Застройщиков предлагают перевести на единый типовой договор для продажи квартир
Создать в России единый типовой договор при продаже квартир в новостройках предложили в Национальном союзе защиты прав потребителей. Причем если сначала он будет носить характер рекомендации, то через год станет обязательным для всех застройщиков. Соответствующее обращение Национальный союз защиты прав потребителей направил в правительство страны. Этот документ, по мнению авторов инициативы, предотвратит случаи, когда застройщики замалчивают о платных услугах.
Таким образом девелоперы не смогут поменять условия договоров после их заключения с покупателями новостроек. В Национальном союзе защиты прав потребителей отмечают, что сейчас компании могут изменить в одностороннем порядке начальные условия договора долевого участия, что, в конечно счете, отражается на стоимости недвижимости, пишут «Изввестия». Например, может выясниться, что площадь приобретенной квартиры больше, чем указано в договоре, и покупатель вынужден доплатить за эти квадратные метры уже по рыночной стоимости. Либо девелоперы могут умалчивать о дополнительной плате за озеленение, содержание подъезда, обустройство детских площадок и т.д. Защитить права покупателей удастся?
Депутаты рассмотрят возможность оформить перепланировку квартиры через госуслуги
Депутаты комитета Госдумы по строительству и ЖКХ инициировали законопроект, который позволит владельцам квартир оформить перепланировку через госуслуги. На сегодня есть два способа это сделать — обратиться в уполномоченный орган или в МФЦ. В случае принятия законопроекта к ним добавится третий — цифровой вариант, когда заявление на перепланировку квартиры, а также на перевод жилого помещения в нежилое и обратно, можно будет онлайн. Если заявитель получит отказ, то он будет обоснованным, то есть собственник квартиры будет знать, из-за чего ему не позволили узаконить перепланировку, пишет РИА «Недвижимость».
Еще одно предложение от авторов законопроекта — собирать все сведения в реестре решений о переустройстве и перепланировке помещений в МКД. Удобно.
Банкам хотят запретить штрафовать наследников за просрочку платежей по кредиту
На этой неделе Госдума в первом чтении приняла законопроект, который ограничивает полномочия банков по взиманию штрафов за просроченные платежи по кредитам, перешедшим по наследству. Предполагается, что кредитные организации не смогут применять какие-либо санкции до тех пор, пока наследники не вступят в свои права. Этот срок может достигать 6 месяцев. Ограничение будет касаться всех потребительских кредитов, в том числе ипотеки, разъясняет РБК.
Напомним, наследники умершего получают не только его квартиру, дом или машину, но и непогашенные долги по кредитам. До вступления в права наследства не всегда те, кто получает имущество умершего, знают об имеющихся долгах перед банками, объясняют авторы законопроекта. В свою очередь кредитные организации требуют с наследников погасить задолженности или весь кредит.
Чтобы не было таких случаев, в законопроекте предлагается запретить банкам штрафовать наследников, взимать с них неустойки и пени, за просрочку платежей по кредиту. До тех пор, пока наследники не вступят в права. Уважительно.
В России инициировали запрет покупки вторички за наличные
Еще с одним предложением на этой неделе выступил Российский союз участников рынка недвижимости. Оно касается использования наличных при покупке жилья на вторичном рынке. Как пишет РБК Недвижимость, глава организации Александр Попов направил обращение вице-премьеру страны Дмитрию Григоренко, в Росфинмониторинг и Следственный комитет России, чтобы запретить подобные операции из-за участившихся случаев мошенничества.
Так, Российский союз участников рынка недвижимости привел данные, что на сегодня более 10% сделок проходит с использованием наличных. В 90% случаев мошенники прибегают к такому способу расчета. Из-за этого каждый год жители теряют от 10 до 20 млрд рублей. Угрожающе.
Риелторам хотят урезать размер комиссии при сдаче недвижимости в аренду
Для защиты арендаторов в России предложили ограничить размер комиссии, которую получают риелторы при сдаче недвижимости в аренду, и установить ее на уровне 50% от месячной платы, передает 360.ru.
Автор инициативы, депутат Ярослав Самылин, отмечает, что риелторы частенько запрашивают слишком большую комиссию — 60-80% от месячной арендной платы. А порой она и вовсе достигает 100%. Из-за этого траты арендаторов растут. Да и в целом рынок аренды должен быть более прозрачным, уверен депутат. Услышат?
Москвичам могут повысить штрафы за нарушение тишины в МКД
Тем временем депутат Мосгордумы Ольга Зайцева уверена: штрафы за нарушение тишины в многоквартирных домах недостаточно высокие (а значит, недостаточно эффективные). Коллеги поддержали ее.
«Штрафы за нарушение тишины в многоквартирных домах должны быть, безусловно, увеличены. Более того, штрафы за повторные нарушения в течение года должны взиматься в кратном размере, как минимум втрое больше, чем штрафа», — приводит слова Зайцевой РИА «Новости». Председатель комиссии Мосгордумы по безопасности, законодательству и регламенту Александр Семенников, в свою очередь, подтвердил: штраф в 2 тыс. рублей для москвичей «неактуальная цифра». Убедительно.
Дела казанские
-
В ЖК Promenade около нового театра Г.Камала начали продавать коммерческие помещения. Стоимость квадратного метра стартует от 450 тыс. рублей. Всего в продаже находятся 14 помещений площадью от 110 до 558 кв.м.
-
Исполком Казани утвердил перечень муниципальной недвижимости, которую планируют продать. Общая площадь объектов составит 3739,5 кв.м. Объекты находятся на улицах Беломорской, Декабристов, Химиков и пр. Ямашева.
-
Депутаты Казгордумы расширили зону многоэтажной жилой застройки в Приволжском районе, включив в нее участок природной территории на Оренбургском тракте площадью 5,2 тыс. кв.м.
-
В Казани отсутствуют ветераны Великой Отечественной войны и члены семей умерших участников боевых действий, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. По словам замруководителя исполкома Гузель Сагитовой, за три года, с 2021 по 2023-й, вдовам участников Великой Отечественной войны из Казани выделили порядка 34 млн рублей для покупки жилья.
-
В феврале в Татарстане выдали более 1 тыс. льготных ипотек — за месяц показатель вырос на 96%, в январе их было 511. При этом объем кредитов по льготным программам составил 83% от всех сделок.
-
В Казани готовятся к реконструкции ул. Батыршина на участке от ул. Галимджана Баруди до ул. Большой Крыловки. Исполком города утвердил задание на подготовку проекта планировки и межевания территории площадью 32,5 тыс. кв.м.
-
Строительство подземного пешеходного перехода через ул. Хусаина Мавлютова в Казани планируют закончить к 25 августа. На завершение работ выделено 88,6 млн рублей.
-
Команда Московского рынка запустила опрос о локальных брендах и сервисах, которые горожане хотят увидеть на уличной территории пространства.
-
В 2025 году в Казани благоустроят четыре общественных пространства — сквер по ул. Миславского, третью очередь бульвара на ул. Серова, территорию Чайковых озер и парк у нового здания театра им. Камала, где обустроят зоны отдыха: «лесной» фонтан, зоны водных игр и театральных эффектов, тактильные тропы. Проектом также предусмотрено обильное озеленение территории.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий