Модернизацию ЖКХ будут ускорят
Власти России намерены ускорить модернизацию отрасли ЖКХ, сказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «Как мы разгоняли программу строительства жилья, мы также планируем в ближайшие годы активно заниматься коммуналкой. Тем более, что деньги под это у нас есть: со следующего года у нас каждый год по 150 миллиардов (рублей — ред.) будут капитальные гранты. Чтобы, используя часть капитальных грантов, часть внебюджетных источников, мы могли собирать схему возвратных инвестиций», — заявил он на панельной дискуссии в рамках всероссийского муниципального форума «Малая родина — сила России» на ВДНХ. Ускоренно.
Зарплата на ипотеку выросла
Минимально необходимый доход для покупки квартиры в ипотеку в Москве вырос за год почти на 20% - до 110 тыс. рублей, рассказали «РИА-Новости». Требования банков к уровню заработка ипотечных заемщиков за последний год не изменились — величина ежемесячного платежа по кредиту не должна превышать 50-70% его дохода. Однако ставки по ипотеке в России выросли. Увеличение ставок закономерно приводит и к росту ежемесячного платежа. Как подсчитал заместитель гендиректора «Национальной фабрики ипотеки» Игорь Жигунов, если для базового расчета при покупке московской однокомнатной квартиры стоимостью 8 млн рублей брать кредит в 6 млн на 15 лет, то чистый доход семьи должен начинаться при текущих рыночных ставках от 110 тыс. рублей, что почти на 20% выше, чем в начале 2023 года. С такими показателями только около 30% семей в Москве имеют доход, который позволит им оформить ипотеку по рыночной ставке, учитывая текущие цены на жилье. Уныло.
Риелторам придумают профстандарты
Первый замглавы комитета ГД по ЖКХ Владимир Кошелев сообщил, что в эту сессию фракция ЛДПР внесет законопроект, который сформирует правовое поле деятельности риелторов, самих риелторов депутат сравнил с экстрасенсами. По его словам, на сегодняшний день большинство риелторов работают в серой зоне, не имеют официального трудоустройства, не платят налоги, не несут никакой ответственности. «Сегодня понятие «риелтор» можно считать таким же, как понятие «экстрасенс», — сообщил Кошелев журналистам в Госдуме. По его мнению, должны быть созданы государственный реестр риелторов, которые получили лицензию на право работать в этой сфере, и четкий перечень услуг, которые имеет право оказывать риелтор. Умело.
Число ипотек уменьшится
Количество ипотечных кредитов в 2024 году в России может снизиться почти вдвое, заявил в интервью телеканалу «Россия 24» гендиректор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко. По его прогнозам, в этом году в России выдадут где-то в районе 1,1-1,3 миллиона ипотек, что меньше, чем в 2023 году (2 миллиона). «Надо исходить из того, что это на уровне нормального 2022 года. Это в целом приемлемая цифра и, я думаю, что рынок в определенной степени с этим справится», — сказал он. Убедительно.
Ввод жилья вырос, как и обеспеченность кв.м
Ввод жилья в России в 2023 году составил 110,1 млн кв м — это абсолютный рекорд, сообщил на этой неделе президент РФ Владимир Путин. С такими показателями обеспеченность жильем в России к концу 2036 года достигнет 38,5 кв.м на человека, сообщил на заседании в Госдуме вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «Где-то до 36-38,5 метра мы видим обеспеченность к концу 2036 года», — сказал он. Вице-премьер пояснил, что после 2030 года отрасль выйдет на стабильный ввод 120 млн кв.м в год, и к 2036 году обеспеченность жильем достигнет 36 кв.м на человека. Однако, в зависимости от реализации программы по расселению аварийного жилья, она может достичь и 38 «квадратов». Сейчас, по словам Хуснуллина, обеспеченность жильем составляет около 27 кв.м на человека. Увеличительно.
Ценник на жилье в РФ за год вырос на 11%
В России средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке недвижимости за год выросла на 11%, до 162,5 тыс. рублей. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные «Дом.РФ». В государственной компании отметили, что, по данным на январь 2024 года, около 34% строящегося жилья уже продано, еще 43% реализуется и на 23% продажи не открыты. Год назад было примерно такое же соотношение. Угрюмо.
ЦБ ужесточает регулирование кредитов
Банк России повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности граждан, говорится в сообщении регулятора. Объясняя принятое решение, ЦБ отмечает, что видит существенное ухудшение стандартов ипотеки на фоне быстрого роста кредитования. Все больше людей не справляются с имеющейся кредитной нагрузкой и тонут в этом болоте. Так что с 1 марта получить одобрение по ипотеке будет сложнее. Угрожающе.
Россиянам могут разрешить брать вторую ипотеку
Дом.РФ предложил при рождении ребенка делать исключение гражданам, которые уже брали льготную ипотеку: для покупки жилья большей площади разрешить им воспользоваться программой еще раз, пишут «Ведомости». Новые ограничения госкомпания разработала для долгосрочной программы единой льготной ипотеки, которую предлагает запустить с середины 2024 года для определенных категорий — семей с двумя детьми, инвалидов, молодых семей до 36 лет на Дальнем Востоке и в Арктике, жителей населенных пунктов с нехваткой спроса и предложения и др. Уважаем.
Снежный апокалипсис в Казани
Начиная с 17 января Казань заносит снегом. В городе уже объявили план «Буран», привлекли к уборке снега 800 единиц. Но этого явно не хватает. Только за 18 января было вывезено 31 тыс. т снега. С 19 по 21 января ожидается выпадение 104% месячной нормы осадков. В сети ходит видео, что в ЖК «Белая Аллея» казанцы не могут выйти даже из подъезда, у жителей Куюков в один из дней дорогу замело снегом, что уж и говорить о частных домах — во многие поселки и вовсе не проехать даже на полноприводном авто. Из-за плохой погоды были закрыты трассы М12 и М7 — без надобности из города (и даже из дома) лучше не выезжать. Увлекательно.
Дела казанские:
-
В декабре 2023 года застройщики Казани заработали 15 млрд рублей, продажи новостроек упали буквально на 5%.
-
В этом году Kravt Group намерен приступить к строительству многофункционального комплекса «Яр Парк» на берегу Казанки. Первую очередь «Яр Парка» сдадут в 2028 году.
-
В этом году в Казани заменят 156 лифтов в 57 домах, на проведение работ необходимо 866 млн рублей.
-
Реконструкцию ТРК «Кольцо» на Петербургской вновь поставили на паузу, сообщает «БИЗНЕС Online». Актуальнее сейчас для владельцев — бизнес-группа «Эдельвейс» семьи Хайруллиных — развитие гостиничного направления.
-
На сегодня свыше 30 компаний получили кредиты на сумму в 1,2 млрд рублей по эскроу-счетам для строительства объектов ИЖС, сообщает «Реальное время».
Оставьте свои контакты, и получите бесплатную консультацию от специалиста АН Rielty.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий