Эскроу-счета для ИЖС
Вчера депутаты Госдумы РФ окончательно приняли законопроект, по которому механизм эксроу-счетов распространяется на возведение частных домов по договорам строительного подряда. Как сообщили в пресс-службе Минстроя России, при использовании эскроу-счетов строительство жилых домов должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта. Нововведение призвано сделать рынок ИЖС более цивилизованным и защитить деньги владельцев будущего дома. Ведь пока подрядчик не закончит строительства, средства будут находиться на эскроу-счетах. Они будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей.
«С принятием этого законопроекта у банков появится понятный предмет залога, взять ипотеку по одной из ипотечных программ с государственной поддержкой будет проще, рынок станет цивилизованным, а количество выдач увеличится», — уверен замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
Как сильно изменится ситуация на рынке ИЖС, узнаем в скором времени.
Максимальную сумму по ИТ-ипотеке могут снизить вдвое
В правительстве страны обсуждают возможность снижения максимальной суммы, выдаваемой по ИТ-ипотеке, с 18 млн до 9 млн рублей. Об этом пишет РБК со ссылкой на источник, близкий к Минцифре. Это связано с тем, что на сегодня 40% ИТ-ипотеки выдается в Москве. Кроме того, рассматривается и другой сценарий, как простимулировать региональных айтишников к участию в программе. Но первый вариант развития событий более вероятный, отмечает издание. Находимся в ожидании решения и его объявления из первых уст.
Сбербанк поднял ставки
Вслед за ВТБ о повышении ставок по рыночным программам ипотеки объявил Сбербанк. Со 2 июля ставки по большинству программ выросли на 1,3 процентных пункта, пишет РБК. Так, для покупки новостройки, вторичного жилья или строительства частного дома будет действовать ставка под 19,5%, для загородной недвижимости и покупки земли — 19,8%, на гаражи, машино-места и кладовые — 20%, для покупки коммерческой недвижимости — от 21%. Также изменились условия военной ипотеки — ставка выросла до 18,9%. Продолжаем следить за банковскими ставками и удивляться.
Дела казанские
-
В Татарстане введено 2,4 млн кв.м жилья, что составляет 77% от годового плана, сообщил в Кабмине РТ глава Минстроя РТ Марат Айзатуллин. Так, введен в эксплуатацию 81 многоквартирный дом площадью 477 тыс. кв.м. План по социальной ипотеке выполнен на 73% - из 56 домов сдано 28 площадью 118 тыс. кв.м. По линии индивидуального жилищного строительства сдано 13,5 тыс. домов площадью 1,8 млн кв.м.
-
Федеральный девелопер из Тюмени выкупил земельный участок на ул. Клубной, недалеко от Мамадышского тракта. Сделка по регистрации объекта недвижимости состоялась 27 июня. На сегодня проекты застройщика представлены в Тюмени, Новом Уренгое и Екатеринбурге.
-
За время действия программы господдержки, то есть с 2020 года, в Татарстане зарегистрировано более 42 тыс. сделок. Как сообщили в Росреестре республики, в первом полугодии 2024-го татарстанцы воспользовались льготной ипотекой 7816 раз.
-
В Казани у станции метро «Яшьлек» появится сквер площадью 9,3 тыс. кв.м. Общественное пространство будет располагаться в границах улиц Шамиля Усманова, Декабристов и Энергетиков.
-
В активно строящихся жилых комплексах — «Лето», «Весна», «Березовая роща», «Волжские просторы» и «Времена года» — появятся взрослые и детские поликлиники. А в жилых массивах планируется открыть врачебные амбулатории.
-
Власти города подтвердили намерение завершить реконструкцию Горьковского шоссе в ноябре. Также сейчас рассматривается возможность запуска движения транспорта в тестовом режиме по трехуровневой развязке на месте Горьковского кольца. Строительство подземной и надземной частей развязки почти полностью завершено.
-
На ул. Завойского в Казани построят новый жилой комплекс. Его параметры пока неизвестны, так как проект планировки территории по соседству с микрорайоном Восточный будет готов к осени 2025 года.
-
В Советском районе Казани появился проезд Вертелевский. Такое наименование присвоено улице в микрорайоне «Радужный».
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий