С августа 2023 года ипотечный рынок постоянно меняется. Сначала Центробанк повысил ключевую ставку, и теперь она составляет 16%, потом правительство РФ увеличило первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30%. Также ограничили право участвовать в государственных программах по приобретению недвижимости и ввели ужесточения по контролю за выдачей ипотеки заемщику с высокой закредитованностью.
В таких условиях получить жилищный кредит становится все сложнее. Тем не менее каждый третий россиянин планирует в ближайшие пару лет купить новое жилье или увеличить имеющееся — таковы данные сервисов «Работа.ру» и «Домклик».
На этом фоне застройщики предлагают все новые финансовые инструменты, которые помогают купить недвижимость. Так, с начала 2024 года в России на 10% стала популярнее рассрочка от девелоперов. Рассказываем, что это за инструмент, как им можно воспользоваться и на какие объекты Казани действует рассрочка.
Что такое рассрочка, и кому она подойдет?
Рассрочка — это возможность приобрести квартиру с минимальным первоначальным взносом, а оставшуюся сумму долга по договору погашать по частям в течение установленного срока до ввода в эксплуатацию нового дома. Договор заключается только между заемщиком и застройщиком, а платежи вносятся, согласно подписанным условиям.
Застройщик не проверяет вашу кредитную историю, не требует целый пакет документов и зачастую просит небольшой первоначальный взнос (5-10%). Оставшуюся сумму можно внести после продажи имеющейся недвижимости или оформить ипотеку когда процентная ставка будет более комфортной. Поэтому рассрочка — это выгодный финансовый инструмент.
Рассрочка подойдет тем, кто:
хочет дождаться более выгодных процентных ставок по ипотеке
еще не накопил 30% на первоначальный взнос
ждет продажи своей квартиры, чтобы в будущем отдать полученные деньги на новое жилье
работает неофициально, но имеет хороший доход.
Например, ваша семья ждет малыша и сможет в будущем претендовать на семейную ипотеку. Но цены на недвижимость постоянно растут, поэтому вы можете прямо сейчас взять рассрочку, а в будущем оформить семейную ипотеку.
Так что рассрочка — это действительно удобный инструмент, который доказывает: чтобы жить в своей квартире, не обязательно сразу брать ипотеку. Можно взять рассрочку, платить небольшие платежи и дождаться более выгодных условий по жилищному кредиту.
Такого мнения придерживаются и в Группе «Эталон». «Что делать, если есть только часть суммы, а остальное появится в ближайшее время? Воспользоваться рассрочкой, ведь таких квартир, как у нас больше не будет», — говорят в Группе «Эталон». Рассказываем подробнее про виды рассрочек от федеральной девелоперской компании.
Рассрочка от Группы «Эталон» с первоначальным взносом 5%
Рассрочка от федерального девелопера позволяет купить квартиру с первоначальным взносом всего 5%. Кроме того, всем участникам акции «Эталон» дарит скидку в размере 5% от стоимости квартиры. Весь процесс сделки проходит через девелопера — достаточно прийти в офис и выбрать подходящий вариант в комплексах «Счастье в Казани» * или Green**.
Условия участия в «Схеме «5%+95%»:
-
первый взнос 5% без участия банка
-
срок рассрочки до 6 месяцев
-
бонус — скидка на квартиру при участии в данной акции в размере 5%
-
срок действия акции — до 30.06.2024.
В компании отмечают, что клиенты, которые выбирают рассрочку, считают это огромным плюсом — можно забронировать выбранный вариант. Ведь еще одно преимущество рассрочки — цена на квартиру будет зафиксирована в момент заключения договора и не вырастет в процессе строительства.
Рассрочка до окончания строительства проекта
Группа «Эталон» запустила программу беспроцентной рассрочки на приобретение квартиры ЖК «Счастье в Казани». Первый взнос составит всего 10% от стоимости объекта, ежемесячный платеж вне зависимости от площади приобретаемого жилья — 20 тыс. рублей.
Удобно, что оставшуюся часть платежа по данной программе можно внести к моменту ввода жилого дома в эксплуатацию. То есть вы вносите первоначальный взнос 10%, а когда дом сдается — оформляете льготный жилищный кредит с господдержкой. Также этот вариант подойдет тем, кто планирует внести средства от продажи, например, уже имеющейся недвижимости.
Условия участия в рассрочке до окончания строительства:
-
первый взнос 10%
-
срок рассрочки — до окончания строительства
-
ежемесячный платеж 20 тыс. рублей вне зависимости от площади квартиры
-
оставшуюся часть платежа можно оплатить в ипотеку.
«Рассрочка 0%» позволит спокойно и комфортно спланировать ваши финансы», — отмечают в Группе «Эталон».
Чтобы подробнее узнать об условиях участия в акции — переходите на сайт Группы «Эталон». Либо звоните в офис компании, где менеджеры смогут подобрать вам подходящий вариант квартиры: +7 843 244-84-30
Отдел продаж: г. Казань, ул. Сибгата Хакима, д. 46 пом.1001.
Сайт: etalongroup.ru
* ООО СЗ «ЭТАЛОН-КАЗАНЬ». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф
**ООО СЗ «ЭТАЛОН ГРИН». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий