Итоги недели: «Движение» в Сочи, последователи IKEA и ипотечные рекорды

Продажа без НДФЛ

Президент Владимир Путин подписал закон об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозяйственными постройками независимо от срока владения ими. Ура!

81% сделок проходят с риелторами

Проникновение риелторских услуг на рынке недвижимости в России составляет 81%, передают слова гендиректора компании «Этажи» Ильдара Хусаинова «РИА-Новости». Речь идет о доле сделок с участием риелторов, данные приведены за 2022 год. В 2010 году проникновение риелторских услуг в РФ было меньше половины — 49%, в 2017 году — 66%. При этом средняя стоимость комиссии риелтора, по информации «Этажей, в Казани составляет 92,1 тыс. рублей. Рост идет ускоренно.

2023 год бьет рекорды

Объемы выдачи ипотечных кредитов в России в первом полугодии 2023 года превысят результаты аналогичного периода 2021 года, которые были рекордными для рынка недвижимости страны, сказал на форуме «Движение» заместитель президента — председателя правления банка ВТБ Анатолий Печатников. «Первое полугодие: по объемам выдачи ипотечных кредитов в целом по стране мы превзойдем результаты 2022 года и превысим результаты 2021 года, которые были самыми высокими для ипотечного кредитования», — заявил он. В 2023 году изменилась структура спроса на ипотечном рынке: выдачи ипотек на новостройки показали падение на 20%. «Это прямой результат роста цен, сокращения спроса населения и действий регулятора в рамках борьбы с «нулевой ипотекой», — отметил он. По словам Печатникова, объемы выдачи ипотеки в этом году прежде всего росли за счет кредитования покупки загородной недвижимости и индивидуального жилищного строительства. Уныло.

Читайте также: Непутевый апрель: почему упали продажи новостроек в Казани

Больше двух лет на продажи

Около 30 месяцев может потребоваться, чтобы продать все жилье, строящееся сейчас в России и не нашедшее пока своих покупателей, следует из презентации вице-президента — директора по аналитике и автоматизации корпоративного бизнеса банка «Дом.РФ» Игоря Кузавова. «Строящееся, но еще не проданное жилье может реализоваться за 30 месяцев, если остановить всю будущую стройку. Это хуже недавних 15-20 месяцев», — говорится в материалах, представленных на форуме недвижимости «Движение». Угрюмо.

Bonava снова в деле

Шведский девелопер Bonava, строивший жилье в Санкт-Петербурге, после срыва сделки с казанской G-Group договорился о продаже своих российских активов группе RBI Эдуарда Тиктинского за ₽3,3 млрд, пишет «Коммерсанть». По данным издания, сделка может быть закрыта в третьем квартале 2023 года. Земельный банк Bonava в Петербурге составляет около 16 га, на которых можно построить около 230 тыс. кв.м жилья. Ранее Bonava договорилась о продаже своего бизнеса в России за ₽5,9 млрд с казанской G-Group, в состав которой входит девелопер «Унистрой», однако затем покупатель сообщил о выходе из сделки, сославшись на длительные сроки ее согласования Федеральной антимонопольной службой и правительственной комиссией по иностранным инвестициям. Уведомляем.

Читайте также: В Питере — строить: G-Group выкупила шведскую компанию Bonava

Рост за счет пригорода

Рост населения в России в ближайшие годы будет происходить в пригородах крупных агломераций и нескольких регионах, где еще не завершился демографический переход, считает профессор географического факультета МГУ Наталья Зубаревич. Как следует из презентации экономиста, представленной на форуме недвижимости «Движение», по итогам 2022 года в стране происходило увеличение населения в агломерациях Москвы и Петербурга, Севастополе, Калининградской и Тюменской областях, а также в Тыве и трех северо-кавказских республиках: Ингушетии, Чечне и Дагестане. «Два базовых тренда — стягивание мигрантов из своего региона в региональные центры и их пригороды, а также отток из региональных центров в агломерации Москвы и Петербурга», — отмечается в докладе. Увлекательно.

IKEA передала ход

Производство на бывшей фабрике IKEA в Тихвине Ленинградской области перезапустили под новым брендом «Лузалес-Тихвин», сообщает ООО «Лузалес». Перезапуск производства стартовал с выпуска новой продукции — кухонных столешниц из массива сосны. В компании указывают, что такие столешницы отличаются «высоким качеством, долгим сроком службы и оригинальным внешним видом, поскольку каждое дерево обладает неповторимой природной текстурой». Первая партия столешниц будет поставлена в составе кухонных комплектов в жилой дом с детским садом, построенный ООО «Лузалес» в Сыктывкаре. Разные виды мебели, выпускаемые на фабрике в Тихвине, получат названия на коми языке. Удивительно.

Дела казанские:

• Федеральный девелопер ФСК построит рядом с обсерваторией в Зеленодольском районе новый ЖК.

• На пересечении улиц Фатыха Амирхана и Лаврентьева в Ново-Савиновском районе Казани появится новый жилой комплекс. Его построят на месте бизнес-центра, который планируют снести.

• В столице Татарстана утвердят типовые проекты индивидуальных жилых домов на территории исторического поселения Казани.