Ключевая ставка ЦБ при замедлении инфляции может снизиться в 2025 году
Председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллин считает, что ключевая ставка может постепенно снизиться в 2025 году, если инфляция замедлится и стабилизируется, а также не возникнет новых внешних шоков.
«Мы считаем, что наша политика позволит снизить инфляцию до 4,5-5% в следующем году, затем ее стабилизировать на уровне вблизи 4%. И по мере ее торможения мы будем рассматривать и постепенное снижение ключевой ставки, если, конечно, никаких дополнительных шоков не будет внешних, снижение начнется в следующем году», — цитирует ее «Интерфакс».
По ее словам, высокая ключевая ставка эффективно сдерживает инфляцию. А если бы она осталась на прежнем уровне (в середине прошлого года ставка составляла 7,5%), то инфляция вполне могла бы уже достичь 20-30%. Также она назвала «глубоким заблуждением» распространенное мнение о том, что повышение ключевой ставки разгоняет рост цен, так как расходы по кредитам увеличиваются.
Однако гораздо более серьезной проблемой для предприятий, по мнению Набиуллиной, это не высокие процентные ставки, а удорожание сырья, комплектующих, логистики, оборудования и труда, как следствие высокого инфляционного фона в экономике. Все эти затраты в итоге будут перекладываться на конечную продукцию. Она назвала увеличение процентных расходов временным явлением и предрекла их снижение, когда инфляция будет побеждена, «а вот прирост остальных операционных издержек из-за высокой инфляции, увы, останется навсегда», отметила глава ЦБ.
Напомним, Банк России в октябре повысил ключевую ставку сразу на 200 базисных пунктов (б.п.) до 21%, и при этом сигнализировал, что на ближайшем заседании 20 декабря допускает ее дальнейшее повышение. Увы-увы.
Цены на новостройки в ближайшие месяцы начнут снижаться. Но это не точно
«СберИндекс» и «Домклик» в своем исследовании прогнозируют в ближайшие месяцы снижение цен на новостройки. Об этом свидетельствует разница между ценами предложения и сделки как в столичных регионах, так и в целом по России, сейчас она находится на минимальном уровне за последние два года, и это предвещает скорое снижение цен на первичном рынке.
«Уровень в 2% и менее продаж от всего объема стройки в месяц обычно приводит к замедлению роста цен, а потом — к их снижению. Наблюдаемый последние три месяца уровень ниже 2% также позволяет предположить, что цены на новостройки в ближайшие месяцы начнут падать», — объясняется в обзоре. Удивительно, но факт.
В 2024 году россияне предпочитают покупать недвижимость в ОАЭ
По объему спроса на зарубежную недвижимость среди россиян в нынешнем году лидирует ОАЭ. В топ-3 вошли также Венгрия и Франция, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на NF Group, которая опирается на запросы покупателей.
Как рассказала директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина, в прошлом году лидировала Турция, а ОАЭ были на втором месте. «В этом году мы отмечаем приток капитала в ОАЭ и Ближний Восток в целом», — заявила Анна Ларина.
Однако она отметила, что в этом году россияне стали меньше интересоваться зарубежной недвижимостью, и спрос в целом снизился по сравнению с прошлым годом почти по всем направлениям, а сделки стали занимать больше времени. Представитель NF Group пояснила, что часть покупателей предпочитают теперь размещать средства на депозитах, нежели вкладывать их в зарубежную недвижимость. «В то же время чеки сделок в этом году выросли», — пояснила она. Уровень жизни.
Минстрой моделирует, насколько снизятся продажи новостроек в 2025 году по каждому застройщику
Минстрой РФ ожидает, что продажи новостроек в 2025 году сократятся, но при этом моделирует возможную ситуацию по каждому застройщику. Об заявил замглавы ведомства Никита Стасишин, сообщает РИА «Новости. Недвижимость».
По его словам, уже на сегодня продажи сократились на 20% даже с учетом «сумасшедшей динамики» покупки квартир, которая наблюдалась в первом полугодии 2024 года. При этом Стасишин прогнозирует, что в следующем году продажи еще сократятся, и ожидает, что «март будет абсолютно тихим периодом».
«То есть 2025 год — у нас продано 45%, 2026 год — у нас продано 22% жилья и 2027 год — у нас продано 11% жилья», — сказал он в пятницу на заседании в Российском союзе промышленников и предпринимателей.
При этом он отметил, что в Минстрое видят каждого застройщика в закрытом режиме по соотношению распроданного к построенному. И вне зависимости от банков в любом регионе РФ, по которому есть экспертиза государственная или негосударственная. И, соответственно, моделируют возможную ситуацию по каждому застройщику.
«Мы видим темпы, скорость продаж и моделируем ту ситуацию по каждому застройщику в стране, которая может случиться», — прокомментировал он. Уверенно.
В России увеличился спрос и цены на новогоднюю аренду коттеджей
Спрос на новогоднюю загородную аренду увеличился примерно на 40% по сравнению с прошлым годом. Отчасти это связано с подорожанием заграничного отдыха, рассказал РИА «Новости. Недвижимость» директор по маркетингу сервиса «Суточно.ру» Айрат Мусин. Что касается цен на новогоднюю аренду загородных домов, то по стране за год они выросли в среднем на 10-15%, сообщил глава «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Однако зарубежные турпоездки, на стоимость которых влияют цены на авиабилеты и гостиницы, а также ослабление курса рубля, по динамике подорожания все-таки обогнали аренду коттеджей. Так что тусим у черта на куличках.
Дела казанские
-
На благоустройство Казани потратят почти 10,8 млрд рублей. Исполком города утвердил программу по благоустройству столицы РТ на 2025-2027 годы. Ежегодно из бюджета города будут направлять средства на реализацию двух подпрограмм, с помощью которых планирует улучшить внешний облик города и повысить уровень комфортности проживания в нем.
-
В Казани сократился ценовой разрыв между новостройками и вторичкой. Однако стоимость квадратного метра в новостройках на 31% выше, чем на вторичном рынке. Медианная цена «квадрата» в новостройках столицы РТ составила 222 000 рублей, а на вторичном рынке — значительно ниже. Эксперты отмечают, что стагнация связана с замедлением динамики цен в обоих сегментах.
-
Казань оказалась на втором месте в рейтинге городов-миллионников России по длительности ипотеки. Средний срок обременения по ипотеке на новостройки в столице Татарстана составил 27 лет и 8 месяцев.
-
В Казани перекроют проезд по улице Ново-Песочной до конца января 2025 года. Это связано со строительством двух 75-метровых высоток на улице Островского. Будут устанавливать кран для выполнения фасадных работ, сообщает комитет внешнего благоустройства города.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий