Итоги недели: дефицит дворников, эксперимент с маркировкой и новая рискованная схема

Острый дефицит дворников и сантехников

В российском ЖКХ наблюдается острый дефицит дворников и сантехников на фоне самых низких зарплат в отрасли и ухода трудовых мигрантов в другие сферы, рассказали опрошенные эксперты. В пресс-службе HeadHunter рассказали, что рабочий персонал — одна из самых дефицитных сфер на российском рынке труда, и сейчас на одну вакансию здесь приходится всего 2,5 активных резюме. Более того, в ЖКХ ситуация усугубляется оттоком трудовых мигрантов в сферу обслуживания, транспорт и логистику. Текущий спрос на рабочих в коммунальной сфере в сервисе по итогам февраля оценили в 250 тысяч вакансий, что на 45% превышает прошлогодние показатели. По данным HeadHunter, несмотря на рост зарплат в среднем на 20% за год, у дворников и сантехников в России самый низкий заработок среди всех занятых в отрасли: 29,8 тыс. рублей и 64,9 тыс. рублей в месяц. Медианная зарплата водителей снегоуборочной техники за год увеличилась на 8% - до 70 тыс. рублей, добавил Михеев. Уныло.

Дом.РФ перераспределил 91 млрд на семейную ипотеку

«Дом.РФ» перераспределил лимиты по «Семейной ипотеке». Лимит на выдачу кредитов в рамках программы в размере 91 млрд рублей был перераспределен между 16 банками, подавшими соответствующие заявки, в том числе заявка была получена от «Ланта-Банка», который ранее не принимал участие в программе. Теперь 64 кредитора могут осуществлять льготное кредитование по cемейной ипотеке. По подсчетам «Дом.РФ», до июля 2024 года потребуется дополнительное выделение лимита на реализацию программы в объеме 200 млрд рублей. Уведомляем.

Читайте также: Где купить выгоднее: обзор популярных акций от застройщиков Казани

Проблему с лифтами могут решить федералы

Спикер ГД Вячеслав Володин поручил подготовить обращение к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину в связи с тем, что лифты в многоквартирных домах в регионах сильно изношены, а субъекты не могут профинансировать их модернизацию, сообщили на сайте Госдумы. Ура!

Число ипотек среди новостроек снизилось

Количество ипотечных сделок в сегменте новостроек в крупных регионах России в феврале 2024 года снизилось по сравнению с показателем февраля на 30% - до 7,4 тыс., подсчитали в сервисе Сбербанка «Домклик». Аналитики обращают внимание на то, что доля новостроек в структуре выданной ипотеки достигла минимального значения за всю историю наблюдений — 14,8%. Это вызвано жесткими условиями для заемщиков, а также ограничениями в сегменте льготной ипотеки, которая охватывает большую часть рынка новостроек, считают в «Домклике». А вот число сделок с жильем на вторичном рынке и в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) выросло в феврале на 26% (до 31,6 тысячи ипотек) и 31,6% (до 9,7 тысячи ипотек) соответственно. Условно.

Эксперимент с маркировкой стройматериалов

Правительство РФ утвердило сроки эксперимента по маркировке стройматериалов в потребительской упаковке, она пройдет с 15 марта по 1 декабря 2024 года, говорится в документе кабмина. В эксперименте, который пройдет на добровольной основе, смогут принять участие производители цемента, бетонных и строительных сухих смесей, а также строительных растворов. Его участниками также станут импортеры этих стройматериалов и организации оптовой и розничной торговли. В кабмине ожидают, что с помощью эксперимента будет сформирована общая модель и порядок маркировки, а также отработаны оптимальные технологии нанесения средств идентификации на выбранные товары. Как это будет на деле — увидим.

Читайте также: Что такое кварцвиниловая плитка для пола — плюсы и минусы

Новостройки дорожают быстрее, чем стройматериалы

Российские новостройки дорожают значительно быстрее роста стоимости строительства и стройматериалов: доля расходов, не связанных непосредственно со строительно-монтажными работами, в цене квадратного метра увеличилась за последние десять лет на 31 п.п. — до 54%, рассказали в консалтинговой компании в сфере промышленности стройматериалов СМПРО. «В ходе исследования эксперты установили, что рост стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья происходит прежде всего по причине роста расходов, не связанных со строительными материалами или строительно-монтажными работами. Их доля увеличилась за последние десять лет на 31 п.п. — с 23 до 54%. Доля стоимости стройматериалов при этом снизилась в 1,7 раза — с 45 до 27%», — рассказали в СМПРО. Как отметили в компании, если среднегодовые цены на первичное жилье в России выросли с 2019 года более чем в два раза — с 62,3 тыс. до 132,6 тыс. за кв.м, то средняя стоимость строительства за это время увеличилась лишь на 44% - с 42,6 тыс. до 61,5 тыс. за «квадрат», а ее доля в структуре цены квадратного метра снизилась почти на 22 п.п. — до 46%. Расходы же, не связанные со строительно-монтажными работами, выросли в 3,6 раза — до ₽71,2 тысячи за «квадрат». Убедительно.

ЦБ выявил очередную рискованную схему реализации недвижимости

Центробанк выявил очередную рискованную схему реализации недвижимости. Речь идет о продаже квартир по договору переуступки путем занижения первоначальной стоимости продажи объекта. Как отметил гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов, схема выглядит следующим образом: девелопер заключает договор переуступки и продает квартиру аффилированному лицу, после чего идет следующая сделка — уже по максимальной стоимости объекта. «Основная сумма договора, по которой первоначально был заключен договор долевого участия, возвращается в безналичной форме. А остальная часть вообще неучтенным образом поступает на счет той компании, которая переуступала, и оседает в этом виде», — пояснил Максим Ельцов. Умело.

Читайте также: «Заполнять дырки в бублике»: Григорьев рассказал, как будут застраивать Казанскую агломерацию

Дела казанские:

• В Казани вырос спрос на строительство собственных домов. В 2023 году по сравнению с 2022-м вырос спрос на строительные услуги в целом (+43%), а на строительство домов под ключ — на 65%. Интерес к участкам под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) также вырос — на 30%.

• В историческом поселении по ул. Сары Садыковой в Казани построят среднеэтажный жилой комплекс. Застройщиком жилого комплекса в историческом поселении по ул. Сары Садыковой стал девелопер из Республики Удмуртия. Сдача домов запланирована на IV квартал 2025 года. На площади в 7,8 тыс. кв. м расположится дом с 32 квартирами.

• ВСМ Москва — Казань начнут строить в 2028 году, заявил директор РЖД Олег Белозеров. Магистраль построят в два этапа: сначала до Нижнего Новгорода (с 2028 по 2031 год), а после — до столицы РТ (с 2032 по 2036 год).

Читайте также: В Казани планируют реконструировать дорогу, которая разгрузит Мамадышский тракт