. В марте оперативники планируют провести строительную экспертизу, пишет «Бизнес Online» со ссылкой на главу МВД по РТ Дамира Сатретдинова. По факту мошенничества в конце апреля прошлого года возбуждено уголовное дело. Жертвами стали 63 человека, а материальный ущерб, причиненный им, составляет более 171 млн рублей.

Читайте также Как получить отцовский капитал в 2025 году?