Топ-3 ЖК в казанской агломерации для покупки квартиры в рассрочку

ЖК «Новый свет»*

/

Рендеры предоставлены ООО «Ак Барс Дом»

Новый жилой комплекс от одного из крупнейших застройщиков Татарстана «Ак Барс Дом». Расположен в перспективном и экологичном Лаишевском направлении. Добраться до центра Казани отсюда можно за 25 минут на автомобиле через Оренбургский тракт и проспект Универсиады. Если захотелось прогуляться по исторической части Казани, то с железнодорожной станции на аэроэкспрессе до Кремля можно доехать всего за 19 минут.

«Новый свет» — это малоэтажная застройка с урбан-виллами, которые формируют приватные закрытые дворы, создавая атмосферу загородной жизни. В основе проекта лежит мировая тенденция по строительству городов будущего по концепции «Здоровое строительство» (Urban Health) с продуманной внутренней инфраструктурой. Почувствовать себя за городом поможет и озеленение: лиственные и хвойные деревья, кустарники, разнотравье и злаковые — более 100 видов насаждений.

Проект предполагает комплексную застройку. Помимо благоустроенных дворов жителей порадует большой парк на 1,5 га, который обустроят в первом микрорайоне. Спортивные площадки, детские зоны, места для пикников и отдыха, пространство для культурных мероприятий — все это появится в семейном парке прямо на территории комплекса. Дома первой очереди соединены бульваром и велосипедными дорожками.

В новом жилом комплексе будут построены образовательные учреждения. В первой очереди появится два детских сада на 220 и 260 воспитанников — жителям не придется выезжать за пределы жилого комплекса, чтобы отвести ребенка. Для детей постарше планируется новая современная школа на 1,5 тыс. мест. Всего в концепции развития всех очередей продумано 10 детских садов и 3 школы.

Гармоничные монолитно-кирпичные дома с красивыми фасадами и большими окнами вызывают желание поселиться в одной из квартир. Покупатель может выбирать из большого количества планировок, есть варианты с уютными патио, где можно организовать собственную зеленую зону для отдыха или садоводства. Еще одна изюминка проекта — квартиры с террасами, которые позволят обустроить зону барбекю или установить качели. Высокие потолки до 3,2 м создадут в доме ощущение свободного пространства. Квартиры с чистовой отделкой ускорят переезд — заехать можно сразу после покупки.

Условия рассрочки

Рассрочка ** от застройщика — это четыре варианта первоначального взноса, с графиком платежей на выбор и фиксированным ежемесячным платежом 30 тыс. рублей.

• Срок рассрочки: до 31 ноября 2025 года, 30 августа 2026 года или 30 мая 2027 года.

• Первоначальный взнос: на выбор заемщика — от 10,1%, 15,1%, 20,1% и 30,1%.

• Ежемесячный платеж: 30 тыс. рублей.

• Остаток стоимости квартиры вносится по окончании срока рассрочки с помощью наличных средств или ипотеки.

Цена вопроса

Расчет рассрочки на примере квартиры №84 площадью 36,25 кв.м в ЖК «Новый свет».

• Стоимость (рассчитана с удорожанием): 8 606 000 рублей

• Первоначальный взнос 10,1% — 869 206 рублей.

• Платежи: 30 000 рублей в месяц

• Срок рассрочки: до 30 мая 2027 года.

• После 30 мая 2027 года вносится остаток стоимости ипотекой или наличными 6 776 794 рублей.

*ООО «Специализированный застройщик «Близкий». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф

** Рассрочку предоставляет ООО «Специализированный застройщик «Близкий»

ЖК «ПАРКМАЯК»

/

Рендеры предоставлены ООО «Комосстрой»

«ПАРКМАЯК»*** расположен в Приволжском районе Казани. Комплекс подходит студентам, молодым парам и семьям с детьми для того, чтобы начать новую жизнь. Территория ЖК обустроена под потребности жителей и представляет собой любимый казанцами формат — город в городе. Здесь на 55 га располагается мегаполис в миниатюре, но в окружении леса, реки и садов: 25 домов со стильной архитектурой, социальная инфраструктура, общественные пространства для отдыха и прогулок, зеленые насаждения повсюду.

Будущим жителям не надо волноваться о транспортной доступности — за 15 минут можно доехать на автомобиле до центра города. Или за 20 минут — до ТЦ «Мега», за 25 минут — до аэропорта. Основные транспортные маршруты при этом свободны от пробок.

Сам жилой комплекс позволяет никуда не выезжать, если этого не требует работа или учеба. Для малышей и школьников на территории ЖК будут построены две школы, шесть садиков, детские развивающие центры. Взрослые и подростки могут отдохнуть так, как им нравится: физкультурно-оздоровительный комплекс, спортивные площадки, скейт-парк, кафе, шоурумы будут в их распоряжении. Появится поликлиника, чтобы можно было решить вопросы со здоровьем.

Дворы и общая территория продуманы для занятий спортом, прогулок, отдыха и общения. Эстетически и конструктивно выверенные уютные стильные холлы, аллеи и бульвары, парк с озером, где можно отдыхать и кататься зимой на коньках, набережная вдоль протоки Подувалье, зоны для йоги и воркаута.

Первая очередь в жилом комплексе сдается уже во втором квартале 2026 года.

Условия рассрочки

Застройщик предлагает пять вариантов рассрочки **** с разными суммами первоначального взноса и максимальным сроком в 21 месяц.

• Первый вариант — первоначальный взнос от 15%, далее ежемесячный платеж 50 тыс. рублей на срок 18 месяцев, остаток — не позднее 19-го месяца (+ удорожание на стоимость квартиры 5%)

• Второй вариант — первоначальный взнос от 20%, далее ежемесячный платеж 50 тыс. рублей на срок 18 месяцев, остаток — не позднее 19-го месяца (+ удорожание на стоимость квартиры 3%)

• Третий вариант — первоначальный взнос от 30%, остаток равными частями на 21 месяц

• Четвертый вариант — первоначальный взнос от 50%, остаток равными частями на 21 месяц (+ скидка 1% на стоимость квартиры)

• Пятый вариант — первоначальный взнос от 70%, остаток равными частями на 21 месяц (+ скидка 2% на стоимость квартиры).

Цена вопроса

Расчет по первому варианту рассрочки для студии площадью 23,6 кв.м:

• Стоимость: 5 454 750 рублей

• Первоначальный взнос: 818 213 рублей

• Платежи: 50 тыс. рублей в месяц на 18 месяцев, остаток — не позднее 19-го месяца.

Расчет по первому варианту для 2-комнатной квартиры площадью 49,8 кв.м:

• Стоимость: 8 524 950 рублей

• Первоначальный взнос: 1 278 743 рублей

• Платежи: 50 тыс. рублей в месяц на 18 месяцев, остаток — не позднее 19-го месяца.

*** Застройщик ООО «ЖК ПАРКМАЯК СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК». Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф.

**** Рассрочку предоставляет ООО «ЖК ПАРКМАЯК СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК»

ЖК Statum

/

Рендеры предоставлены ООО «Унистрой»

ЖК Statum***** – проект бизнес-класса в исторической части Казани на ул. Адмиралтейской. Рядом находятся Зилантов монастырь, старое русло Казанки, где вскоре будет открыт прекрасный парк с сохранением исторического природного ландшафта местности, его флоры и фауны. Всего 10 минут на машине – и вы в центре города у Кремля, до ближайших остановок общественного транспорта также 10 минут неспешным шагом. Комплекс создан для жизни в гуще событий, но при этом в тихом и уютном месте у воды.

Дома авторской архитектуры выполнены в английском промышленном стиле, фасады из керамического кирпича гармонично вписываются в ландшафт и подчеркивают историческую особенность места. Динамику большого города добавляют переменная этажность, изящные террасы, скошенные углы зданий, сочетание металла, стекла и арочных конструкций.

Строгий экстерьер сменяется уютными дворами с обилием зелени и продуманным ландшафтным дизайном, лаунж-зонами для спокойного отдыха, сквером для тихих прогулок. Покой, приватность и удобство жизни в комплексе призваны обеспечить подземный паркинг, куда можно спуститься на бесшумном лифте из любой секции дома, с системой видеонаблюдения, станции для заряда электромобилей, локерами для хранения сезонного инвентаря и парковками для велосипедов. А большая игровая зона с локациями для детей и подростков всех возрастов и спортивным оборудованием будет вынесена за территорию дворов, чтобы соблюсти интересы каждого жителя.

Входные группы с использованием природных оттенков встретят жителей теплой и спокойной атмосферой.

Любители повышенного комфорта оценят возможность выбора планировочных решений, продуманных до мелочей — это двухуровневые квартиры, свободные планировки с видом на Волгу, приватные квартиры с мастер-спальнями, евроварианты с просторными кухнями-гостиными. Кроме этого, на выбор квартиры с зимними садами и террасами на первых этажах. В квартирах сразу установлены умные замки на входные двери, чистая питьевая вода.

Высокие потолки делают пространство квартир воздушным, полным света и уюта. А открыточные виды на просторы Волги превратят встречу закатов в традицию. Statum признан лучшим жилым комплексом Казани, который завоевал 1-е место архитектурно-строительного конкурса «Казаныш».

Сдача комплекса уже во втором квартале 2025 года, а в июле жители получат ключи от квартиры своей мечты.

Условия рассрочки

• Срок рассрочки ******: до 30 мая 2025 года

• Первоначальный взнос: от 30%

• Ежемесячный платеж: 50 тыс. рублей

• Остаток стоимости квартиры вносится по окончанию срока рассрочки за счет собственных средств клиента, либо средств кредитных организаций — ипотека.

Цена вопроса

Расчет рассрочки на примере однокомнатной квартиры площадью 35 кв.м с террасой 14,5 кв.м в ЖК Statum.

• Стоимость: 12 087 000 рублей

• Первоначальный взнос: 3 626 100 рублей

• Платежи: 50 000 рублей

• Остаток 8 010 900 рублей вносится после 30 мая 2025 года.

***** Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СтройУслуги-3». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.

****** Рассрочка предоставлена ООО Специализированный застройщик «СтройУслуги-3».

Реклама. ООО «Ак Барс Дом», ООО «Комос-Строй», ООО «СТРОЙРИЭЛТ»