Что не является страховым случаем при страховании недвижимости?

Виды страхования недвижимости

В нашей стране действует три основных вида страховки недвижимого имущества. Это — комплексное страхование, базовое и расширенное.

Комплексная страховка ограждает недвижимость со всех сторон, так как в ее перечень входит обширный спектр опасностей, при которых могут наступить страховые случаи.

Базовое страхование распространяется только на основные моменты, например, пожары, взрывы и затопления. Оно располагает минимальной защитой недвижимого имущества, а также стоит намного дешевле, чем комплексная страховка.

Расширенное страхование совмещает в себе первые два вида. У некоторых компаний расширенная страховка также покрывает дополнительные случаи взлома, краж, повреждений в случае потопа, замыкания электропроводки, порчи бытовых приборов.

Страховые и нестраховые случаи

К страховым моментам, при которых действует страховка, и выплачиваются денежные средства, относятся:

• возникновение пожара;

• взрывы или стихийные бедствия;

• потоп от соседей сверху или залив соседних помещений;

• повреждение основных конструкций квартиры — стен, потолка, пола, окон; дверей, электропроводки, инженерных систем;

• падение на недвижимость летательных аппаратов и их частей;

• а также наезд, кража личного имущества из квартиры или дома;

• страхование недвижимости при сдаче в аренду.

В редких случаях страховка может покрыть ущерб в результате повреждения бытовой техники, падения личного имущества с верхних этажей, в случае вандализма или разбойного нападения.

К нестраховым случаям каждая страховая компания относит свои определенные моменты, перечень которых вы можете посмотреть при заключении договора страхования недвижимости. Определенного списка, одинакового для всех и утвержденного российским законодательством, не существует. Если с недвижимостью что-то случилось, и это не проходит по списку страховых, компания ничего не выплачивает и не берет на себя ответственности за произошедшее. Таким образом, пострадавшая сторона будет вынуждена разбираться с инцидентом самостоятельно.

Читайте также Можно ли вернуть налоговый вычет за страхование жизни при ипотеке?

Какие случаи не являются страховыми?

Ниже мы приводим самые распространенные случаи, которые могут быть признаны не страховыми:

• естественный износ зданий, коррозия металлических частей, гниение и самовозгорание;

• воздействие огнем, но не при пожаре;

• ошибки, допущенные при возведении дома;

• незаконное строительство дома;

• проведение работ, связанных с землей около дома без разрешения;

• природное воздействие на недвижимость при открытых окнах или дверях, например, попадания снега, дождя, воды или грязи;

• появление плесени;

• затопление подвала и углубленных мест на 20 см от поверхности пола;

• порча имущества вследствие неправильно установленных котлов;

• при наличии дефектов у имущества, о которых было всегда известно;

• неправильная работа оборудования;

• использование недвижимости не по прямому назначению;

• умышленные действия или не совершение определенных действий, целью которых является получение страховой выплаты;

• изъятие земли органами власти;

• аресты, конфискации или уничтожения объектов недвижимости по решению суда;

• ядерный взрыв, заражение радиацией;

• война или забастовка.

Условия наступления страхового случая с недвижимостью

Страховой случай считается действующим с момента причинения имуществу определенного вреда в момент опасности, от которой оно было застраховано. Для того чтобы страховой случай наступил, требуется соблюдение некоторых нюансов.

Например, событие, вследствие которого должен наступить страховой случай, должно произойти случайно, а не преднамеренно. Само событие может быть признано случайным, если в момент заключения договора со страховой компанией, стороны договора не предполагали, что такое может произойти на самом деле.

Определение точного момента, в который страховой случай наступил, также является основой для выплаты или отказа в выплате указанной суммы страховки. Здесь есть вероятность того, что опасность, от которой застрахована недвижимость, возникла во время действия договора, при этом вред от нее проявился только после того, как договор перестал иметь юридическую силу. В этом случае, страховая компания имеет право отказать в выплате страховой суммы.

На выплату страховки можно рассчитывать только в течение срока действия договора.

Читайте также Страхование ипотеки: какие выбрать условия

Что делать, если случай признали не страховым?

Все предусмотреть невозможно, и порой случается такое, чего никто не ожидал. Поэтому может иметь место следующее: одна сторона договора считает, что наступил страховой случай, а страховая компания, не признает его таковым. Возникает спор, при котором страхователь требует оплату за причиненный ущерб, а страховщик не хочет выплачивать определенную сумму.

Соглашаться со страховой компанией совершенно не обязательно. Попробуйте отстоять свои требования без обращения в судебный орган, если это возможно. Рассказываем, как лучше всего это сделать.

Для начала получите от страховой компании официальные документы о том, почему она не спешит признать случившееся как страховой случай. Затем предоставьте вашему страховщику подробное возражение в письменной форме, приложив к нему документы, которые могут подтвердить вашу точку зрения. В возражении также можно обозначить ваше намерение обратиться в суд.

Если и это не подействует, то без суда все же не обойтись. Перед подачей иска в судебный орган проконсультируйтесь у юриста, который является специалистом в области страхования. Не забудьте, что тут для вас наступают обязанности по уплате госпошлины и расходов за работу юриста. Главное, чтобы все дополнительные расходы были намного меньше суммы, которую вы хотите получить со страховой компании, иначе обращение в суд не будет целесообразным.

Вывод:

• страховка недвижимого имущества не является обязательной;

• до заключения договора со страховой компанией внимательно изучите условия, которые она предлагает;

• проконсультируйтесь со специалистом компании о видах страхования, которые предлагает компания;

• посмотрите, какие случаи являются нестраховыми;

• выбирайте страховую компанию, у которой есть самый высокий рейтинг на рынке услуг.

Читайте также Если затопили соседи: как поможет и сколько стоит страхование жилья