Итоги недели: апгрейд ИТ-ипотеки, вето на квартиры-малютки в Москве и защита банкротов от потери жилья

ИТ-ипотеку продлили до 2030 года, но на новых условиях

Правительство страны объявило о продлении льготной ипотечной программы для ИТ-специалистов до 2030 года. Однако теперь условия участия в ней изменились. Так, предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях — до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ, поясняется на сайте правительства страны.

Воспользоваться программой смогут ИТ-специалисты, чей минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей. Такое требование установлено для специалистов компаний, расположенных в городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях. В остальных городах и населенных пунктах — от 90 тыс. рублей в месяц. О нюансах обновленной программы рассказали в Минцифры, подробнее расскажем уже скоро.

В Москве запретили строить квартиры меньше 28 кв.м, теперь уже официально

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете на строительство в столице квартир площадью менее 28 кв.м, то есть малометражных однушек и студий. А вот двухкомнатные квартиры теперь не могут быть меньше 44 кв.м. Нововведение начало действовать с 1 августа 2024 года. Хотя, конечно, о грядущих переменах было известно еще весной.

Дойдет ли волна запрета на строительство квартир маленького формата до Татарстана, пока точно неизвестно. Тем временем Урбан Медиа узнал у экспертов, станет ли отказ от небольших квартир ударом для рынка первичной недвижимости казанской агломерации или нет.

У банкротов не отберут единственное ипотечное жилье

Правительство страны поддержало законопроект, который позволяет собственникам недвижимости, приобретенной в ипотеку, сохранить квартиру в случае банкротства. Но с оговоркой — если у владельца это единственное жилье. Чтобы не потерять квартиру, заемщику надо будет заключить с банком мировое соглашение или составить план реструктуризации долга. Как пишут «Известия», в кабмине предлагают доработать законопроект, в частности, прописать условия заключения соглашений для обеспечения защиты интересов кредиторов, определить условия погашения долга. После принятия законопроекта покупатель недвижимости, оформляя ипотеку, будет уверен: в случае форс-мажора его не оставят на улице.

Минстрой предлагает усовершенствовать подход к выявлению аварийных домов

В Минстрое России предлагают доработать подход для признания домов аварийными. Так, в проекте постановления министерства говорится, что основанием к отнесению объектов к этой категории должно являться аварийное техническое состояние всего дома, а не отдельных его несущих конструкций, пишет РИА «Новости». То, что дом находится в аварийном состоянии, необходимо будет обосновать с помощью расчетов, которые выполнены по межгосударственным стандартам. Главное, чтобы после всех поправок аварийные конструкции как можно быстрее ремонтировали, а жители домов не продолжали находиться в опасных условиях.

Дела казанские

• К новому отопительному сезону отремонтируют 30 км сетей. Один из проблемных тепловодов — на ул. Мусина, где за последние 5 лет зафиксировано 16 повреждений. Сейчас завершается первый этап работ, до 30 сентября будет выполнена вторая очередь реконструкции.

• Завершилось строительство «АРТ Центра» в Советском районе. Сейчас на объекте площадью 40 тыс. кв.м идут отделочные работы. Открыть многофункциональный центр, где разместятся офисные и торговые помещения, ресторан, фитнес-центр, открытый коворкинг, планируют к концу года.

• В двух общественных пространствах города — в парке в Салават Купере и в Горкинском-Ометьевском лесу — установили фандоматы для сбора пластиковых бутылок и алюминиевых банок. При сдаче тары можно получить бонусы от партнеров программы.

• В Татарстане прожиточный минимум на 2025 год повысили на 1,9 тыс. рублей (14,7%) и установили в размере 15,1 тыс. рублей. Для трудоспособного населения этот показатель составит 16,4 тыс. рублей, для пенсионеров — 12,9 тыс. рублей.

• К 1 сентября в Казани ведется капитальный ремонт шести школ, стоимость работ составила 765 млн рублей. В 32 школах идет текущий ремонт, в 17 организациях модернизируют пищеблоки, в четырех школах обновят кабинеты для детей с ОВЗ.

• Больница в Салават Купере готова на 85%, открыть ее планируется в День города. Это будет самая большая в городе больница, которая будет обслуживать 60 тыс. жителей. В здании расположатся взрослая и детская поликлиники, травмпункт, женская консультация и филиал станции скорой помощи.

Читайте также Что изменится в законах о недвижимости с 1 августа 2024 года