Ключевая ставка ЦБ выросла до 19% годовых
Одной из главных новостей завершающейся недели стало повышение Банком России ключевой ставки до 19%. Как заявили в Центробанке, решение обусловлено сохраняющимся высоким инфляционным давлением. «Годовая инфляция по итогам 2024 года, вероятно, превысит июльский прогнозный диапазон 6,5–7%. Рост внутреннего спроса все еще значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики, для того чтобы возобновить процесс дезинфляции, снизить инфляционные ожидания и обеспечить возвращение инфляции к цели в 2025 году», – отмечается в пресс-релизе Центробанка.
В то же время регулятор не исключил, что возможно последующее повышение ключевой ставки, но окончательное решение будет принято 25 октября. А пока остается искать наиболее выгодные предложения банков по вкладам, чтобы в сложившихся условиях выгоду не упустить.
Единый реестр проблемных объектов жилищного строительства России сократился
За 8 месяцев 2024 года количество проблемных объектов жилищного строительства сократилось на 132. Из них 47 домов ввели в эксплуатацию, в отношении 37 объектов были погашены записи о зарегистрированных договорах долевого участия, по остальным объектам осуществляются выплаты компенсаций по решениям Наблюдательного совета ФРТ. Восстановлены права 24,6 тыс. жителей.
По информации пресс-службы Фонда развития территорий (ФРТ), на 1 сентября в Едином реестре проблемных объектов осталось 188 долгостроев общей площадью 1,5 млн кв.м в 35 регионах страны.
В то же время с января по август реестр пополнился 36 объектами, три из которых уже исключены. Среди причин попадания в реестр называются нарушение сроков завершения строительства более чем на полгода, задержка в передаче объектов долевого строительства свыше полугода, а также открытое конкурсное производство согласно закону о банкротстве.
Сколько времени потребуется, чтобы решить вопросы по остальным проблемным объектам – не уточняется.
Вступил в силу закон о реализации залогового имущества без досрочного закрытия ипотеки
С 11 сентября вступил в силу закон, который позволяет владельцам реализовывать залоговое имущество без досрочного погашения ипотеки. Кредитная организация в свою очередь обязана снять залог и передать право собственности покупателю. Раньше реализовать имущество, которое было в залоге у банка, можно было на публичных торгах или аукционе.
Чтобы продать недвижимость, владельцу нужно будет написать заявление в банк о том, что он планирует реализовать заложенное имущество. Далее необходимо получить согласие от кредитной организации, там будет указана минимальная стоимость недвижимости. После того как найдется покупатель, оформляется сделка, на все дается четыре месяца. Когда покупатель перечислит деньги, банк снимет залог. Обо всех нюансах процедуры – читайте уже в ближайшее время на Урбан Медиа.
Льготные ипотечные программы становятся более востребованными
Специалисты «Домклик» проанализировали, как изменился спрос на льготные ипотечные программы после отмены «Господдержки – 2020». Так, в августе количество выдач по льготным программам составило около 24,5 тыс. – на 47% больше, чем в июле. Количество ипотечных сделок также выросло по сравнению с первыми месяцами 2024 года: в первом квартале ежемесячно по льготным программам выдавалось 19-21 тыс. кредитов.
Доля льготной ипотеки в общем количестве выдач увеличилась до 47%, тогда как в июле она составляла 34%. Пиковое значение показателя было зафиксировано в июне, накануне отмены «Господдержки» и изменения условий семейной ипотеки, тогда доля льготной ипотеки составляла 76%.
По семейной ипотеке наблюдается спад, отмечают в «Домклик», в то же время в прошлом месяце количество сделок по этой программе выросло до 20,6 тыс. – это почти в два раза больше, чем в июле. Процент выдач по программе возрос на 17,7 п.п. до 39,2%.
Аналитики отмечают снижение спроса на строительство домов по программе семейной ипотеки по сравнению с первым полугодием. «Если в первые шесть месяцев доля рынка ИЖС в общем количестве выдач по «Семейной ипотеке» составляла 23%, то в августе – 4,2%. Сокращение сегмента отмечается практически во всех регионах страны, но больше всего – в Республиках Башкортостан (с 43% в первом полугодии до 7% в августе) и Татарстан (с 42% до 6%)», – отмечают в «Домклик».
В условиях высокой ключевой ставки и процентных ставок по ипотеке, востребованность льготных программ не удивляет.
Дела казанские
-
В Татарстане с начала года введено почти 2,8 млн кв.м жилья, сообщил глава Минстроя РТ Марат Айзатуллин. Это 89% от годового плана. В том числе сдано 110 многоквартирных домов общей площадью почти 700 тыс. «квадратов», или 47% от плана. Кроме того, введено более 14,6 тыс. частных домов общей площадью 1,98 млн кв.м.
-
В августе спрос на вторичку в Татарстане практически сохранился на уровне июля, отчитались в Росреестре республики. Так, в последний месяц лета зарегистрировано 5,5 тыс. договоров купли-продажи. Месяцем ранее их было 5,8 тыс. В то же время в ведомстве отмечают существенное снижение спроса на первичном рынке – почти на 20%. Если в июле Росреестром Татарстана было зарегистрировано около 1,2 тыс. договоров участия в долевом строительстве, то в августе – уже менее 1 тыс.
-
На этой неделе стало известно, как преобразится Московский рынок Казани. Он превратится в современное общественное и торговое многофункциональное пространство. Открыть здание рынка планируют этой осенью, а на втором этапе обновят внешнюю часть здания и благоустроят территорию.
-
В Казани разработают концепцию развития городских пляжей. Одна из причин в том, что на обустроенных местах отдыха у воды в завершившемся купальном сезоне не было случаев гибели людей. А вот в необорудованных для этого местах утонуло 9 человек.
-
На территории бывшего тубдиспансера недалеко от Казани могут построить отель. Такую идею озвучил глава Высокогорского района Татарстана Равиль Хисамутдинов. Бывшее медицинское учреждение находилось в здании площадью более 2,5 тыс. кв.м, а площадь территории достигает 3 га. Объекты переданы Минземимуществу республики.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий