В этом году май установил рекорд по продаже квартир в новостройках казанской агломерации за последние несколько лет. Всего в прошлом месяце реализовано 1563 квартиры за 14,7 млрд рублей. Рассказываем, в каких ЖК лучше всего продавались квартиры и какими акциями и предложениями застройщики привлекали покупателей.
Мой Ритм
Жилой комплекс в Советском районе от «Ак Барс Дома», кажется, уверенно и надолго обосновался на верхней строчке рейтинга по числу проданных квартир. Проект по-прежнему привлекает покупателей — в мае здесь была куплена 161 квартира общей площадью 7,7 тыс. кв.м — на 66 больше, чем в апреле. Средняя цена за «квадрат» в этом жилом комплексе немного подросла за месяц — с 214 тыс. рублей до 238 тыс. рублей.
Как и прежде, застройщик предлагал покупателям большое разнообразие акций и программ — ипотека с господдержкой, рассрочка, отсрочка на внесение первоначального взноса и оплату ежемесячных платежей, субсидирование первоначального взноса, траншевая ипотека и другие. Все это вместе с удачным расположением жилого комплекса — рядом со строящейся станцией метро и крупными торговыми центрами — позволило застройщику реализовать за месяц большой пул квартир. Как отмечают эксперты рынка, «Мой Ритм» еще долго будет лидировать по продажам — в экспозиции большое количество квартир, которые будут сдаваться в 2026 году, а сам комплекс продолжит застраиваться.
Светлая долина
Еще один проект «Ак Барс Дома», который «выстрелил» в мае. Хотя квартир здесь было продано меньше, чем в «Моем Ритме» — 99, это позволило ЖК занять вторую строчку рейтинга. Общая площадь реализованных в «Светлой долине» квартир составила 4,4 тыс. кв.м, а стоимость — 912,5 млн рублей. Средняя цена за 1 кв.м в этом жилом комплексе за месяц подросла примерно на 20 тыс. рублей — до 207 тыс. рублей.
Квартиры в ЖК, расположенном на Мамадышском тракте, активно продавались благодаря опять-таки большому разнообразия выгодных для покупателей предложений — ипотеке с господдержкой со сниженными ставками, рассрочке, отсрочке и субсидированию первоначального взноса и другим.
Радужный-2
Не торопится покидать рейтинг загородный проект застройщика ТСИ. Жилой комплекс в непосредственной близости от Казани, как и в апреле, остался на третьем месте. В мае в «Радужном-2» было куплено 94 квартиры площадью 3,6 тыс. кв.м за 567,5 млн рублей. Средняя цена за квадратный метр здесь ощутимо ниже, чем в предыдущих двух проектах, — почти 159 тыс. рублей.
Жилой комплекс в Осиново Зеленодольского района также отличается от остальных участников рейтинга более компактными квартирами, средняя площадь которых в мае составила 38 кв.м (тогда как в других ЖК из топ-5 — от 43 до 45 кв.м). Сейчас застройщик реализует преимущественно квартиры в домах, которые будут сдаваться в 2025—2026 годах. Купить жилье в «Радужном-2» застройщик предлагает, воспользовавшись различными вариантами ипотек с господдержкой, рассрочкой, а до 20 июня он субсидировал первоначальный взнос.
Царево City
Сразу два проекта «Унистрой» вошли в топ-5 по итогам прошедшего месяца. Первый из них — «Царево City» в Пестречинском районе. В мае застройщик продал здесь 77 квартир общей площадью почти 3,4 тыс. кв.м за 460 млн рублей. Для сравнения — в апреле здесь было реализовано лишь 19 квартир, то есть на 58 меньше. В этом жилом комплексе самый низкий ценник за «квадрат» среди прочих участников рейтинга — 135 тыс. рублей.
Ворваться в рейтинг жилой комплекс смог благодаря старту продаж студий за 3,8 млн рублей. Такие цены привлекательны не только тем, кто хочет приобрести доступное жилье максимально близко к Казани, но и для инвесторов.
Кроме того, застройщик запустил программу, которая позволяет купить квартиру в «Царево City» без первоначального взноса, и субсидировал ставки по ипотеке с господдержкой.
Лето
Замыкает топ-5 жилых комплексов по итогам продаж в мае — еще один проект «Унистрой». В жилом комплексе, соседствующим со «Светлой долиной» и «Нокса Парком» от ПИК, в прошлом месяце реализовано 76 квартир общей площадью почти 3,3 тыс. кв.м и стоимостью 652 млн рублей. Можно сказать, что этот проект также «выстрелил» в мае, ведь месяцем раньше застройщик смог продать только 12 квартир. При этом средняя цена «квадрата» здесь значительно выше, чем у проекта «Царево City» — почти 200 тыс. рублей.
Можно было бы подумать, что жилой комплекс привлек покупателей своим сезонным названием, но нет. Попасть в топ-5 жилых комплексов «Лету» помогла в том числе активность «айтишников», которые приобрели квартиры здесь по ИТ-ипотеке без первоначального взноса. Помимо этого «Унистрой» субсидировал ставки по ипотеке без дальнейшего удорожания. На выбор покупателей, как и в «Царево City», были варианты с ремонтом.
В целом жилой комплекс активно застраивается, а инфраструктура развивается, что делает его более привлекательным для покупателей. Так что можно предположить, что этот ЖК еще «засветится» в последующих рейтингах.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий