Итоги недели: поход правительства на льготную ипотеку и многообещающий «Казаныш»

Правки в льготы

Правительство и Центробанк хотя и продолжают «дискутировать», но, видимо, уже договорились об обуздании льготной ипотеки. Глава Минфина РФ Антон Силуанов подтвердил, что министерство внесло в правительство предложения об изменении условий выдачи льготной ипотеки, чтобы охладить рынок.

Минфин предлагает:

• повысить размер минимального первоначального взноса до 30%

• снизить максимальный размер кредита в рамках льготных программ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей с 12 млн до 6 млн рублей

• ограничить возможность получения заемщиком нескольких льготных ипотечных кредитов

• ограничить предельную долговую нагрузки заемщика, которая с учетом выдачи ему льготного кредита не должна превышать 50%, а также ввести требования к уровню дохода граждан.

Шансы на принятие данных поправок после долгих препирательств выглядят убедительно.

Банки реагируют

Не дожидаясь окончательного решения по изменению условий льготных программ, крупные банки начали пересматривать условия по ипотеке. Размер первоначального взноса по ипотечным кредитам повысили Сбер, Газпромбанк и Совкомбанк. Например, Совкомбанк поднял первоначальный взнос по льготной ипотеке с 30% до 50% для программ «Дальневосточная», «Для IT-специалистов», «С господдержкой для семей с детьми» и «Новостройка с господдержкой 2020». Реакция банков понятна, но размер «первоначалки» в 50% выглядит просто удручающе.

Собачий стандарт для ЖК

В Минстрое РФ разрабатывают стандарт дог-френдли для жилых комплексов. Уже в следующем году должен появиться первый ГОСТ игровых и дрессировочных площадок для собак. Актуальность такой разработки объясняется дефицитом инфраструктуры, необходимой для комфортной жизни с собаками, среди владельцев которых значится около 38% россиян. Приветствуем создание ГОСТа, от которого сложно будет увиливать.

«Казаныш» плодотворный

Отражение идентичности стало главной темой прошедшего в Казани Международного архитектурно-строительного форума «Казаныш». Впервые форум расширил свои границы до международного формата и пестрил новациями.

• На форуме анонсировали создание Ассоциации архитекторов стран БРИКС. По заявлению мэра Казани Ильсура Метшина, главной задачей новой ассоциации станет налаживание международного обмена опытом и лучшими практиками для повышения качества жизни людей, проживающих в странах-участницах межгосударственного объединения.

• Казань будет претендовать на роль центра водного туризма. Согласно концепции планируется создание 17 объектов водной инфраструктуры: 11 городских марин, яхт-клуба и шести гостевых стоянок для маломерных судов, 1450 современных швартовочных мест, а также благоустройство более 12 км береговой полосы.

• Пилотный проект преобразования жилого квартала для создания более безопасной и комфортной среды «Дорога в школу» стартует в 2024 году в Казани. Школьников и родительское сообщество привлекут к разработке универсального дизайн-кода для маршрутов от дома до школы и обратно.

• На «Казаныше» наградили лучшие архитектурные проекты Казани. На смотр-конкурс в этом году поступило почти 170 заявок. Заявленные работы оценивали в трех категориях и 11 номинациях.

Читайте также «Дорога в школу»: как для казанских детей путь в храм знаний сделают безопасным и веселым

Дела казанские

• Казань попала в число городов, в которых наиболее популярна ипотека на ИЖС. Пресс-служба Банка ДОМ.РФ сообщила, что за 11 месяцев текущего года в Казани ипотек на ИЖС оформлено на 2,2 млрд рублей, что в 2 раза больше, чем годом ранее.

• Весной в Казани откроются термы на Оренбургском тракте. Обещают, что работать они начнут уже в мае 2024 года, первыми среди всех анонсированных ранее проектов.

• В Советском районе Казани запроектировали парк аттракционов. Участок площадью 1,4 га располагается в границах улиц Шуртыгина, Курская и Аделя Кутуя.

• В районе будущего театра им. Камала на ул. Хади Такташа могут появиться новые ЖК. В границах улиц Хади Такташа, Нурсултана Назарбаева и Марселя Салимжанова планируют построить жилые комплексы и коммерческие помещения.

• В Ягодной слободе Казани появятся шесть жилых комплексов. Рядом с гипермаркетом «Метро» построят высотки, в которых будут проживать свыше 4,3 тыс. человек. Вместе жилыми домами в 22-24 этажа появятся детский сад и школа.

Читайте также «Термальный бум»: весной в Казани откроются термы на Оренбургском тракте