Итоги недели: новые программы, предостережения от ЦБ и лидеры рынка

Посуточная аренда в законе

Минстрой России разработал законопроект, закрепляющий в Жилищном кодексе РФ понятие "краткосрочный наем жилья". В марте Конституционный суд России постановил, что посуточная сдача частной квартиры не может приравниваться к гостиничным услугам, напрямую запрещенным к оказанию в жилых помещениях Жилищным кодексом, и что законодателям надлежит принять меры к урегулированию особенностей краткосрочного найма жилых помещений в многоквартирных домах, а также, возможно, разработать специальные правила этой деятельности для отдельных местностей. В связи с решением Конституционного суда Минстрой предлагает дополнить часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса нормой о том, что особенности предоставления жилых помещений в краткосрочный наем определяются уполномоченным правительством России федеральным органом исполнительной власти. Умело.

ПИК на пике по всей России

Компания ПИК по итогам пяти месяцев 2023 года продолжает удерживать первое место среди российских девелоперов по вводу жилья с результатом 769 тыс. кв м, подсчитали аналитики портала "ЕРЗ.РФ". Всего застройщик успел построить 30 многоквартирных домов и три дома с апартаментами в 26 жилых комплексах. По итогам прошлого года ПИК занимал первое место с объемом ввода 2,13 млн кв м. В 2023 году он планирует сдать такой же объем жилья. На втором месте рейтинга ЕРЗ, как и в прошлом месяце, остается "Самолет" с показателем 519 тысяч кв м. Третью строку занимает ЛСР (285 тысяч "квадратов"), четвертую – "Инград" (273 тысячи). НеУдивительно.

Льготную ипотеку надо сворачивать

Массовые льготные ипотечные программы нужно постепенно сворачивать, нужны адресные, возможно, на вторичном рынке жилья, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. "Что касается льготного кредитования и доступности жилья, мы считаем, что широкие программы льготного кредитования жилья - очень эффективный механизм в условиях кризиса, но он должен быть временным... В прошлом году широкое применение льготных программ от застройщиков привело к тому, что цены выросли и разошлись цены на первичном и вторичном рынке", – отметила Набиуллина в ходе пресс-конференции. Уныло.

Эскроу-счета для ИЖС

Сбер запустил пилотный проект по кредитованию малоэтажных жилых комплексов (индивидуальное жилищное строительство, ИЖС) через эскроу-счета. Такая схема будет реализована для проекта «Дмитров Дом» группы «Самолёт» и, как считают в банке, получит широкое распространение на рынке. По прогнозам аналитиков «Домклик» Сбербанка, объемы выдачи ипотеки на ИЖС в Сбере по итогам 2023 года достигнут 200 млрд рублей — это вдвое больше, чем в прошлом году, и почти в восемь раз превышает показатель 2021 года. Удобно.

Читайте также: Роскошно, уютно и интересно: ваш новый стиль жизни в авторском доме «Шаляпин»

Дела казанские:

• В Татарстане с начала года ввели 1,92 миллиона квадратных метров жилья, что составляет 62% от годового плана.

• В Казани началась реальная подготовка к строительству новой «резиденции» ООО «Газпром трансгаз Казань» в центре исторической Суконной слободы на берегу Кабана — рядом c новым IT-парком на участке площадью 1,31 га и кадастровой стоимостью 162,3 млн рублей.

• В Лаишевском районе Татарстана начали готовить участок в 179 га под строительство нового жилого комплекса. На подведение всей необходимой инфраструктуры к этой территории из республиканского бюджета в этом году выделят более 1,8 миллиарда рублей.