Продавцы вторички скидывают в среднем 6% от стоимости квартиры
Аналитики сервиса «Домклик» посчитали, что в России продавцы квартир на вторичном рынке в среднем делают скидку покупателям в размере 6%. К таким выводам они пришли, проанализировав данные за декабрь 2024 и январь 2025 года, пишет РИА «Недвижимость». Таким образом, приобретая квартиру за 5 млн рублей можно уговорить продавца скинуть порядка 300 тыс. рублей.
Естественно, размер скидок распределился по регионам по-разному. Например, больше всего продавцы вторички готовы снизить стоимость недвижимости в Воронежской области – на 11,4%, в Краснодарском крае – на 11,3% и в Волгоградской области — на 7,6%. А меньше всего скидывают при продаже владельцы вторички в Санкт-Петербурге (3,3%), Новосибирской области (3,9%) и Красноярском крае (4%).
А вот в Татарстане наибольшая доля квартир, которые распродали со скидкой — 52,5%. Чуть меньше доля продаж с дисконтом в Воронежской области (51,9%) и в Москве (51,2%). Меньше всего шансов уговорить продавца вторички сделать скидку в Краснодарском крае (33,5%), Санкт-Петербурге (37,1%) и Челябинской области (39,7%).
В целом в «Домклик» отмечают сокращение числа сделок на рынке вторичного жилья — в ноябре зафиксировано снижение на 38%, в декабре — еще на 19%. Уныло.
В 2025 году скидки на квартиры могут вырасти до 30%
К слову, о дисконте. В 2025 году при продаже квартир скидка может установиться на уровне 25-30%. Такое предположение сделал кандидат экономических наук, профессор Сергей Зайнуллин.
«Рынок жилой недвижимости будет либо медленно сползать вниз, либо стремительно падать в зависимости от поведения государства, банков, застройщиков и покупателей, — приводит слова эксперта «Газете.Ru». — На это влияет большой набор факторов, начиная от предельно раздутого пузыря на рынке жилой недвижимости, заканчивая денежно-кредитной политикой ЦБ, которая качала рынок от льготной ипотеки 1-7% (то есть по ставкам даже ниже инфляции) до запретительных 25-30% годовых. Падение цен реальных сделок может происходить на 20-30% ниже уровня цен 2024 года».
По-прежнему самые дорогие квартиры будут в Москвы (возможно снижение с 12 млн рублей за однушку до 9-10 млн рублей), в Сочи (с 11 млн до 8-9 млн рублей) и Санкт-Петербург (с 7,5 млн до 5,5-6 млн рублей). Готовимся к хорошему улову?
За долгами по ЖКУ к россиянам «придут» через госуслуги
Для того, чтобы сократить долги жителей страны за жилищно-коммунальные услуги, власти готовы прибегнуть к помощи портала госуслуги. На сегодня подготовлен проект постановления правительства страны, который согласовывается с различными инстанциями и экспертами.
«Планируется, что регионами-пилотами станут субъекты РФ с высоким уровнем цифровой зрелости участников эксперимента», – приводит ответ федерального Минстрое «Интерфакс».
Станет ли в очередной раз пилотным регионом Татарстан, угадайте.
Российских застройщиков ожидает банкротство
Ряд российских застройщиков может обанкротиться в 2025 году. Такой неутешительный прогноз дал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По его словам, такая участь может настигнуть компании, которые ведут «непродуманную финансовую политику».
В то же время Гольдберг успокоил дольщиков – опасаться, что дома, в которые они вложились, не достроить, не стоит. Потому что в случае банкротства застройщика завершать строительство будет другая компания.
Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» также озвучил, что в прошлом году объем выдачи ипотек снизился на 37%, а нераспроданы в новостройках по всей стране почти 77 млн кв.м, пишет РБК.
Что касается прогнозов на 2025 год, то в «Дом.РФ» ожидают выдачи 1–2 млн ипотечных кредитов примерно на 4 трлн рублей. Увидим.
Дела казанские
-
Две казанские управляющие компании лишились лицензий на управление домами. Это УК «Ситидом» и УК «Технология сервиса» (Казань). В Госжилинспекции РТ пояснили, что жители смогут выбрать себе другие управляющие организации, пишет «Бизнес Online». Всего по Татарстану без лицензии остались шесть компаний, в управлении которых находятся многоквартирные дома.
-
За 2024 год казанцы подарили 8,2 тыс. квартир и 2,88 тыс. земельных участков. На индивидуальные жилые дома за этот период зарегистрировали 760 прав, а на нежилые помещения — 642, сообщила пресс-служба Росреестра РТ.
-
Чеховский рынок получил положительное решение государственной историко-культурной экспертизы. Планируется, что в обновленном объекте появятся современный внутренний двор и пристрой для уличной торговли.
-
Стала известна дата открытия нового здания театра Камала. Торжественное событие состоится 20 января.
-
Проектная документация первого участка второй линии метро от ул. Фучика до ул. Сахарова в Казани получила положительное заключение госэкспертизы. Участок протяженностью 5,7 км будет включать четыре станции — «Ул. Юлиуса Фучика», «10-й микрорайон», «100-летие ТАССР» и «Академика Сахарова». Строительство по планам завершится в 2027.
-
За проезд на такси по платному участку Вознесенского тракта платить придется пассажиру. Стоимость проезда прибавляется к стоимости услуг перевозчика. Кроме того, стало известно, что за проезд по участку от пр. Победы до трассы М7 должны платить и владельцы электрокаров. Возможно, со временем ситуация изменится.
-
В Казани планируют запустить автоматическую фиксацию незаконной парковки на газонах, в том числе и в зимнее время. За 2024 год зафиксировали свыше 17 тыс. таких случаев.
-
Во втором квартале 2025 года в Казани завершат проектирование первого участка кольцевой железной дороги, сообщил на итоговой коллегии глава Миндортранса РТ Фарит Ханифов. Предполагается построить пути от станции «Юдино» до станции «Казань-2» и съезд около станции «Новое Аракчино».
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий