Дocлoвнo «таунхаус» переводится с aнглийcкoгo языкa как «гopoдcкoй дoм» или «дoм в гopoдe» — таунхаусы действительно совмещают в себе характеристики городской квартиры и собственного загородного дома.
-
Отдельно стоящий дом коттеджного типа.
-
Несколько квартир для нескольких семей (наиболее типичный формат).
-
Отдельный вход для каждой квартиры.
-
Общие боковые стены и крыши соседних квартир.
-
Небольшая этажность (чаще всего встречаются одноэтажные таунхаусы).
-
Собственная территория для каждой семьи.
-
Площадь в среднем больше, чем у обычной квартиры в многоэтажке, но меньше, чем у загородного дома.
Таунхаус — это жилой дом на несколько квартир, в нем обычно не более двух этажей, и он поделен на блоки с отдельными входами. Один блок в данном случае эквивалентен одной квартире для одной семьи. В зависимости от количества блоков различают несколько типов таунхаусов:
-
твинхаус, или дуплекс — это коттедж на две семьи, где у соседей только одна общая «собственность» — стена между квартирами
-
квадрохаус — это дом уже на четыре семьи, в котором блоки располагаются по углам строения
-
лайнхаус — дом из нескольких блоков, расположенных в одну линию, обычно не более чем на десять квартир, у каждой из которой есть по два выхода: на улицу и во внутренний дворик.
В Великобритании такие дома строят уже несколько веков, а вот в России они появились только в 80-е годы прошлого века, но уже успели стать довольно популярными.
Преимущества таунхаусов
-
Наличие собственной территории. Обычно у владельца таунхауса есть земельный участок с отдельным входом, который можно использовать на свое усмотрение — обустроить зону отдыха, разбить клумбу или организовать грядки.
-
Минимум соседей. Еще одно преимущество, которое роднит таунхаусы с загородными домами. Правда, в загородном доме соседи все же будут чуть дальше, чем через стенку… но зато их будет мало.
-
Разнообразие планировок. Большая площадь позволяет организовать пространство так, как вам удобно. В двухэтажных таунхаусах, к примеру, первый этаж отводят под общие помещения, а на втором устраивают спальни и детские комнаты. Но вы можете распланировать все на свое усмотрение.
-
Комфортное расположение. Если загородные дома уже своим названием намекают на то, что находятся они за городом, таунхаусы могут располагаться и в черте города или совсем недалеко от него. Так что здесь легко подобрать вариант по потребностям и бюджету.
-
Наличие парковочного места. На участке перед домом легко выделить место для машины. Также в некоторых комплексах обустроена отдельная парковочная зона как, например, в таун-парке «Сокуров» в Сокурах, а некоторые застройщики даже строят гаражи для каждой квартиры.
Одно из важных преимуществ — а для кого и ключевых — это сравнительно невысокая стоимость такой недвижимости. Купить блок в доме на несколько квартир обойдется дешевле, чем покупка частного или, тем более, квартиры такой же площади в многоквартирном доме в городе.
Недостатки таунхаусов
Разумеется, такой тип жилья подходит не всем — есть у него и определенные особенности.
-
Небольшая площадь земельного участка. Таунхаус — не частный дом, поэтому и придомовая территория тут едва достигает 2-3 соток. Этого вполне достаточно для небольшой зоны отдыха, но если вам хочется большего, придется выбирать тщательнее и обратить внимание именно на площадь территории, собираясь приобретать такое жилье.
-
Наличие соседей. Да, их мало — но они есть. И дело не только в том, что кто-то будет за стеной громко играть на пианино по вечерам; дело в том, что стена эта — общая. А значит, решать разного рода хозяйственные вопросы — например, вопросы с коммуникациями — придется коллективно.
-
Слаборазвитая инфраструктура. Если таунхаус расположен не в городе, то в лучшем случае он находится в поселке, в худшем — посреди чистого поля. И в том, и в другом случае с инфраструктурой в вашем районе могут возникнуть проблемы.
-
Размер коммунальных платежей. Оплата счетов за услуги — обычно более весомая статья расходов у владельцев таунхаусов, если сравнивать с владельцами квартир даже в новостройках. Однако можно попробовать сэкономить — например, за счет устройства индивидуального отопления.
«Таунхаусы — выбор тех, у кого не слишком много требований к жилью. Их выбирают те, кто не против соседа за стенкой, те, кому не надо много земли, те, кто хочет немного сэкономить», — отмечает Мухаметов. Также следует отметить, что таунхаусы — вариант, в первую очередь, для тех, кто ездит на личном автомобиле. Надеяться на общественный транспорт рядом с коттеджным поселком не стоит.
Таунхаусы в Казани и недалеко от нее
Рядом с Казанью и даже в черте города уже активно строятся таунхаусы. Вот далеко не полный список коттеджных поселков и ЖК, где можно купить такой дом и попробовать на себе новый формат жизни — между городской и загородной.
-
Элитный поселок «Примавера»
-
ЖК «Озерная Долина»
-
ЖК GreenHouse
-
ЖК Ясная Поляна
-
Коттеджный поселок «Корнер Брайт»
-
Таун-парк SOKUROV
-
ЖК «Царево Village»
В ЖК «Корнер Брайт» и таун-парке «Сокуров» все таунхаусы уже сданы — сыграла роль демократичная стоимость и удобство расположения. Но в ближайшее время точно будут появляться новые ЖК такого формата — их востребованность очевидна, и будет только расти.
Оставьте свои контакты, и получите бесплатную консультацию специалистов по недвижимости.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий