В 2026—2027 годах объем новых жилых проектов в России может сократиться, что приведет к уменьшению объемов ввода жилья. Об этом на XXV Международном жилищном конгрессе в Москве заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Он сообщил, что сегодня на этапе строительства находится порядка 118 млн кв.м жилья. Примерно половина этого объема будет вводиться после 2027 года. «По объемам ввода 2024-2025 годов проблем не видим. Может быть, в каких-то регионах переносы будут, но они происходят из года в год», — отметил замминистра. Он сообщил, что в 2024 году с привлечением средств граждан вышло на стройку порядка 38-40 млн кв.м.
Выводить новые объекты в нынешних условиях будет сложнее, констатировал Стасишин. «Если мы раскладываем рыночную стоимость квадратного метра жилья на инвестиционную себестоимость, себестоимость, доходность и т. д., доля затрат на обслуживание кредита в цене 1 кв.м сегодня приближается к 25%, — озвучил замминистра. — Это означает, что в момент продажи квартиры о рентабельности выше 5-7-10% мы говорить не можем». Как пояснил замминистра, речь идет в первую очередь о нестоличных городах или городах с численностью населения менее 1 млн человек.
На фоне мер регулятора, направленных на охлаждение рынка жилищного строительства и рынка кредитования в целом, «мы видим риски снижения объемов запуска новых проектов в 2026—2027 гг.», сказал Стасишин. Это неизменно приведет к сокращению объемов ввода жилья в дальнейшем.
«Самое главное — вместе с регионами нам сегодня очень внимательно смотреть за состоянием застройщиков в части того, как развивается их бизнес. Мы считаем, что сегодня задача — в срок сдать качественное жилье гражданам нашей страны и потихонечку, смотря на то, что происходит на рынке, подходить к запуску новых проектов».
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий