Сейчас на территории Казани расположено более 10 кладбищ, но, как известно, многие места захоронения прошлых веков утеряны, и на этих территориях давно уже построены дома и разбиты парки и скверы. Один из самых известных примеров — кладбище Кизического монастыря, основанного в XVII веке. Мало кто сейчас, прогуливаясь по парку возле ДК химиков задумывается о том, оно находилось на этом месте. Причем вплоть до 60-х годов прошлого года, и к тому времени кладбище уже пришло в запустение. А на нынешней ул. Калинина (прежде она именовалась Третьей горой) находилось армянское кладбище, остатки некрополя обнаружили в конце XIX века.
В нынешних условиях плотной застройки свободной земли в Казани становится все меньше, так что, как говорится, выбирать не приходится, и новые жилые комплексы, бывает, строятся рядом с кладбищами. Смущает ли подобное соседство покупателей квартир и откуда берутся суеверия — разбираемся с риелтором и психологом.
Некоторые считают, что лучше жить рядом с кладбищем, чем с бесконечно строящимися новостройками
Жить рядом с кладбищем хотят не все, ведь ежедневное созерцание оград и надгробных камней может угнетать и наводить на негативные мысли. Кто-то и вовсе из-за суеверий и ассоциаций со страхом, смертью и страданиями ни за что не согласится жить недалеко от некрополя. Как объясняет казанский психолог Дина Ханмурзаева, чаще всего суеверны люди с высоким уровнем тревожности, у которых сильно выражен страх перед неизвестностью и неопределенностью. Такие люди любят все контролировать, одновременно это в какой-то степени психологически незрелые личности. Вместо того, чтобы принимать самостоятельные решения, они предпочитают перекладывать ответственность на кого-то или на что-то.
«Такому человеку проще сказать, что собеседование провалилось из-за того, что его жена вовремя не погладила его счастливую рубашку, нежели признать тот факт, что он не смог справиться с тревожностью либо что его навык самопрезентации недостаточно хорош», — привела пример специалист.
Людям суеверным свойственно магическое мышление, отмечает психолог, в этом случае они приписывают какую-то особенную значимость или важность обычным вещам. «Есть кладбище — это не хорошо и не плохо, но я придаю этому какой-то особенный для себя смысл», — говорит Дина Ханмурзаева. Суеверия пришли к нам из далекого прошлого, и некоторые из них имеют логическое объяснение. Например, просыпавшаяся соль как предвестник беды. Известно, что в давние времена она была очень дорогостоящей. Однако времена уже поменялись, а суеверие осталось и передается из поколения в поколение. «Сейчас уже многие даже не задумываются о том, откуда это пришло, а просто берут это на веру и даже могут испытывать определенные состояния от легкого волнения до сильного беспокойства в отношении произошедшего», — отмечает эксперт.
Соседство дома с кладбищем действительно может оттолкнуть кого-то от покупки жилья, но не более чем близость к аэропорту либо железнодорожной станции. Как отмечает психолог, есть категория людей, которые абсолютно нейтрально относятся к наличию рядом некрополя, а есть те, для кого кладбище ассоциируется со спокойствием, умиротворением, уединением, тишиной.
Как призналась собеседница Урбан Медиа, у нее самой есть загородный участок, который был приобретен пару лет назад и расположен рядом с погостом. «Риелтор тогда уточнил, не смущает ли нас этот факт. Мы в один голос ответили, что нет — тише будет. То есть в картине мира нашей семьи наличие поблизости кладбища не вызывает противоречий и беспокойства», — отметила психолог.
Тем, для кого такое соседство неприемлемо, Дина Ханмурзаева рекомендует заранее предупредить об этом риелтора, чтобы подыскать жилые комплексы на других территориях. Если квартира вашей мечты находится в доме, расположенном недалеко от кладбища, то можно задать себе вопросы: «Какие ассоциации со словом «кладбище» возникают у меня лично? Почему это вызывает во мне волнение или переживание?». Чтобы снизить уровень тревожности, верующие могут пригласить религиозных деятелей — священника или муллу, чтобы освятить квартиру, а людям с магическим мышлением помогут обереги.
Соседство дома с кладбищем не повлияло на продажу — плюсов было больше
Артем Герасимов, риелтор АН Rielty, отметил, что видом из окна чаще всего интересуются покупатели новостроек, нежели вторички. Для них это важно так же, как и наличие социальной инфраструктуры — школ и детских садов, цена, процентная ставка от банка и имидж застройщика. «Покупатели вторички больше спрашивают о цене, юридической чистоте квартиры, качестве ремонта и месторасположении — чтобы рядом была остановка транспорта и было удобно добираться до работы», — рассказал он.
По словам Артема Герасимов, за два года работы риелтором ему приходилось продавать квартиру, расположенную рядом с кладбищем. «Такое соседство никак не повлияло на продажу, тем более что из окон квартиры кладбища почти не было видно, лишь церковь. Те, кто приходил смотреть квартиру, обычно не обращали внимание на этот факт. Если же у меня спрашивали об этом, я честно говорил, что неподалеку есть кладбище. Чаще покупатели относились с юмором, когда узнавали об этом. Вообще у дома в плане расположения было много плюсов, например, рядом находятся детсады и школы, и они перевешивали наличие рядом кладбища», — вспоминает риелтор.
Артем Герасимов признается: в его практике суеверных клиентов не было. Однако у коллег были покупатели, которые выбирали квартиру со счастливыми числами, заключали сделки в определенный день недели.
Топ ЖК у кладбищ
Жители каких современных комплексов, недавно сданных и строящихся, смогут видеть из окон некрополи?
ЖК «Яналиф»
Год назад в Казани дали старт реновации территории вблизи ул. Портовой. После комплексного развития почти 290 га земли жители города получат выход к Волге. А на месте депрессивной промзоны вырастут многочисленные жилые дома (а точнее 1,5 млн кв.м жилья), социальные объекты и административные здания, новые благоустроенные общественные пространства, которые займут 72 га.
Первой ласточкой в освоении участков у Волги стал жилой комплекс «Яналиф» на ул. Дулата Али. К работе над проектом были привлечены известные московские архитекторы Александр Цимайло и Николай Ляшенко. Комплекс будет включать 20 домов, первый этап строительства завершится в конце 2025 года.
Пока одни жители комплекса будут любоваться волжскими просторами, другие смогут видеть из окон Ново-Татарское кладбище. Оно расположено всего в полукилометре от будущего ЖК. На Ново-Татарском кладбище находятся могилы поэта Габдуллы Тукая, художника и скульптора Баки Урманче, композитора Рустема Яхина, композиторов Салиха Сайдашева и Сары Садыковой, театрального режиссера Марселя Салимжанова, певицы Альфии Авзаловой, ученого-просветителя Каюма Насыри и многих других известных деятелей культуры и искусства и научных деятелей.
2. ЖК «Манхэттен»
Жилой комплекс из трех домов разной этажности расположился на Оренбургском тракте в Приволжском районе, рядом с выставочным центром «Казанская ярмарка». Дома обращают на себя внимание необычной архитектурой с использованием элементов конструктивизма, а на крышах башен установлены солнечные батареи. С верхних этажей высотки определенно видно Архангельское кладбище, которое находится всего в полукилометре от жилого комплекса. Оно протянулось вдоль ул. Хади Такташа, напротив него через дорогу построены новая часть зооботсада «Река Замбези», центр гребных видов спорта и гостиница. На территории кладбища имеются воинские захоронения, захоронения воинов-иностранцев, монумент «Воин», композиция «Звезда», мемориал жертвам политических репрессий, а также православная часовня в честь Архистратига Михаила.
3. ЖК «Элегия»
Буквально во дворе жилых домов старой постройки на ул. Сабан в Кировском районе расположено Окольное (оно же Пороховое) кладбище. Всего в 300 метрах него строится жилой комплекс «Элегия». Он будет состоять из пяти блок-секций разной высоты — от 6 до 20 этажей и многоуровневого паркинга. Первые две блок-секции сдадут уже в следующем году. Как отмечается на сайте застройщика, архитектура ЖК выполнена в лучших традициях рационализма 20-30 годов прошлого века. Из лоджий с панорамным остеклением будут открываться виды не только на ближайшую застройку по улицам Болотникова, Фрунзе, Восстания и Горьковскому шоссе, но и на улицу Окольную. Одноименное кладбище соседствует с многоквартирными домами, также по его периметру находятся мечеть «Рамазан» и Софийская церковь, социальные объекты, автоцентр и частный сектор.
Где еще?
В Приволжском районе Казани возле кладбища поселка Мирный построят жилые дома, какие именно — станет известно после разработки проекта планировки территории. Его должны представить до середины 2025 год. Освоением территории займется «Джи-групп».
Покупать или нет квартиру в доме у кладбища?
Конечно, каждый должен сам найти ответ на этот вопрос. Если подобное расположение вашего будущего семейного гнездышка абсолютно вас не устраивает, можно найти много других вариантов, благо новостроек в Казани — на любой вкус и кошелек. А если такое соседство вас не пугает, а даже немного радует — все-таки любоваться зелеными деревьями, пусть и растущими за оградой — лучше, чем глядеть в окна домов напротив — тогда никакие суеверия не омрачат вашей радости от переезда в свою квартиру мечты.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий