В России могут появиться еще четыре льготные ипотечные программы
В России хотят разработать новые ипотечные программы с льготными условиями. Предполагается, что взять кредит на покупку жилья по низким процентным ставкам смогут молодые специалисты, а также работники промышленной, строительной сферы, научные сотрудники.
«Я думаю, уже в следующую сессию мы начнем обсуждение сразу нескольких новых программ, которые, с одной стороны, упростят приобретение жилья для граждан, а с другой — позволят государству нарастить свои возможности и ресурсы в критически важных сферах», — приводит слова председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова «Парламентская газета».
По мнению парламентария, льготные условия нужны для специалистов, занятых в промышленности, особенно на передовых высокотехнологичных производствах. Кроме того, предлагается разработать строительную ипотеку для регионов, где ведется или запланировано масштабное строительство. Аксаков подчеркнул, что в поддержке также нуждаются молодые специалисты и научные работники.
Напомним, что 1 июля прекратила действовать самая массовая льготная программа — «Господдержка-2020». На фоне этого, а также высокой ключевой ставки Центробанка только в Казани рынок новостроек просел на 60%. Продолжают действовать обновленные программы семейной и ИТ-ипотеки, а также сельская ипотека, которую также планируют модернизировать.
Осенняя сессия Госдумы не за горами, а значит, поддержат ли депутаты инициативу, скоро узнаем.
Правительство РФ упростило правила аккредитации ИТ-компаний
Правительство страны утвердило изменения в правилах аккредитации ИТ-компаний, которая необходима в том числе для того, чтобы сотрудники организаций могли оформить ИТ-ипотеку по льготной процентной ставке.
По новым правилам отменяется критерий по проверке доли дохода от ИТ-деятельности для малых технологических компаний, созданных менее 3 лет назад.
При выдаче аккредитации ИT-компаниям из новых регионов не будет учитываться среднемесячный размер выплат сотрудникам. Но есть одно «но»: это правило будет актуально только до 1 июля 2025 года.
Раз в год ИТ-компаниям нужно подтверждать свою аккредитацию. Теперь заявления будут приниматься только в электронном виде через портал госуслуг. При подтверждении аккредитации, согласно нововведениям, будет проверяться уровень зарплаты сотрудников только по итогам двух кварталов, а не пяти, как раньше.
Если год создания ИТ-компании и год получения ею аккредитации совпадает, то она может не проходить плановую процедуру подтверждения.
Напомним, ранее сама программа ИТ-ипотеки также прошла апгрейд. Ее продлили до 2030 года, также в нее внесли ряд существенных изменений. Например, ставка повысилась с 5% до 6%, размер льготного кредита для городов-миллионников снизился вдвое — до 9 млн рублей. Также из программы исключены Москва и Санкт-Петербург — воспользоваться ИТ-ипотекой для покупки жилья в двух столицах теперь не получится.
С учетом обновления программы и упрощения правил аккредитации для ИТ-компаний, как изменится спрос на ИТ-ипотеку? Уже любопытно.
Верховный суд РФ разрешил жить на технических этажах многоквартирных домов
Нежилое помещение на техническом этаже можно перевести в статус жилого, решил Верховный суд РФ. Как пишет «Российская газета», вопрос, с которым обратилась в суд жительница Санкт-Петербурга, звучал следующим образом: «Можно ли оборудовать квартиру на техническом 17-м этаже, если лифт ходит только до 16-го?» Хотя в районной администрации и районном суде жительнице отказали, Верховный суд РФ встал на ее сторону.
Первые ссылались на то, что в домах выше пяти этажей лифт должен ходить до последнего жилого этажа, а также на нарушение требований пожарной безопасности в случае перепланировки нежилого помещения на техническом этаже.
В ВС ситуацию расценили по-иному: в данном случае лифт не обязателен, поскольку в домах до пяти этажей можно обойтись и без него, а между 16-м и 17-м — всего один этаж. Что касается норм пожарной безопасности, то отдельный эвакуационный выход требуется, если на техническом этаже вместе с квартирой будут помещения общественного назначения.
Станут ли после этого случая покупать помещения на технических этажах, чтобы переделать их в квартиры, история умалчивает.
Россияне стали чаще получать отказы от банков в ипотеке
В июле 2024 года российские банки стали чаще отказывать заявителям в выдаче ипотечных кредитов. Как пишет РБК со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в прошлом месяце кредитные организации отклонили 57% от общего числа обращений. Это самый высокий показатель с начала 2024 года. Для сравнения — в июне доля отказов на получение кредита для покупки жилья была ниже на 8 процентных пунктов.
При этом банки реже одобряли заявки на выдачу ипотеки для приобретения недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке. В первом случае процент отказов составил 73% (в июне — 59%), во втором — 50% (в июне — 58%).
По словам директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, это объясняется тем, что многие банки «не определились с оптимальной политикой» на фоне изменения условий на рынке в июле.
Определились ли кредитные организации с «оптимальной политикой» в августе и стали ли чаще одобрять заявки на ипотеку, пока не уточняется.
Казань вошла в топ-5 городов, куда хотят переехать россияне
Сервис «Яндекс Аренда» выяснил, в какие города хотели бы переехать россияне, для этого опросил 1,2 тыс. человек из всех регионов страны. Самым популярным и желанным оказался Санкт-Петербург, куда не прочь перебраться 74% опрошенных. В топ-5 городов также вошли Краснодар (60% голосов), Москва (58%), Казань (52%) и Нижний Новгород (41%).
А вообще, как пишет «Яндекс Недвижимость», переехать в другой город в будущем готовы только около 40% опрошенных, а 3% респондентов уже на низком старте. 42% участников исследования не задумывались о переезде, но в принципе не исключают такого поворота событий.
Чаще всего к смене места жительства опрошенных мотивирует поиск хорошей работы — с достойной зарплатой, интересными проектами и возможностью карьерного роста.
А перед тем, как купить билет в один конец, неплохо бы цены на недвижимость уточнить.
Дела казанские
-
В генплан Казани внесли изменения, площадь муниципального образования увеличилась на 150 га. Кроме того, из документа исключили дороги в Аметьево и на ул. Сибгата Хакима, а также мост через ОППТ «Савиново». Территорию возле Чаши оставили рекреационной зоной.
-
За 7 месяцев 2024 года административные комиссии Казани выявили 89 нарушений на строительных площадках города. В 49% случаев нарушения касались состояния ограждений, в 22% не убрана прилегающая территория. В результате на 24 из них сейчас работы приостановлены.
-
В Татарстане к отопительному сезону подготовлено 3098 котельных, что составляет 96%, сообщили в Минстрое республики. В том числе среди объектов образования готовы 3261 (98%), здравоохранения — 1961 объект (98%), культуры — 1896 объектов (99%).
-
В Советском районе Казани построят новую дорогу от ул. Большой в жилом массиве Вишневка с поселком Чернопенье. Длина трассы составит 3,2 км. Новая дорога будет иметь 4 полосы движения, расчетная скорость — 80 км/ч.
-
Здание бывшей фабрики «Адонис» на ул. Профсоюзной признают объектом культурного наследия. Сейчас состояние здания оценивается как ограниченно работоспособное.
-
В День города в Казани открылся самый большой детский парк в Татарстане «Елмай». Это один из проектов Стратегии развития Казанки. На территории парка есть уникальная детская площадка с зонами для самых маленьких ребятишек и подростков, водная игровая площадка, зона раскопок, а также холмы, гроты, мостки и многое другое. Также в парке предусмотрен павильон с различными активностями, «зеленый» лабиринт со смотровой площадкой, событийная зона с большой сценой.
-
Завершилось благоустройство сквера им. Карла Фукса. Историческая структура общественного пространства сохранена, по архивным материалам восстановлены исторические элементы и чугунные скамейки.
-
На этой неделе стало известно о завершении реставрации мечети Аль-Марджани, построенной во второй половине XVII века. Фасадам вернули исторический облик в барочном стиле, восстановлен декор здания.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий