Изменятся правила компенсации льготникам расходов на ЖКУ
В ноябре изменится единый стандарт компенсаций льготникам расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, а значит им будут реже отказывать в компенсациях квартплаты. Орган соцзащиты, принимающий решение о назначении компенсации должен сначала выяснить, есть ли у человека долги по оплате ЖКУ за последние три года, информация предоставляется ГИС ЖКХ. Учитываться будет только непогашенная задолженность, например, если по выплатам истек срок исковой давности, то отказать льготнику не смогут. Компенсации на оплату ЖКУ предоставляются ряду категорий льготников — например, инвалидам, педагогам сельских школ, блокадникам.
Регистрация хозяйственных построек на участке станет упрощенной
В настоящее время регистрация хозяйственных построек на участках, таких как теплицы, бани, летние кухни требует долгой процедуры. Для этого необходимо провести кадастровые работы, составить декларацию об объекте и зарегистрировать право собственности. После вступления закона в силу на хозяйственные постройки, которые при этом представляют собой капитальные строения с фундаментом, распространяется так называемая «дачная амнистия». Это значит, что зарегистрировать постройку можно будет в упрощенном порядке при условии, что земельный участок оформлен в собственность до 2013 года, а постройки учтены в техническом или государственном реестре домовладения.
К самовольным постройкам, признанным судом таковыми и подлежащим сносу, новые нормы не применяются. А некапитальные постройки: сараи, бани, погреба и другие сооружения регистрировать не нужно, они принадлежат по праву собственности владельцам земельных участков. Также в упрощенном порядке по новому закону можно оформить право собственности на дома блокированной застройки — таунхаусы, возведенные до 14 мая 1998 года и рассчитанные на две-три семьи.
«Дачная амнистия» действует до 1 марта 2031 года, в течение этого же срока можно будет оформить и общие постройки в садоводческих обществах и товариществах. Для оформления собственности по новому закону необходимо передать в Росреестр документы, подтверждающие право собственности, а также технический план, который готовит кадастровый инженер на основе декларации (ее заполняет сам правообладатель) или проектной документации на объект недвижимости, без проведения кадастровых работ.
Жителям не нужно будет подтверждать поверку счетчиков воды
С 1 ноября 2024 года отменяется обязательное подтверждение поверки счетчиков на воду в управляющих компаниях или ТСЖ. Не нужно больше возиться с бумагами и предоставлять копии документов о поверке.
Государственная дума Российской Федерации приняла поправки об упрощении процедуры поверки водосчетчиков для населения 10 апреля 2024 года. Данные об этом будут автоматически передаваться на онлайн-платформу «Аршин», интегрированную с ГИС ЖКХ. Система поможет организовать работу Росстандарта в сфере обеспечения единства измерений, а управляющие компании и ТСЖ должны самостоятельно уточнять наличие поверки на онлайн-платформе.
Налоги и штрафы можно будет оплатить без комиссии
Центробанк с 1 ноября меняет правила денежных переводов через систему быстрых платежей и полностью отменят комиссию за переводы в пользу государства. Без комиссии можно будет платить за услуги школ, детских садов, кружков, секций, а также уплачивать налоги и штрафы в сфере ЖКХ. Кроме того, изменится лимит на бесплатные переводы через систему быстрых платежей. Лимит в 100 тыс. рублей в месяц бесплатно распространят и на электронные кошельки. Если же сумма переводов за месяц превышает 100 тыс. рублей, комиссия составит 0,5%, но не более 1,5 тыс. рублей.
Уточнены основания для признания многоквартирного дома аварийным
Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, которое устанавливается межгосударственным стандартом ГОСТ 31937–2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». В нем указано, что аварийное техническое состояние многоквартирного дома не выше двух этажей можно признать без применения межгосударственного стандарта, но при условии, что его обследование и оценка технического состояния проведены в соответствии с документом по стандартизации.
Объявлен срок перехода на единые нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях
Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России указал, что 1 января 2025 года — предельная дата перехода на единые нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и для содержании общего имущества в многоквартирных домах, не оснащенных приборами учета. До 1 января 2025 года субъекты Российской Федерации обязаны утвердить единые нормативы потребления коммунальных услуг.
Ипотечные заемщики, оформившие кредит по низкой ставке, освобождаются от уплаты НДФЛ
Вступил в силу закон, который освобождает граждан, оформивших жилищный кредит до 31 декабря 2024 года, от НДФЛ с материальной выгоды, которая возникла из-за экономии по процентам.
Налоговый кодекс облагает такую выгоду заемщиков НДФЛ по ставке 35%, если они пользуются беспроцентным займом или если ставка по кредиту меньше 2/3 ключевой ставки Центробанка. Под действие новых положений попадают далеко не все, но и риски уплаты НДФЛ при оформлении ипотеки и ранее касались небольшого количества заемщиков.
Изменился и порядок расчета материальной выгоды. Для этого необходимо сравнить значение ключевой ставки на последний день месяца использования займа, и на дату выдачи займа, рассчитать за этот месяц сумму процентов, исходя из 2/3 от наименьшего из этих значений. Далее нужно сравнить полученный результат с суммой процентов в рамках условий договора. Положительная разница между величинами будет доходом в виде материальной выгоды, с которого необходимо исчислять НДФЛ.
Закон возвращает эту льготу для кредитов на новое строительство жилого дома или приобретение на территории России уже построенного жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, земельных участков для ИЖС и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доли в них. Освобождение заемщики получают, если у них есть право на имущественный налоговый вычет при приобретении жилья.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий