Предпосылок для снижения цен в 2025 году на новостройки в Казанской агломерации не предвидится. Такое мнение высказали эксперты, которых опросил Урбан Медиа.
«Во-первых, продолжает действовать программа семейной ипотеки, которая сохраняет спрос на рынке новостроек. Также сохраняются рассрочки, которые застройщики активно используют как драйверы продаж. К тому же, себестоимость стройки растет, — аргументирует операционный директор компании «Альтера» Ильмира Садыкова. — Понятно, что деньги пока аккумулируются на вкладах, но рано или поздно они будут выводиться с них, тем более есть тренд на снижение ставок по вкладам. И многие будут озадачены вопросом: что делать дальше с накоплениями?»
«Сейчас у застройщиков все большую популярность набирает программа рассрочки и ЖНК, которые не относятся к ипотеке, и за счет них застройщики увеличивают продажи даже в условиях высокой ставки и общих стандартов», — подтверждает амбассадор по первичной недвижимости АН «Флэт» Елена Иванова.
В том, что нет объективных причин для того, чтобы застройщики были готовы снизить стоимость квадратного метра, уверена и директор АН «Счастливый дом» Анастасия Гизатова. «Себестоимость квадратного метра увеличилась. Если будет снижение, то за счет экономии на материалах, применения новых технологий, уменьшения площади квартир и прочего», — считает она.
На тактику застройщиков будет влиять и развитие вторичного рынка. Так, по данным «Домклик», в Татарстане наибольшая доля квартир, которые распродали со скидкой в декабре 2024 года — январе 2025 года, а именно — 52,5%. «Если будут скидки на вторичном рынке, застройщики не смогут не отреагировать, например, в виде рассрочек», — добавляет Анастасия Гизатова.
Всего в декабре 2024 года девелоперы реализовали в Казанской агломерации 1061 квартиру общей площадью почти 50 тыс. кв.м за 11,1 млрд рублей. Средняя цена квадратного метра приблизилась к 224 тыс. рублей. Подробности о ситуации на первичном рынке недвижимости в Казани — в статье.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий