С 1 марта 2025 года в России вступит в силу закон, который устанавливает 3-летний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков. По истечении этого срока землю необходимо будет начать использовать по назначению. В Росреестре Татарстана разъяснили, каким образом закон будет реализовываться на практике.
Сейчас согласно статье №284 Гражданского кодекса РФ от 1995 года, земельный участок, предназначенный для жилищного и иного строительства, может быть изъят у собственника, если его не используют по целевому назначению в течение трех лет. Новый закон дает собственнику дополнительные 3 года на подготовку участка к использованию — очистку его от мусора, осушению, выравниванию рельефа и прочие работы.
Ответственность за неиспользование земельного участка наступает после истечения срока для подготовки. По прошествии трех лет собственник должен начать использовать землю по назначению — строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения и т. д.
Участки, которые купят или подарят после 1 марта 2025 года, нужно будет начинать осваивать с момента вступления в права на участки. Для участков, которые находятся в собственности, сроком начала эксплуатации будет считаться 1 марта 2025 года.
По словам замруководителя Росреестра Татарстана Линара Гатина, отсутствие законодательного регулирования приводило к росту числа неиспользуемых, заброшенных земельных участков и появлению долгостроев, портящих архитектурный облик населенных пунктов. «В то же время добросовестные землепользователи, которые по объективным причинам не могли начать использование участка сразу после оформления прав, не были застрахованы от привлечения к ответственности, в том числе в виде изъятия участка в судебном порядке», — отметил он.
«Принятый закон направлен на решение данных проблем. Наша задача — не наказание собственников или изъятие у них земельных участков, а именно их возвращение на свои земельные участки для обеспечения надлежащего использования», — подчеркнул Линар Гатин.
Закон, разработанный Росреестром, подписан президентом России Владимиром Путиным.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий