Минстрой думает, как сохранить льготную ипотеку
Льготные ипотечные программы могут продолжить свое действие и после 1 июля 2024 года, заявил министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин. Однако, в каком виде она сохранится, еще не определено. «Вариантов пока много, но окончательного решения нет», — отметил министр. Вице-премьер Правительства РФ Марат Хуснуллин заявил о планируемом повышении первоначального взноса по программам льготной и семейной ипотек. Информацию о том, что льготная ипотека в следующем году поменяется, все уловили.
Центробанк призывает повысить ставки
Ставки по льготной ипотеке необходимо постепенно повышать до рыночного уровня для сокращения разницы цен на первичном и вторичном рынках жилья, считают в Центробанке. Действие льготных ипотечных программ привело к разгону цен в новостройках. В результате разрыв цен между первичным и вторичным жильем за три года достиг 42%. Такая ситуация несет риски для заемщиков и банков: стоимости ипотечной квартиры, купленной с использованием льгот, может оказаться недостаточно для погашения обязательств по кредиту, ведь реализовываться она будет уже на вторичном рынке. Брать «задорого» и продавать дешево совсем уныло.
Прогнозы по ключевой ставке
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) опубликовало прогноз по ключевой ставке на ближайшие три года. По мнению экспертов, ключевая ставка в России к концу 2024-го составит 10,5-11,5%, в 2025-м — 7-8%, а в 2026 году — 6,5-7,7%. Год 2023-й завершится ставкой в 15-16%. Таким образом, последнее в текущем году плановое заседание ЦБ по ключевой ставке закончится либо сохранением ставки на текущем уровне в 15%, либо повышением на еще 1%, а ее снижение прогнозируется к концу 2024 года. Удручает.
Минстрой ждет снижения спроса
Минстрой РФ ожидает ощутимое снижение спроса на новостройки в России в ближайшие полгода и… готовит меры поддержки для застройщиков. А все потому, что при снижении покупательской активности ставка проектного финансирования для застройщиков возрастет, поэтому ее Минстрой собирается субсидировать. Каким проектам в приоритетном порядке будут помогать, определят главы муниципалитетов. Застройщиков поддерживают по-прежнему усердно.
Поправки в эскроу-счетах в ИЖС
Госдума приняла в первом чтении поправки, по которым механизм эскроу-счетов распространяется на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по договорам подряда. Когда изменения вступят в силу, денежные средства покупателей строящихся домов будут храниться на счете в банке, а подрядчик сможет их получить только после сдачи загородного объекта. Уточнили.
Экономный пригород
Квартиры в пригородах миллионников в РФ в среднем стоят на 28% дешевле, чем в черте города. Самый большой разрыв в ценах — между Москвой и Подмосковьем, в среднем на 42%. В пригородах Казани и Нижнего Новгорода жилье дешевле на 38-40%. В Ленинградской области пригородные квартиры на 31% дешевле, чем в Санкт-Петербурге.
Дела казанские
-
Казань попала в топ туристических городов с самой подорожавшей арендой на Новый год. Средняя цена посуточной аренды на Новый год 2024 составит 6000 рублей, что на 10: больше, чем в прошлом году.
-
Институт развития города разработал единые требования к промышленным территориям. Предлагается регламентировать размещение парковок, парковой зоны, появятся требования к ограждениям, малым архитектурным формам, фасадным материалам и кровле, цветовой палитре, элементам навигации.
-
В Казани отмежевали участки под многоэтажки: на ул. Гагарина под новую высотную жилую застройку выделили участок площадью 2,7 тыс. кв.м, на ул. Чистопольской — участок в 2,3 тыс. кв.м недалеко от «Татнефть Арены».
-
В Казани презентовали концепцию новых домов ЖК «Мой Ритм». Новый ансамбль домов будет состоять из жилых корпусов высотой от 7 до 25 этажей.
-
«Новастрой» приступил к реализации первого в Казани инвестиционного отеля Vertical Boutique.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий