Ключевая ставка ЦБ выросла до 18%
26 июля состоялось заседание Совета директоров Банка России, на котором принято решение повысить ключевую ставку до 18%. С декабря 2023 года регулятор сохранял ее на уровне 16%. Однако инфляция ускорилась и складывается существенно выше апрельского прогноза, отмечается в официальном пресс-релизе ЦБ.
Регулятор пересмотрел свои прогнозы, в том числе по инфляции на этот год, показатель повышен до 6,5-7%. Предполагается, что благодаря ужесточению денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4-4,5% в 2025 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.
Сценарий повышения ключевой ставки был ожидаемым, поскольку об этом с высокой долей вероятности ЦБ заявил еще месяц назад. Вслед за ростом ключевой ставки и ипотечные ставки улетят в «космос».
Маткапитал разрешили направить на строительство дома
Президент России Владимир Путин на этой неделе подписал закон, который позволяет направлять средства материнского капитала на строительство собственного дома. В качестве подрядчика может выступать как юридическое лицо, так и индивидуальный предприниматель. Но расчет за услуги должен производиться через механизм эскроу-счетов. Такое ограничение введено, чтобы обезопасить средства будущих владельцев дома. Ведь подрядчик не получит деньги до тех пор, пока не сдаст готовый домокомплект. То есть он не сможет забросить объект до завершения всех работ. У тех, кто давно хотел переехать вместе с семьей и ребенком в собственный дом, появились условия, чтобы воплотить мечту в жизнь.
На средства маткапитал нельзя будет купить ветхое жилье
Тем временем грядет еще одно нововведение, связанное с использованием средств материнского капитала. Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, по которому деньги, выделенные государством при рождении ребенка, нельзя будет потратить на покупку квартиры или дома, которые непригодны для проживания. Как пишет РБК, в случае принятия законопроекта перед покупкой недвижимости придется предъявлять справку о том, что она пригодна для проживания. Инициатива разработана для борьбы с мошеннической схемой по обналичиванию средств маткапитала. На практике подобные случаи весьма распространены. Авторы законопроекта уверены, что решить проблему таким образом удастся.
Застройщикам придется строить детсады и школы при комплексном развитии территорий
Еще один законопроект, который рассмотрели в Госдуме в первом чтении, касается механизма комплексного развития территорий (КРТ). Так, застройщики при реализации проекта по КРТ должны будут возводить социальные объекты: школы, детские сады, поликлиники, спортивные объекты и другие, а также транспортную и инженерную инфраструктуру. Вопрос с финансированием предлагается решать на этапе утверждения проекта КРТ. Это могут быть средства либо только застройщика, либо совместно с бюджетным финансированием.
«Это (социальная инфраструктура — прим. ред.) должно быть учтено в едином графике проекта, а не откладываться на потом. Заселяясь в новые квартиры, люди должны сразу видеть готовые объекты, где будут учиться и лечиться их дети, а не годами ждать, когда их построят и построят ли вообще», — приводит слова первого заместителя председателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева «Российская газета». Остается уповать на то, что законопроект примут без проволочек в скором времени.
Гарантийный срок на квартиры от застройщика снизили до 3 лет
Устранить недостатки в квартире, купленной в новостройке, можно будет в течение лишь 3 лет, а не 5, как сейчас. Соответствующий законопроект приняли на этой неделе в окончательном чтении депутаты Госдумы РФ, пишет ТАСС. На данный момент по закону застройщик предоставляет гарантию сроком как минимум 5 лет, в течение которых собственник объекта долевого строительства может обратить к нему при обнаружении дефектов в квартире. Исключение составляет технологическое и инженерное оборудование. Отсчет гарантийного срока начинается со дня передачи объекта долевого строительства собственнику квартиры.
При этом за несвоевременное устранение недостатков в квартире застройщики будут выплачивать дольщикам меньшую неустойку. А размер штрафа за нарушение договора с дольщиками снизится в 10 раз — с 50% до 5%, отметил «Интерфакс».
Чтобы устранить все недочеты за счет застройщика, теперь новоселам придется ускориться.
Дела казанские
-
В казанской агломерации доля квартир площадью менее 32 кв.м составляет всего 6%, подсчитали аналитики Урбан Медиа. При этом лидерами по объему таких компактных студий и однушек являются Советский и Приволжский районы Казани и Зеленодольский район РТ.
-
Еще одним проблемным объектом долевого строительства в столице РТ стало меньше — сдан ЖК «Авалон Сити» на Танковом кольце. По проекту ввести его в эксплуатацию застройщик должен был еще в конце 2020 года, однако сроки постоянно переносились. ЖК сдан, но качество домов далеко от того, которого ждали дольщики.
-
В поселке Чебакса открылся офис врача общей практики и педиатра, сообщили в мэрии Казани. Новый объект здравоохранения оснастили современным оборудованием. Узкие специалисты будут проводить выездные приемы пациентов по графику.
-
Власти города утвердили проект планировки территории для новой дороги от ул. Кулагина до Фермского шоссе. Магистраль будет проходить по южный границе озера Средний Кабан. Дорога будет разделена на 4 полосы, а скорость движения по ней составит 60 км/ч.
-
В двух районах Татарстана — Зеленодольском и Лаишевском — к 2030 году благодаря инфраструктурным проектам построят 10 млн кв.м жилья. В «Большой Зеленодольск» входит 2 проекта, а в «Лаишевский узел» включено 7 проектов.
-
В Казани завершились общественные обсуждения по поводу изменения границ Азинского леса в Советском районе. Часть рекреационной зоны планируют отдать под строительство многоквартирного дома. Жители Азино и Вознесенского высказались против, но их замечания управлением архитектуры и градостроительства города учитываться не будут.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий