Итоги недели: диалог Путина с Мутко и заявления Файзуллина

Ввод жилья снизился

Ввод жилья в России в первом квартале 2023 года, по оперативным данным, снизился по сравнению с первым кварталом прошлого года на 1,2% - до 28,9 млн кв м, сообщается в материалах Росстата. Лидерами по вводу жилья за три месяца стали Московская область (3 млн кв м), Москва (2 млн кв м), Краснодарский край (1,9 млн кв м), Татарстан (1,2 млн). Уныло.

Льготная ипотека для вторички

Президент РФ Владимир Путин предложил ввести льготные условия для покупателей вторичного жилья. «Если все-таки создать какие-то условия для льготного приобретения со вторичного рынка, что востребовано, люди бы хотели этого? Все-таки это тоже косвенно, но положительно будет отражаться и на отрасли», — сказал Владимир Путин, в ходе встречи с главой «Дом.РФ» Виталием Мутко. Мутко сообщил, что для людей вторичка предпочтительнее — жилье там дешевле. Ура!

Небывалый рост

За три года существования в России госпрограммы льготной ипотеки цены на жилье выросли на 82%, а ежемесячный платеж по кредиту — в два раза, подсчитали аналитики компании «Циан». Рост цен на жилье за три года действия льготной ипотеки был неравномерным. При этом, по мнению главы «Циан.Аналитики» Алексея Попова, даже несмотря на рост цен, программа субсидирования ипотеки позволила показать рекордные продажи на первичном рынке (+18% в 2021 году), а также быстро перейти от падения рынка к восстановлению весной 2022 года. Убедительно.

Квартиры должны быть больше

Структура строящегося жилья в России не соответствует структуре семьи, заявил на встрече с президентом Владимиром Путиным гендиректор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко. «Мы 53% жилья вводим — это однокомнатные и малогабаритные квартиры… Если взять семью из двух и более детей, то это где-то уже под 50%. А мы строим 53 [процента] - однокомнатные. Конечно, здесь мы предлагаем правительству посмотреть на меры стимулирования приобретения квартир большего размера», — сказал он. Тем временем, в Госдуме уже обсуждается вопрос семейной ипотеки, в частности, как сделать, чтобы семья, покупая большую квартиру по метражу, получала меньший процент по ипотеке, сообщила первый зампредседателя комитета Госдумы по вопросам семьи Татьяна Буцкая. Удобно.

Города — призраки

Минстрой России обеспокоен тем, что более чем в 600 городах страны практически не строится в настоящее время жилье. «Более 600 городов в нашей стране из 1117 имеют практически нулевой объем ввода жилья. Это очень серьезная проблема, там жилье тоже нужно», — сказал глава строительного ведомства Ирек Файзуллин. Министр посетовал, что никакие из имеющихся сегодня финансовых инструментов в этих городах не срабатывают. Угрюмо.

Нужно решать вопросы с затовариванием

Владимир Путин также заявил: на рынке недвижимости происходит затоваривание, надо эти риски снижать, надо обеспечить устойчивое долгосрочное развитие строительного рынка и поддерживать спрос. Отметим, что в 2022-м в России поставили рекорд по строительству жилья (более 100 млн кв. м), на данный момент строится почти столько же, но 70% его не распродано — удручающе.

Дела казанские:

• в Казани готовят парковочную реформу 2,5 тыс. новых платных машино-мест, а также система стационарных камер.

• мусорные поселки Казани утопают в мусоре — почему так произошло? Читайте в статье Урбан Медиа.

• продажи новостроек в Казани выросли на 30%, однако московский застройщик потерял свое первенство на местном рынке.