Итоги недели: 52 тыс. домов по эскроу, банки с ИТ-ипотекой и табу на квартиры на первых этажах

Банки возобновляют выдачу ИТ-ипотеки

С 21 августа Сбербанк возобновил выдачу ИТ-ипотеки. Одобренные ранее заявки будут актуализированы с учетом нововведений, которые начали действовать с 1 августа этого года, пишет «Интерфакс». Вслед за Сбером прием заявок от специалистов ИТ-отрасли вновь начал банк «Дом.РФ». О планах вернуть программу ИТ-ипотеки также объявили МТС банк и Российский национальный коммерческий банк.

Напомним, что по новым условиям ставка по ИТ-ипотеке повысилась с 5% до 6%, а максимальная сумма кредита снижена до 9 млн рублей. При этом нельзя приобрести недвижимость по ИТ-ипотеке в Москве и Санкт-Петербурге. Также ужесточились требования к работодателям. При этом ИТ-специалисту, взявшему ипотеку по госпрограмме, придется отработать в компании, пока он не выплатит кредит. В случае же увольнения нужно будет в течение полугода устроиться другую компанию, которая соответствует требованиям программы.

На фоне космических процентных ставок по рыночным программам и ограниченному числу льготных программ, ИТ-ипотека для многих станет настоящим выходом для покупки недвижимости, главное — успеть, пока еще есть лимиты.

Читайте также ИТ-ипотека по-новому: что изменилось в 2024 году

Минстрой РФ спрогнозировал рост числа индивидуальных домов, построенных с применением эскроу-счетов, до 52 тыс.

На этой неделе президент России Владимир Путин провел совещание по развитию индивидуального жилищного строительства. Как доложил на встрече министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин, количество частных домов, построенных с применением механизма эскроу-счетов, может вырасти с 3 тыс. в 2025 году до 52 тыс. в 2026-м, пишет ТАСС.

Министр также сообщил, что с начала этого года в России введено на 23% больше объектов ИЖС, чем в 2023-м. Напомним, по итогам прошлого года была введена 431 тыс. индивидуальных домов площадью 59 млн кв.м. С начала этого года уже сдано 43,6 млн кв.м индивидуального жилья, или 314 тыс. индивидуальных домов.

По словам Файзуллина, дополнительно институтом «ДОМ.РФ» утверждена пилотная программа по субсидированию кредитов, предоставляемых подрядчиком на строительство индивидуальных домов с применением эскроу. «Процентная ставка застройщикам будет субсидироваться до 1 процента годовых, шесть крупнейших банков сегодня работают совместно с «ДОМ.РФ» в этом направлении. За счет льготного кредитования повысится доступность как услуг подрядных организаций, это обеспечит защиту именно граждан в строительстве индивидуального жилья. Всего предполагаем по этой программе в ближайший год построить 1 млн кв.м», — заявил министр.

В свою очередь глава Центробанка Эльвира Набиуллина предложила увеличить размер страхового покрытия эскроу-счетов с 10 млн до 30 млн рублей.

Тем временем в Федерации ИЖС подготовили письмо на имя заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина с предложениями по усовершенствованию использования механизма эскроу-счетов. Закон, касающийся применения эскроу-счетов в ИЖС, вступит в силу с 1 марта 2025 года. Опасения застройщиков, участников рынка, до этого времени услышат?

Читайте также «Придется поднимать цены минимум на 10%»: как введение эскроу-счетов отразится на рынке ИЖС?

В Подмосковье первые этажи больше не будут отдавать под жилые помещения

Правительство Московской области приняло постановление, по которому в новых многоквартирных домах на первых этажах не будут размещаться жилые помещения. При этом первые этажи станут выше — не менее 4,2 м. Исключение сделано для малоэтажных домов высотой не более 4 этажей, пишет РБК. Также утверждены новые нормативы по парковкам и благоустройству дворов.

В Татарстане следовать примеру Московской области пока не торопятся. В республике запрещать размещение на первых этажах квартир не планируют, уточнили изданию «Бизнес Online» в Минстрое РТ. Успокоили.

Дела казанские

• За территориями Советского и Приволжского районов Казани закрепили названия Родины и Гаилэ. Первый микрорайон находится в границах Вознесенского тракта, улиц Родины, Гвардейская, Рихарда Зорге. Наименование Гаилэ получил микрорайон М14.

• В Казани план по вводу жилья выполнен на 68%, отчитались в мэрии города. За первые 7 месяцев в столице Татарстана сдали 888 тыс. кв.м. Всего за 2024 год планируется ввести 1,3 млн кв.м жилья.

• В Татарстане программа капремонта многоквартирных домов выполнена более чем на 80%, сообщил глава Минстроя РТ Марат Айзатуллин на совещании в кабмине. Работы завершились на 257 объектах. Всего капремонт в этом году проводится в 490 домах в 33 муниципальных образованиях.

• У трехзвездочного отеля Ibis Kazan на Право-Булачной появится новый владелец — его выкупит сеть Azimut Hotels, пишет РБК. Сделка оценивает в 1,5 млрд рублей.

• Власти Татарстана утвердили границы засыпки Казанки у Кировской дамбы. Документ на этой неделе подписал премьер-министр республики Алексей Песошин. Искусственный земельный участок намоют со стороны здания МЧС. Ранее СМИ писали о планах по строительству на берегу реки акватермального комплекса.

• Рекультивация биологических очистных сооружений Казани (БОСК) завершится в 2025 году, а не в 2024-м, как это планировалось ранее. Как сообщил на пресс-конференции глава Минэкологии РТ Александр Шадриков, на перенос сроков повлияли погодные условия и необходимость замены импортного реагента на отечественный.

• В Ново-Савиновском районе Казани на ул. Голубятникова открылся первый в России инклюзивный мультиформатный центр «Крылья». Для работы с подростками с заболеваниями аутистического спектра здесь организованы тренировочная квартира, психологический кабинет, блогерская и спортивно-реабилитационный центр, пишет портал мэрии города.

Читайте также Игра по новым правилам: в июле рынок новостроек Казани «просел» на 60%