На реконструкцию дома Мергасова, который сегодня находится в аварийном состоянии, могут потратить до одного миллиарда рублей. Такое предположение сделал председатель комитета РТ по охране объектов культурного наследия Иван Гущин.
На данный момент Мергасовский дом находится в муниципальной собственности. Комитет земельных и имущественных отношений исполкома Казани сейчас решает кадастровые вопросы. В дальнейшем здание планируют передать в собственность республики, а затем на баланс Государственного жилищного фонда при главе Татарстана.
«Этот дом сегодня в новостных лентах. Он находится на первых строчках хит-парадов, но вопросы, связанные с ним, очень серьезные», — сказал Иван Гущин.
По его словам, окончательная сумма, в которую обойдется реставрация, пока непонятна, она не может быть определена, потому что нет элементарных проектных решений, нет соответствующей документации. И что будет располагаться в этом доме, пока для администрации города тоже непонятно.
«Сейчас мы, учитывая состояние здания, решаем точечные вопросы. Мы планируем масштабную реконструкцию объекта, без нее не обойтись. Дом был построен в 20-х годах прошлого века, наполовину сделан из прессованных балок, в котором в качестве наполнителя был использован болотный камыш. Это все не позитивно влияет на конструкцию всего здания и на безопасность. Поэтому в первую очередь будут проведены противоаварийные работы, и какие-то локальные участки будут разобраны и пересобраны заново. Это нормальная практика. После чего будет разработан инвест-проект», — пояснил Гущин.
Конечно, многое будет зависеть от того, что будет располагаться в этом здании.
«Гостиница — это самая рентабельная история, потому что инвестор сможет быстро получить обратно свои вложенные деньги, и это даст быстрый эффект, все остальное зависит от бизнес-модели, — считает глава комитета. — Мы тут ни в чем не ограничиваем. Может быть, человек всю жизнь мечтал устроить частную пекарню в красивом здании и наливать утренний кофе с круассанами ранним утром первым покупателям. И человек, может быть, и не думает про возвратные инвестиции, что они окупятся, поскольку это его мечта. Такое же тоже может случиться».
А цены на реставрацию, учитывая реалии рынка, по утверждению Гущина, довольно высокие. По предварительным расчетам, нужно будет потратить порядка 200 тыс. рублей за кв.м с учетом проектирования и строительных монтажных работ.
Что касается другого памятника архитектуры, но уже XIX века постройки, Александровского пассажа, то там, кажется, ситуация также сдвинулась с мертвой точки.
Администрация города долго искала всех собственников, кому может принадлежать это здание, и в прошлом году заключило с правообладателем охранное обязательство. И он запустил работу по проектированию объекта и проведению инженерных инструментальных обследований. По уверению Гущина, там тоже есть аварийные места, которые также придется ликвидировать.
«Мы настроены достаточно серьезно, чтобы принудить правообладателя инвестировать и запустить этот объект, чтобы он был доступен для всех жителей Татарстана», — отметил глава комитета.
Правда, кто стал этим счастливчиком, кому придется проделать немыслимый объем работы, Гущин так и не вспомнил. Отметив, правда, что бизнес юридического лица построен на недвижимости.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий