Что такое цокольный этаж, и чем он отличается от подвала

Что представляет собой цокольный этаж?

Цокольный этаж — это помещение, погруженное в землю на 1/2 от высоты основного этажа. Согласно действующим строительным нормам и правилам (СНиП), цоколь устанавливается на уже готовый фундамент, а его проектирование возможно на объектах любой направленности.

Чаще всего цоколи встречаются в многоквартирных домах, на этих этажах обычно размещают технические помещения, офисы и магазины розничной торговли.

В последнее время становится популярным обустройство на цокольном этаже жилого помещения — продаются квартиры, которые в буквальном смысле наполовину находятся под землей. Причем такие квартиры можно встретить не только в старом жилом фонде, но и в новостройках. Цены на такую недвижимость будут существенно ниже, поэтому многие стремятся приобрести «подземную» квартиру в удобном районе. Тем более, спрос на подобное предложение невелик.

Отличия цокольного этажа от подвала

Многие люди не видят абсолютно никакой разницы между цокольным этажом и подвалом. Однако в строительной сфере принято разграничивать эти термины, чтобы не было путаницы.

Итак, ключевые отличия между цоколем и подвалом следующие:

• конструктивные особенности

Подвал является полноценной частью фундамента, в то время как цокольный этаж лишь опирается на него.

• микроклимат

В подвале обычно сыро и холодно, а на цокольном этаже температура воздуха практически такая же, что и в самом доме.

• конструкция окон

В подвале они отсутствуют вовсе, а на цокольном этаже предусмотрены небольшие окошки.

• технология строительства

Подвал можно обустраивать только на ленточном или свайном фундаменте, а для цокольного этажа идеальным вариантом будет плитный фундамент.

• назначение помещения

Подвал чаще всего используется исключительно для хозяйственных нужд, а цоколь нередко обустраивают как жилое помещение.

Еще одно различие: подвал полностью уходит под землю, а вот цоколь углубляется лишь на половину высоты надземного этажа.

Читайте также Загородный дом или квартира: плюсы и минусы, стоимость обслуживания

Преимущества и недостатки цокольного этажа

В многоквартирных домах обычным жильцам от цокольного этажа нет никакого толку, а вот в частном секторе такие помещения играют большую роль. Если вы задумались о строительстве или покупке собственного дома, то нужно заранее решить, нужен ли вам цокольный этаж или нет.

Из преимуществ цоколя можно выделить:

• увеличение полезного пространства

Цоколь не считается полноценным этажом, но при этом может использоваться как самая обычная комната. Вы буквально увеличиваете этажность здания, не нарушая действующие СНиП.

• экономия на утеплении фундамента

Цокольный этаж будет неким буфером между фундаментом и строением.

• универсальность и функциональность

Выделенное пространство можно обустроить на свое усмотрение без всяких ограничений. Из цокольного этажа можно сделать сауну, бильярдную или комнату отдыха.

Как таковых недостатков у цоколя нет, за исключением разве что стоимости. Обустройство дополнительного этажа существенно увеличит бюджет на строительство — придется дополнительно потратиться на проведение земляных и гидроизоляционных работ.

Кому подойдет цокольный этаж?

Решение об обустройстве цокольного этажа нужно принимать еще на стадии проектирования объекта. Добавить его в план после начала строительства по вполне очевидным причинам не получится.

Цокольный этаж подойдет тем, кто хочет расширить свой дом без увеличения его этажности. По сути высота дома увеличится лишь на 1-1,5 м, при этом вы получите в пользование полноразмерное этажное помещение.

Выбор в пользу цоколя делают те, кто действительно заинтересован в активном использовании этого помещения. Если вы хотите использовать подземное пространство как склад, то лучше обустроить подвал — это будет практичнее и выйдет дешевле.

Советы по обустройству цокольного этажа

К проектированию цокольного этажа нужно отнестись серьезно, и в процессе строительства нужно обращать внимание на множество важных факторов.

Так, при проектировании цоколя нужно учесть:

• гидроизоляцию

Дренаж — обязательное условие при возведении цокольного этажа. Если грунтовые воды в вашей местности поднимаются очень высоко, по всему периметру цоколя нужно обязательно провести водоотвод.

• вентиляцию

Даже если вы не планируете проводить в помещении много времени, нужно обязательно устанавливать систему вентиляции. Это позволит избежать появления неприятных запахов и с комфортом находиться на цокольном этаже.

• материалы перекрытия

Самым лучшим решением считается монолитный бетон — он прочный, надежный и долговечный. В качестве неплохой альтернативы будут выступать красный кирпич и ФБС.

• отделочные работы

С внешней стороны стены лучше облицовывать сайдингом, керамогранитом и другими материалами повышенной прочности. Пол, стены и потолок — в зависимости от индивидуальных предпочтений.

Рекомендуем делать выбор в пользу влагоустойчивых стройматериалов, поскольку этаж углублен в землю, и здесь определенно будет повышенная влажность.

Для оформления интерьера подземного помещения рекомендуется выбирать светлые тона. В помещении и без того не хватает естественного света, а темные оттенки только усугубят ситуацию.

Главное

Цокольный этаж — это полноценная часть дома, которую можно обустроить по своему усмотрению. В таком помещении можно создать комфортный микроклимат, а через небольшие окна будет попадать дневной свет. Проект цокольного этажа должен составляться заранее, а при его возведении нужно учесть много нюансов.

Читайте также Сколько стоит обслуживание частного дома