Итоги недели: лимиты на семейную ипотеку, упрощенка для бань и борьба за кадры в стройотрасли

Дачная амнистия будет распространяться на бани и сараи с фундаментом

Дачная амнистия начнет действовать на бани, сараи, летние кухни, если они расположены на дачном участке и представляют собой капитальное строение с фундаментом. Закон, который упрощает регистрацию хозпостроек, на этой неделе подписал президент страны Владимир Путин. Прежде дачная амнистия распространялась только на земельные участки, а также жилые и садовые дома.

Чтобы зарегистрировать баню или сарай по дачной амнистии, потребуется соблюдение ряда требований, помимо наличия фундамента. Так, земельный участок должен быть оформлен в собственность до 2013 года. Если объекты признали самовольной постройкой, то дачная амнистия на них распространяться не будет, пишет РИА «Новости». Удобно.

Читайте также Что изменится в законах о недвижимости с 1 ноября 2024 года

На семейную ипотеку выделили еще 350 мрлд рублей

На прошлой неделе пришлось изрядно побеспокоиться тем, кто планировал купить квартиру по семейной ипотеке. Банки один за другим стали говорить об исчерпании выделенных лимитов и приостановили запись на сделки по льготной программе.

Впрочем, в этот раз реакция последовала практически незамедлительно: Дом.РФ, оператор льготной ипотечной программы, сообщил о выделении дополнительно 350 млрд рублей на семейную ипотеку. Ожидается, что средства будут распределены между кредитными организациями на следующей неделе. Минфин России, в свою очередь, выразил надежду, что этих средств хватит до конца 2024 года. Как будут обстоять дела с семейной ипотекой в 2025 году, который на носу уже?

Хуснуллин планирует вводить не менее 100 млн «квадратов» ежегодно до 2030-го

Градостроительный потенциал в России намерены удвоить и довести до 1 млрд кв.м. Об этом на встрече с президентом страны Владимиром Путины сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. «Активно сейчас ведется работа с губернаторами по градостроительному потенциалу, то есть это документация, по которой мы можем строить. Сегодня у нас уже под полмиллиарда кв.м потенциал. Хотим довести его до 1 млрд кв.м», — заявил Хуснуллин.

Заместитель председателя правительства также отметил, что до 2030 года предполагается поддерживать темпы ввода жилья на уровне не менее 100 млн кв.м жилья. «Таким образом, к 2030 году, мы считаем, каждый пятый метр в стране будет новым, и обеспеченность жильем будет 33 м на человека», — оптимистично настроен Хуснуллин. Темпы по строительству жилья на фоне высокой ключевой ставки удержат?

В России утвердили концепцию подготовки кадров для стройотрасли

На этой неделе правительство страны утвердило концепцию подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года. Планируется, что по итогам 2024 года численность специалистов, занятых в отрасли и в сфере ЖКХ, составит 6,5 млн человек. К 2030 году этот показатель намерены увеличить до 6,8 млн человек, к 2035-му — до 7,3 млн человек.

Авторы концепции при этом делают ставку на молодых квалифицированных специалистов, которых должны выпускать отраслевые вузы и колледжи. Образовательным организациям придется перестроиться, чтобы минимизировать разрыв между требованиями образовательных программ и реальными потребностями строительной отрасли и ЖКХ. Кроме того, им нужно будет увеличить долю практических занятий, чтобы студенты могли наработать навыки, которые потребуется в работе после окончания учебы.

Будущие работодатели, предприятия и компании, также смогут поучаствовать в судьбе молодых кадров. Им предлагается частично профинансировать обновление учебной, лабораторной, исследовательской и тренажерной базы профильных вузов и колледжей. Финансироваться развитие инфраструктуры в вузах и колледжах будет также из федерального и регионального бюджетов.

В документе говорится, что вузам необходимо будет поучаствовать в разработке моделей, которые помогут отобрать школьников 6-11-х классов, которые хотят выбрать строительные профессии. Для этого они могут стать участниками программ предпрофессионального развития и различных мероприятий по профориентации.

В ближайшие три месяца Минстрой РТ разработает план мероприятий по реализации концепции. Жесткий дефицит кадров в стройотрасли ликвидировать все же удастся?

Читайте также Глава Минстроя РТ: «Стройотрасль потеряла около 7 тыс. работников»

Число сделок по ипотеке в сегменте ИЖС выросло на 7%

С начала 2024 года на рынке индивидуального жилищного строительства заключено порядка 80 тыс. сделок по ипотеке. Это на 7% больше, чем за аналогичный период 2023-го. При этом сумма сделок составила 429,2 млрд рублей, пишет РИА «Новости. Недвижимость» со ссылкой на данные сервиса «Домклик».

На долю сделок в ИЖС в Сбербанке в этом году пришлось около 14% от общего числа операций. Для сравнения — годом ранее было 7,8%.

«Еще в 2022 году на ИЖС приходилось 43% сделок на рынке загородного жилья, а в 2023 году доля выросла до 70%. В этом году тенденция роста сохранилась: по результатам неполных десяти месяцев более 80% ипотечных сделок с загородной недвижимостью — это ИЖС», — приводит издание слова директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи.

В числе регионов, где зафиксирован большой спрос на загородную недвижимость, — Московская область, Краснодарский край, Башкортостан и Татарстан. Не удивили.

Читайте также «Придется поднимать цены минимум на 10%»: как введение эскроу-счетов отразится на рынке ИЖС?

Дела казанские

• Стало известно, как будет называться проект на Сибирском тракте от ГК «Самолет» — ЖК Manzara Towers. Узнать подробнее о нем и посмотреть рендеры можно в каталоге новостроек Урбан Медиа.

• Участки для многодетных семей должны будут обеспечить подъездными путями к участкам, возможностью подключиться к электросетям, тепло-, газо- и водоснабжения. Соответствующий законопроект разработали в Госсовете РТ.

• Казань обогнала Москву по росту цен на аренду жилья. По итогам третьего квартала аренда квартир в российских городах-миллионниках заметнее всего подорожала в Красноярске — почти в 1,7 раза за год и достигла 27 тыс. рублей в месяц. На втором месте оказался Ростов-на-Дону, где ставка аренды повысилась за год на 50,1%, до 38 тыс. рублей в месяц. А третью позицию заняла Казань с ростом на 45,9%, где цены за съем жилья повысились до 50 тыс. рублей, сообщает «РБК-Недвижимость».

• С начала 2024 года татарстанцы построили более 14,5 тыс. индивидуальных жилых домов. Общая площадь поставленных на кадастровый учет объектов составила почти 2 млн кв.м.

• ТИГП представил рендеры будущей детской больницы на ул. Гаврилова. Авторы проекта вдохновились образом стрекозы редкого вида.

• За вход на Голубые озера в Казани придется платить, ожидается, что стоимость составит 100 рублей. Собранные деньги намерены потрать на благоустройство, сохранение системы озер и уборку мусора.

• С 2025 года в Казани введут туристический налог. Его размер составит 1% от стоимости проживания в отелях и гостиницах, но не менее 100 рублей за сутки. Власти города надеются собрать за следующий год свыше 150 млн рублей, средства обещают направить на развитие инфраструктуры, общественных пространств и продвижение бренда Казани. Платить налог не нужно будет лицам моложе 18 лет и льготникам.

• В «Меге» не будет терм, вместо них в ТЦ появятся развлекательный центр, фитнес-клуб и мебельный магазин. Но есть хорошие новости — термальному комплексу на Оренбургском тракте быть, правда, открытие вновь перенеслось.

• До конца года откроется для движения второй, платный, участок Вознесенского тракта. Это подтвердил министр транспорта и дорожного хозяйства РТ Фарит Ханифов, пишет ИА «Татар-информ».