Ключевая ставка выросла до 21% – это исторический рекорд
В пятницу состоялось очередное заседание совета директоров Центробанка, после которого было объявлено решение повысить ключевую ставку до 21%. То есть сразу на 2%. Роста «ключа» ожидали многие эксперты и аналитики, но более вероятным казалось его повышение до 20%. Теперь дорогие заемные средства станут еще дороже. На таком рекордном за всю историю уровне ключевая ставка сохранится минимум до конца года. Что с ней будет дальше, станет известно 20 декабря на очередном заседании ЦБ.
По среднесрочному прогнозу в 2025 году ожидается снижение ставки до 17–20%, в 2026-м – 12–13%, в 2027-м – до 7,5–8,5%. Удастся ли?
Российские банки повысили ставки по рыночной ипотеке
Российские банки, не дожидаясь решения ЦБ, на этой неделе стали повышать ставки по рыночной ипотеке. В понедельник новость пришла из Сбербанка, где ставки выросли сразу на 3 п.п., а минимальная установилась на уровне 25%. По тому же пути пошли в ВТБ, где минимальные ипотечные ставки начинаются от 25,7%. Выше 25% ставки по рыночной ипотеке действуют в Альфа-банке и Совкомбанке.
Как пишет «РБК-Недвижимость со ссылкой на данные компании «Этажи», в преддверии заседания совета директоров ЦБ диапазон ипотечных ставок на рынке колебался от 19,9% до 28,5%. За неделю ставки в среднем увеличились на 3 п.п. Ждем решения банков после повышения ключевой ставки, волнительно уже.
Почти 500 млрд рублей выделили на льготные ипотечные программы
Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал распоряжение, по которому на субсидирование социальных ипотечных программ из резервного фонда направят 446,9 млрд рублей. Из них 142 млрд потратят на семейную ипотеку, 35,1 млрд — на дальневосточную и арктическую ипотеку, 269,8 млрд — на субсидии по выданным льготным ипотекам. В правительстве надеются, что более 1,173 млн россиян на эти деньги условия жизни улучшат.
Хуснуллин не исключил возможность новых мер господдержки ипотеки, но при условии снижения инфляции
На этой неделе в Москве прошел юбилейный XXV Международный жилищный конгресс. На пленарной сессии вице-премьер страны Марат Хуснуллин заявил, что новых государственных мер поддержки ипотеки пока не планируется. Правда, и совсем исключать возможности их появления не стал — надо лишь дождаться, когда инфляция спадет. «Пока инфляция не охладится, ипотека развиваться дополнительными мерами стимулирования со стороны государства пока не будет», — заявил Хуснуллин.
«Как только инфляция пойдет на спад, мы будем выходить в правительство за дополнительными мерами поддержки ипотеки. Это будет и улучшение ситуации по льготной ипотеке», — анонсировал заместитель премьер-министра РФ. Одновременно и обнадеживающе, и удручающе.
В Москве перестали согласовывать проекты апартаментов
В Москве застройщикам апартаментов предложат перевести свои проекты в жилые. «Почему мы прекратили принимать такие градостроительные решения? Ответ — в обеспечении социалкой и необходимой инфраструктурой. Второй момент: апартаменты — это не жилье, там нельзя прописаться, соответственно, невозможно получить по месту жительства необходимые социальные услуги, в первую очередь, образовательные. Мы посмотрели на те обращения, которые поступают от жителей таких проектов, и пришли к выводу, что правильнее двигаться по формату жилья», — озвучил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов на XXV Международном жилищном конгрессе в Москве.
При этом, по его словам, проекты, к строительству которых уже приступили и по которым выданы градостроительные разрешения, останавливаться не будут. «Мы предлагаем девелоперам, где это возможно, перевести эти проекты в жилые. Это выгодно и для города, и для застройщика», — уточнил заммэра Москвы. Апартаменты уходят в закат?
Количество парковок хотят сократить около жилых домов эконом-класса
С 2026 году в России могут ввести гибкое нормирование числа машино-мест на участках под многоэтажную застройку. Нормы Минстрой должен разработать к декабрю, пишут «Известия». Согласно дорожной карте по совершенствованию парковок, работа будет вестись в двух направлениях. Прежде всего, в регионах намерены активно внедрять платные парковки. Кроме того, планируется сокращать число парковочных мест рядом с многоквартирными ЖК эконом-класса. Основной аргумент при этом – развитие общественного транспорта и снижение автомобилизации. Минимум парковок для жителей комплексов при столь плотной застройке городских территорий? Уверены?
В Госдуме предлагают сократить до трех лет срок владения квартиры для ее продажи без НДФЛ
В Налоговый кодекс РФ хотят внести изменения. Так, минимальный срок владения квартирой, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи, предлагается сократить с пяти до трех лет. Такой законопроект разработал глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР), пишет ТАСС.
«Предлагается установить общий минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества три года. В случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи, то такой срок составит один год», – цитирует документ издание. Удобно.
Дела казанские
-
В 2024 году в Казани почти 44,5 тыс. объектов недвижимости получили адреса — администрация города издала порядка 3,4 тыс. распоряжений, сообщила пресс-служба мэрии. За пять лет в Казани присвоили новые адреса почти 200 тыс. объектам.
-
Стало известно, когда пройдет архитектурно-строительный форум «Казаныш». Он запланирован на 5-7 декабря. Темой станет «Единство разнообразия». Поучаствовать в форуме пригласили представителей международных организаций и мэров городов межгосударственного объединения БРИКС.
-
На проект строительства гостиничного комплекса у моста Миллениум получено положительное заключение госэкспертизы. На сегодня из пяти высоток готовы две. Ранее стало известно, что пятизвездочный отель получил название Millenium Panorama.
-
Высокоскоростную магистраль Москва – Казань начнут строить после 2028 года. Прежде завершится прокладка аналогичной магистрали между столицей и Санкт-Петербургом.
-
В парке Петрова в Кировском районе завершается первая очередь благоустройства. Там на площади порядка 800 кв.м обустроили детские площадки, установили игровые элементы, уличную мебель, обновили покрытие и провели другие работы.
-
В Дербышках подходит к концу капремонт стадиона «Ракета». На футбольном поле обновили покрытие, наладили освещение, обновили беговые дорожки. Зимой там по-прежнему будут заливать лед.
-
В Казани начнет курсировать кольцевая электричка, первый участок проложат между Новым Аракчино и Северным вокзалом.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий