За 8 месяцев в России ввели 71,3 млн кв.м жилья
На этой неделе Росстат опубликовал данные по вводу жилья. Так, с января по август включительно сдали 71,3 млн кв.м. В августе введено 9,2 млн кв.м, что на 9,5% меньше, чем в августе 2023 года, пишет РБК. Причем в Приволжском федеральном округе спад ощутим сильнее всего — 23%. В то же время, если сравнить показатели августа и июля, то динамика будет положительной, рост составил 6,8%. Напомним, что в июле было сдано около 8,6 млн кв.м жилья.
Основная доля приходится, как и до этого, на индивидуальное жилищное строительство — за восемь месяцев введено 49,7 млн кв.м. Если в июле было сдано 5,7 млн кв.м (или 66,1% от общего объема), то в августе уже более 6,1 млн кв.м (66,5%). В Приволжском федеральном округе доля ИЖС превысила 70%. Как изменится ситуация к концу года, увидим.
Стройотрасли не грозит кризис, на эскроу-счетах лежат 7 трлн рублей
Бояться кризиса в стройотрасли не стоит, даже на фоне отмены льготной ипотеки, уверен вице-премьер страны Марат Хуснуллин. «Когда мы говорим про кризис — кризиса не будет. У нас в основном строится жилье через эскроу-счета, 7 трлн рублей находится на них. Это означает, что подавляющий объем объектов будет достроен. Если какие-то вопросы и будут, то в ручном режиме их регионы будут дорабатывать», — приводит слова заместителя председателя правительства РФ РИА «Новости».
При этом Хуснуллин обратил внимание .что девелоперы запускают меньше новых проектов, и это аукнется уже спустя пару-тройку лет, когда показатели ввода могут упасть.
Вице-премьер заверил, что при необходимости будут разработаны меры поддержки. «Население ежегодно инвестирует 8-10 трлн рублей, если нужны будут дополнительные меры по ипотеке — будем принимать, если нужны будут меры поддержки — будем принимать, чтобы не допустить никаких кризисов», — сказал он журналистам. Успокоил?
Лимиты по семейной ипотеке на исходе
Программу семейной ипотеки продлили до 2030 года, условия ужесточили, а вот с лимитами не рассчитали. Одной из главных новостей в сфере недвижимости на этой неделе стала информация о том, что в некоторых кредитных организациях средств на предоставление льготной ипотеки уже почти нет. Практически бесполезно обращаться с заявками в Сбербанк, Альфа-банк, РСХБ, Росбанк и ряд других кредитных организаций. А в ВТБ, к примеру, из-за ограниченного объема лимитов увеличили первый взнос для ряда клиентов до 50,1%.
Как пишет «Российская газета» со ссылкой на сайте ДОМ.РФ, при лимите в 5,9 трлн рублей по состоянию на 12 сентября заключено кредитных договоров на 5,4 трлн. В августе по программе выдано кредитов на 173 млрд руб. Поэтому ДОМ.РФ намерен перераспределить лимиты в рамках госпрограммы, обещают завершить этот процесс до 10 октября.
При этом в риелторском сообществе уже опасаются очередного ужесточения условий по программе, после того как лимиты будут пополнены. Тем более, что глава государства Владимир Путин еще в августе поручил правительству и Банку России проанализировать, как льготная программа влияет на рынок, и при необходимости проработать очередные изменения. Возможно, тем, кто подходит под программу, пора ускориться.
Быть или не быть малометражкам, решат регионы
На этой неделе вновь в инфополе прозвучала тема малометражных квартир. Будет ли в регионах страны действовать запрет на строительство жилья площадью менее 28 кв.м? Вопрос повис в воздухе после того, как такое решение приняли в Москве, а сам запрет начал действовать в столице уже с 1 августа этого года. Вице-премьер страны Марат Хуснуллин пояснил: выбор за регионами, пишет РИА «Новости».
«С одной стороны, когда строят очень маленькие квартиры, возникает очень большое количество жителей и нагрузка на социальную инфраструктуру, а с другой стороны: студентам, молодым семьям, если им не хватает денег, но хочется иметь свой угол, то почему мы им это запрещаем?» — сказал Хуснуллин.
О том, как обстоят дела с малометражными квартирами в Казани, разбирался Урбан Медиа.
При покупке жилья можно будет увидеть сведения о семье предыдущего собственника квартиры в ЕГРН
Очередное нововведение инициировали в Госдуме. Так, в комитете по строительству и ЖКХ предложили отображать в Едином государственном реестре недвижимости информацию о семье бывшего собственника приватизированной квартиры, пишет ТАСС. По мнению заместителя председателя профильного комитета Сергея Колунова, это позволит избежать ситуаций, когда квартира продается, а после появляется третье лицо, которое имеет право проживать в ней. «Если кто-то появляется, а записи о нем в реестре нет, ни на что претендовать такое лицо не сможет. Таким образом мы защищаем потенциальных покупателей, делаем рынок прозрачнее», — приводит слова депутата издание. Осталось поправки узаконить.
Дела казанские
-
На ул. Степана Халтурина на месте снесенного аварийного детского сада построят жилой дом. На пересечении улиц Петербургской и Ульянова-Ленина появится многофункциональный комплекс гостиничного типа. На ул. Тукая возведут офисное здание с террасой на крыше. Новые проекты обсудили на градсовете под председательством мэра Казани Ильсура Метшина.
-
В январе-августе в Татарстане на кадастровый учет поставлено 73 многоквартирных дома общей площадью почти 712 тыс. кв.м, сообщили в Управлении Росреестра по РТ. Больше всего объектов поставлено на кадастровый учет в Казани — 17 домов и в Высокогорском районе — 13 объектов.
-
Для размещения участников саммита стран БРИКС задействуют 55 отелей. На сегодня у 44 отелей есть действующие паспорта безопасности, в восьми документы проходят процедуру актуализации, а в трех их оформят после введения зданий в эксплуатацию, сообщает пресс-служба мэрии города. К слову, в восьми гостиницах продолжается подготовка номеров повышенной категории.
-
К саммиту стран БРИКС в Казани завершили ремонт 23 из 29 участков дорог. Ремонт фасадов многоквартирных домов выполнен на 99,3%, напомним, к мероприятию будут приведены в порядок 38 объектов. Подготовку города к встрече высоких гостей планируют завершить к 1 октября.
-
Проект реконструкции Дома Ушковой прошел государственную экспертизу. Объект культурного наследия федерального значения планируют адаптировать под гостиницу, там же предлагается разместить кафе, музей, общественные пространства.
-
К концу сентября в Казани завершат ремонт участка водопровода на пр. Камалеева. На момент начала работ участок длиною 813 м от ул. Назиба Жиганова до ул. Сахарова был изношен на 70%. Работы проводят методом санации полимерным рукавом.
-
Запуск мусоросжигательного завода рядом с Казанью перенесли на конец 2026 года. Такое решение принято на уровне правительства РФ. Напомним, мощность завода в Зеленодольском районе составит 550 тыс. т отходов в год.
-
Реконструкцию фабрики Алафузова отложили на год. Как стало известно ранее, объект ждет обновление, после которого он превратится в многофункциональный центр с гостиницами, музеями, детскими и молодежными центрами, библиотекой, офисами и апартаментами.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий