Топ-3 ЖК с готовым ремонтом вблизи Казани

ЖК «Новый свет»

/

Рендеры предоставлены «Ак Барс Дом»

Где располагается?

Жилой комплекс «Новый свет» * расположен в перспективном Лаишевском районе, в 25 минутах езды до центра Казани и в 15 минутах до аэропорта. Концепция проекта предполагает малоэтажную застройку — монолитно-кирпичные дома не выше 4 этажей. В комплексе представлены квартиры разных планировок: от студий и однокомнатных до трехкомнатных, их площадь варьируется от 35 до 128 кв.м.

Что включает чистовая отделка?

Если вам не нужны лишние хлопоты по обустройству квартиры, стоит обратить внимание на квартиры с готовым ремонтом.

• Все коммуникации проведены

• Радиаторы установлены

• Ламинат постелен

• Обои поклеены

• Натяжные потолки сделаны

• Плитка в санузлах уложена.

А значит, после сдачи дома не придется бегать по магазинам в поисках отделочных материалов, напольных или настенных покрытий, а также мастеров, которым можно доверить ремонтные работы.

Опять-таки не потребуется нанимать дизайнера, чтобы сделать проект интерьера — квартиры в «Новом свете» будут выполнены в современных светлых оттенках. Все эти заботы застройщик — «Ак Барс Дом» — берет на себя. Достаточно будет завезти в новую квартиру мебель, технику и вещи — и переезжать в «Новый свет».

Цена вопроса

Насколько дороже квартира с чистовой отделкой? На самом деле разница не такая существенная, с учетом нынешней стоимости материалов и услуг ремонтников. К примеру, однокомнатная квартира площадью порядка 36 кв.м без ремонта стоит 6,6 млн рублей, а с чистовой отделкой — 6,75 млн рублей, то есть разница минимальна.

Акции для покупателей

Сейчас на квартиры с чистовой отделкой в ЖК «Новый свет» действует рассрочка. Можно самостоятельно выбрать удобный график платежей и первоначальный взнос. Рассрочка оформляется на 15, 24 или 33 месяца. Первоначальный взнос составляет от 15%. В период действия рассрочки ежемесячно нужно будет вносить 45 тыс. рублей.

Стоимость ремонта можно включить в ипотеку. Так, при покупке квартиры площадью 35 кв.м с чистовой отделкой ежемесячный платеж по семейной ипотеке со ставкой 6% составит 18 тыс. рублей. Так что квартиры с готовым ремонтом в «Новом свете» будут интересны в том числе семьям с детьми.

Также на квартиры с готовым ремонтом в «Новом свете» действует сниженная ставка от 2,9% в течение первых трех лет. Для этого нужно внести первоначальный взнос от 20,1%. Ежемесячный платеж составляет от 18,2 тыс. рублей.

Кроме того, современных покупателей может заинтересовать программа кешбэка от застройщика при покупке квартиры с готовым ремонтом. Вернуть можно до 864 тыс. рублей! Первоначальный взнос составляет от 25,6%, ставка — 6%. На протяжении двух лет застройщик компенсирует ежемесячный платеж от 30 тыс. рублей в месяц.

«Южный парк»

/

Рендеры предоставлены ГК «Суварстроит»

Где располагается?

Комплекс «Южный парк» ** — один из жилых проектов, который реализуется в микрорайоне «Суварово» на территории лаишевского узла, вблизи Казани. Комплекс, расположенный в центре зеленой зоны, включает более десятка многоэтажных домов, выполненных в лаконичном архитектурном стиле, и является примером комплексной застройки территории.

При поиске квартиры с готовым ремонтом рекомендуем обратить внимание на этот ЖК. Современные «фишки» в домах в «Южном парке» наверняка придутся по душе молодежи и тем, кто любит умные решения, которые делают жизнь в многоквартирных домах максимально комфортной.

Что включает чистовая отделка?

Как выглядит квартира с чистовой отделкой в «Южном парке»? Там будут:

• обои под покраску

• натяжной потолок с точечными светильниками

• межкомнатные двери

• откосы и подоконники

• плинтуса

• розетки и выключатели

• кондиционер в гостиной

• керамическая плитка в санузле

• ванна, раковина, унитаз, смесители

• вывод для стиральной машины.

Так что докупить необходимо будет только мебель и технику — на свой вкус и по своему бюджету. Поскольку квартиры оформлены в нейтральных светлых оттенках, обыграть интерьер можно абсолютно по-разному. Представьте, что перед вами чистый холст — и вы сами создаете картину своей мечты.

Дополнительные опции

В домах в «Южном парке» подключена система умный дом. Поэтому можно открывать домофон с помощью голосовых команд, на входной двери установлен датчик открытия и закрытия, а в коридоре — датчик движения. Система умный дом позволяет включать и и выключать свет в любой из комнат, контролировать работу кондиционера, в том числе регулировать его температуру, подавать показания приборов учета и оставлять заявки в управляющую компанию. Кроме того, не нужно будет опасаться того, что вы можете затопить соседей или, наоборот, они зальют вашу квартиру. Чтобы не случалось таких ситуаций, на стояках горячего и холодного водоснабжения установлена система контроля протечек с беспроводными датчиками. Приятным бонусом для покупателей станет умная колонка «Яндекс станция MAX».

Цена вопроса

Сколько придется доплатить за квартиру с готовым ремонтом? Конечно, все зависит от площади квартиры. В среднем разница в стоимости квартиры с аналогичной планировкой с предчистовой и чистовой отделкой составит 22 тыс. рублей за кв.м.

Например, однушка площадью 46 кв.м с ремонтом стоит 9,2 млн рублей, тогда как аналогичная квартира площадью 44 кв.м с предчистовой отделкой — 8,5 млн рублей. Если посмотреть трехкомнатную квартиру площадью 72 кв.м, то с предчистовой отделкой ее можно приобрести за 11 млн рублей, а с готовым ремонтом — за 12,2 млн рублей.

Поскольку дома в ЖК уже сданы, заехать в новую квартиру с готовым ремонтом можно сразу после заключения сделки. При покупке можно воспользоваться госпрограммами, такими как семейная и ИТ-ипотека, с выгодными ставками, которые значительно ниже рыночных ставок.

Узнать подробнее о жилом проекте и ознакомиться с планировками квартир можно по ссылке.

«Тура-Nova 2.0»

/

Рендеры предоставлены ГК «Новастрой»

Где располагается?

ЖК «Тура-Nova 2.0» *** — жилой проект на территории Большого Зеленодольска, в непосредственной близости от Казани. Добраться до Горьковского шоссе можно за 10 минут. А если захочется отвлечься от городской суеты, то всего в 10-15 минутах езды находятся Волжско-Камский заповедник и озеро Раифское с завораживающе красивой природой.

Комплекс позиционируется как френдли-проект, то есть дружелюбный. Первая очередь из 9 домов уже сдана. Для жителей проводятся различные мероприятия на Новый год, в День защиты детей, а также организуются кинопоказы под открытым небом. Благодаря этому формируется атмосфера добрососедства, когда жители знакомятся друг с другом и находят общие интересы. Вторая очередь ЖК включает три 9-этажных кирпичных дома.

Что включает чистовая отделка?

В одном из домов, под номером два, ГК «Новастрой» предлагает квартиры с готовым ремонтом. Как будет выглядеть ваш будущий дом, если вы выберете вариант с чистовой отделкой? Все помещения выполнены в светлых тонах, благодаря чему даже небольшая квартира выглядит просторной и наполненной воздухом. Для отделки используются проверенные качественные материалы.

• На полу постелен ламинат класса 33, который отличается высокой степенью износостойкости

• На стенах — флизелиновые обои под покраску

• На белом матовом натяжном потолке можно как установить точечные светильники, так и подготовить выводы под люстру.

• Межкомнатные двери выполнены из экошпона.

• На полу и стенах в санузлах уложен керамогранит

• Установлена сантехника — раковина, ванна, унитаз.

Кроме того, переехав в готовую квартиру, вы без труда сможете подключить стиральную машину — коммуникации уже выведены.

Цена вопроса

Во сколько обойдется покупателю ремонт? На сегодняшний день его стоимость составляет 15 тыс. рублей за «квадрат». Например, вы планируете купить студию в 25 кв.м. С чистовой отделкой она стоит 4 млн рублей. При первоначальном взносе в 817 тыс. рублей ежемесячный платеж составит 20 тыс. рублей.

В третьем доме аналогичную студию с предчистовой отделкой можно купить за 3,6 млн рублей. С первоначальным взносом 740 тыс. рублей ежемесячный платеж будет 17 тыс. рублей. Поскольку стоимость ремонта «вшита» в ипотеку, после сдачи дома не нужно будет выискивать средства на отделку и сантехнику. А можно будет практически сразу, обставив квартиру техникой и мебелью, заехать в готовую квартиру, открыв новую счастливую страницу своей жизни.

Акции для покупателей

Как получить дополнительную выгоду при покупке квартиры во френдли-комплексе «Тура-Nova 2.0»? Во-первых, для тех, кто приобретет недвижимость до 31 августа, действует скидка 3%.

Во-вторых, застройщик совместно с тремя банками — Дом.РФ, Сбербанк и ВТБ — предлагает ипотеку с процентной ставкой 8% на первые два года кредитования.

*** ООО «СЗ «Стройрезерв». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф

Реклама. ООО «Ак Барс Дом», ООО «Суварснами», ООО «СЗ «СТРОЙРЕЗЕРВ»

Цены действительны на момент публикации