Итоги недели: новая ставка от ЦБ, дешевые новостройки и продолжение метро

Ключевая ставка снижена

Как минимум две недели все ждали и гадали о решении по ключевой ставке от Центробанка. И дождались — 7,5%. По мнению редакции Урбан Медиа, ставки на новостройки вниз не поползут (0,01% — ну куда еще ниже?!), зато рынок вторички могут оживить более приятные проценты на ипотеку. Например, «АльфаБанк» уже начал снижать ставку и не дожидаясь изменений от ЦБ РФ. Увидим.

Набиуллина против «дешевой» ипотеки

«Ипотечные ставки под 0% являются маркетинговой акцией и введением в заблуждение заемщиков», — заявила глава ЦБ РФ (Эльвира Сахипзадовна тоже считает, что ниже некуда и раскусила застройщиков). Она пообещала, что Банк России будет применять меры в отношении ставок в 1% и ниже. Уведомляем.

Льготная ипотека живее всех живых

Правительство выделило еще более 56 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ: 35 млрд рублей будет вложено в программу льготной ипотеки, свыше 16,5 млрд направят на семейную ипотеку. Государство всеми силами поддерживает строительную отрасль. Убедительно.

Эксперты считают, что новостройки готовы дешеветь

Этап резкого роста цен на жилье завершается, и в ближайшее время можно будет увидеть ряд акций, скидок и ипотечные программы на новостройки, утверждают федеральные эксперты. Также они отмечают парадоксальные явления, которых на российском рынке еще не было: строящееся жилье часто дороже готового, а девелоперы, несмотря на спад продаж, продолжали повышать цены. Местные эксперты в этом вопросе гораздо более оптимистичны и ждут роста татарстанского рынка недвижимости. Уважаем.

Как изменился рынок недвижимости Казани за лето Застройщики об итогах августа: «Ощущения от лета были острые»

Хуснуллин удешевляет строительство

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что на стройки в России могут привлечь осужденных по нетяжелым экономическим статьям и северокорейских рабочих. По сути, стройкам хотят обеспечить дешевую рабочую силу и сократить расходы на строительство: бесплатная рабочая сила из заключенных плюс корейцы, которые, по словам Хуснуллина, эффективнее российских рабочих. Но если логика с заключенными понятна, то вот с приезжими из Северной Кореи могут быть вопросы. Удивительно.

Депутат Госдумы предложил допускать к работе только лицензированных риелторов

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский на Восточном экономическом форуме заявил, что занимается проработкой вопроса и вскоре предложения будут представлены правительству.

Любопытно, что в предыдущие 20 лет подобные инициативы периодически возникали: вернуть лицензирование, принять закон о риелторской деятельности и даже установить размер комиссии. В 2016 году была попытка вынести законопроект о риелторской деятельности, но дальше слов она не продвинулась. Уныло.

А как у других? Риелтор из Майами: «Здесь за все платит продавец»

Сбер открыл прием заявок на сельскую ипотеку

По программе можно приобрести участок с жилым домом или дом блокированной застройки у юрлица или физлица, построить жилой дом по договору подряда с юрлицом либо ИП на собственном или приобретаемом участке. Ставка составит 2,7% для готового жилья и 3% — для строительства жилого дома. Максимальная сумма кредита — 5 млн рублей. Удобно.

Татарстан на 4-м месте по вводу жилья

Согласно обновленным данным Росстата за восемь месяцев 2022 года, показатель Татарстана составил 2,5 млн.кв.м. жилья, впереди только Московская область, Краснодарский край и Ленинградская область. Успешно.

Зеленодольское направление набирает силу

Продолжается реконструкция Горьковского шоссе: наполовину выполнены работы по расширению существующей дороги от бывшего поста ГИБДД до СК «Олимпиец», завершена заливка тоннеля подземного перехода у спорткомплекса, продолжается строительство еще двух объектов. На улице Залесной вблизи улицы Алеутской будут изъяты еще 14 участков, 12 из которых — жилые дома. Дополнительно на реконструкцию выделено еще более 6 млрд рублей.

Утвержден проект планировки и проект межевания территории для размещения систем водоснабжения, водоотведения и газоснабжения территорий застройки проекта «Большой Зеленодольск». Напомним, ранее сообщалось, что строительство 5-10-этажных домов у села Новая Тура и поселка Урняк должно начаться во II-III кварталах 2022 года компанией ТСИ. Упорно.

О тех, кому нравится жить на западе Казани «Просыпаемся под крики петухов»: как живет бухгалтер в ЖК «Салават купере»

О новостройках

• «Унистрой» показал план и эскизы застройки на бывших землях Казанского вертолетного завода на улице Жуковка, близ дублера Горьковского шоссе. Старт продаж ожидается скоро.

• СЗ «Зилантова гора» собирается строить малоэтажный ЖК на улице Сары Садыковой, но проект еще не одобрен комиссией при президенте РТ.

• ООО «Специализированный застройщик «Мегалит»» планирует построить ЖК близ пересечения Мамадышского тракта и Проспекта Победы. Пока назначены общественные обсуждения планировки и межевания участка площадью 5 га в границах улиц Клубная, Мамадышский Тракт и Зажора.

• На месте бывшего ресторана «Акчарлак» в Казани появится 24-этажный жилой комплекс бизнес-класса. Его построит компания «Новастрой», которая известна такими проектами, как ЖК «Максат», «ТураNova», «Прованс».
  

• У «ТСИ» успешно стартовали продажи ЖК «Династия» — все однушки на брони.

Дела казанские

• На второй линии казанского метро началась проходка перегонного тоннеля от станции «Зилант» до станции «Академическая».

• Стало известно, куда планируют продолжать метро. Два варианта: строить станции в Деревне Универсиады и РКБ, либо сосредоточиться на втором участке второй линии — до Компрессорного завода. Все это требует времени, расчетов, экономического обоснования, поэтому под вопросом.

• Открылся парк «Светлая долина» у набережной реки Ноксы: вдоль жилого комплекса «Светлая долина» на участке от ЖК «Лето» до школы №184.

• С 1 по 3 декабря в Казани состоится очередной архитектурный форум «Казаныш».