Итоги недели: новая налоговая система, маткапитал для ИЖС и выплаты многодетным для ипотеки

Маткапитал можно будет тратить на ИЖС через механизм эскроу

Материнский капитал будет возможно потратить на строительство частного дома, используя механизм эскроу-счетов. Поправки ко второму чтению законопроекта на этой неделе рассмотрел комитет Госдумы по строительству и ЖКХ.

Так, средства маткапитала разрешат использовать для индивидуального жилищного строительства по договору подряда с использованием эскроу-счетов. При этом бенефициаром эскроу-счета может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие строительство дома. Если семья передумает строить дома или строительная компания окажется недобросовестной, средства маткапитала можно будет вернуть. Ждем, когда изменения будут узаконены.

Выплаты для многодетных детей на погашение ипотеки сохранили

Многодетные семьи смогут, как и прежде, получать по 450 тыс. рублей для погашения долгов по ипотеке. Соответствующий законопроект в окончательном чтении приняли депутаты Госдумы. Данная мера поддержки от государства сохранится до конца 2030 года. На выплату могут претендовать семьи при рождении третьего ребенка или последующих детей. Средства могут быть направлены на полное или частичное погашение ипотеки. В 2023 году порядка 190 тыс. семьям воспользоваться такой возможностью удалось.

Налоги с продажи недвижимости могут вырасти

Минфин предложил внести изменения в налоговую систему страны. В частности, чиновники предлагают ввести пятиступенчатую шкалу НДФЛ в зависимости от размеров доходов. В случае ее введения размер налога будет варьироваться от 13% до 22%. Кроме того, изменения коснутся налога на прибыль организаций, налога на добычу полезных ископаемых (НДПИ) и упрощенную систему налогообложения (УСН).

Налог с продажи недвижимости в случае дохода менее 2,4 млн рублей составит 13%, а свыше это сумму — 15%.

Пока свои предложения министерство внесло в правительство страны. Предполагается, что депутаты Госдумы могут принять изменения уже в эту весеннюю сессию, а новая налоговая система начнет действовать с 1 января 2025 года. Рассказали о нововведениях упреждающе.

Норматив стоимости «квадрата» хотят повысить на 12%

Минстрой России намерен повысить норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья на второе полугодие на 12%. В этом случае показатель составит 109 тыс. рублей.

Данный норматив и показатели средней рыночной стоимости жилья необходимы федеральным и региональным властями при расчете размеров соцвыплат гражданам на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета. Новое повышение — вовсе не удивительно.

Дела казанские

• В Татарстане планируется создать еще одну агломерацию — Сабинскую. Она станет четвертой — вслед за казанской, камской и альметьевской. Центром новой агломерации станет поселок Богатые Сабы, поделился планами руководитель Института пространственного планирования РТ Олег Григорьев.

• В июне откроют первый надземный пешеходный переход, где заработает новый лифт. В течение месяца закончатся работа на переходе на Оренбургском тракте, также продолжает обустройство подъемного механизма в переходах на Сибирском тракте, на улицах Павлюхина, Амирхана и Сахарова, сообщили в комитете внешнего благоустройства города. Лифты по аналогии с устройствами в многоквартирных домах будут теплыми.

• Строительство жилого комплекса бизнес-класса в «экорайоне» в Кировском районе города федеральный девелопер GloraX начнет уже этим летом. Сроки реализации первой очереди квартала — до 2026 года. Всего на 25 га крупный застройщик намерен возвести свыше 134 тыс. кв.м жилья.

• Благоустройство одной из самых больших в рамках программы этого года территорий — в границах улиц Хади Такташа, Нурсултана Назарбаева и Марселя Салимжанова — выполнено на 60%. В программу «Наш дом» вошли придомовые территории 24 домов, расположенных по соседству со строящимся зданием театра Камала.

• В преддверии нового отопительного сезона в Казани отремонтируют более 37 км сетей отопления и горячего водоснабжения. К 15 сентября по плану должны быть оформлены паспорта готовности жилых домов города. Паспорта готовности к зиме ресурсоснабжающие организации должны получить не позднее 1 ноября.