Город
0

«Застройщики смотрят на владельца собаки как на платежеспособного клиента»

Рассказываем, как изменится инфраструктура жилых комплексов для собаководов и почему застройщики заинтересованы в создании дог-френдли среды.

«Застройщики смотрят на владельца собаки как на платежеспособного клиента»

Фото: Институт развития городов РТ

Институт развития городов РТ разработал проект ГОСТа инфраструктуры для собаководов. Урбан Медиа разбирался, как национальный стандарт по созданию и содержанию игровых и дрессировочных площадок облегчит работу архитекторов и застройщиков, и как изменится инфраструктура ЖК.

Развитие инфраструктуры важно как для людей с собаками, так и без них

Институт развития городов Татарстана первым в стране систематизировал опыт создания инфраструктуры для собаководов и превратил его в формат национального стандарта. В дальнейшем внедрение ГОСТа позволит масштабировать проект и делиться опытом с другими регионами. Содержащийся в стандарте комплекс мер направлен на то, чтобы создать комфортное времяпрепровождение для всех категорий людей, как с собаками, так и без них.

Сейчас присутствие большого количества собак-компаньонов в городской среде провоцирует ряд проблем и потенциально конфликтных ситуаций: далеко не все владельцы убирают за своими собаками, часто оказываются на детских или спортивных площадках, многие отпускают своих собак с поводка, и это вызывает дискомфорт у окружающих. Авторы стандарта считают, что большинство проблем связаны с отсутствием достаточного количества и качества объектов инфраструктуры для жизни людей с собаками, из-за пересечения пешеходных потоков и людей с питомцами.

По словам Дарьи Раёк, куратора проекта «Дог-френдли Татарстан», много лет при проектировании площадок для собак игнорировались реальные сценарии прогулок, Фото: Институт развития городов РТ
По словам Дарьи Раёк, куратора проекта «Дог-френдли Татарстан», много лет при проектировании площадок для собак игнорировались реальные сценарии прогулок, Фото: Институт развития городов РТ

Проект ГОСТа охватывает весь комплекс инфраструктуры:

  • наличие игрового и дрессировочного оборудования

  • создание зон для владельцев, для активных игр и спорта, для самостоятельных занятий владельца и собаки,

  • требования к освещению, ограждению, озеленению, проектированию мест кратковременного пребывания с собакой, что позволит «увести» пользователей с детских и спортивных площадок,

  • выделение и оснащение маршрутов для прогулок с собаками так, чтобы люди без собак имели возможность минимизировать пересечения с людьми прогуливающимися с собаками.

Цель проекта — сделать так, чтобы жизнь с питомцем в городах Республики Татарстан была комфортной.

По словам Дарьи Раёк, куратора проекта «Дог-френдли Татарстан», много лет при проектировании площадок для собак игнорировались реальные сценарии прогулок, забывалось, что они создаются и для тех, без кого собака не придет на площадку — владельцев! Инфраструктура должна обеспечивать защиту от дождя и снега, палящих лучей солнца, сильного ветра, ведь собаководство — это такое же увлечение человека, как, например, велоспорт или баскетбол.

Значит, и инфраструктура для людей с собаками должна стать нормой в общественных пространствах и жилых комплексах наряду со спортивными площадками и парковками.

Дарья Раёк: «Пока казанские застройщики смотрят на дог-френдли тренд со стороны»
Читайте также Дарья Раёк: «Пока казанские застройщики смотрят на дог-френдли тренд со стороны»

В Казани и других городах Татарстана были созданы площадки нового формата с зонированием территории, появились навесы для людей, игровое оборудование для занятий с собаками. Но этих точечных площадок оказалось мало, специальная среда должна быть создана для владельцев собак в разных сценариях жизни: на длительной прогулке по району, возле дома, в парке, жилом комплексе.

Дог-френдли повестка дошла до жилых комплексов

Дарья Раёк, куратор проекта о развитии культуры ответственного отношения к домашним животным «Дог-френдли Татарстан», считает, что в первую очередь ГОСТ создается для застройщиков и архитекторов: «Сейчас, чтобы сделать качественную территорию, им просто не на что опираться. Хотелось бы, чтобы ссылка на ГОСТ появилась в «СНиП2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Но мы понимаем, что это небыстрый процесс, поэтому, конечно, начнем с наших региональных нормативов».

Она отмечает, что уже произошло понимание важности реализации инфраструктуры для людей с собаками. Например, это можно наблюдать по тому, как московские застройщики развивают дог-френдли повестку в своих ЖК.

Более того, такие девелоперы, как «Эталон», «Самолет», «Брусника», смотрят на владельца собаки как на платежеспособного и интересного клиента. Так, люди, которые завели собаку, начинают задумываться о квартире побольше или о доме, расположенном рядом с парком. А чтобы путешествовать с питомцем, покупают машину побольше, а она в свою очередь требует крытого парковочного места. Так, одна площадка для выгула и игр с собаками может потянуть за собой целый цикл продаж. Вплоть до того, что коммерческая недвижимость под зоомагазин или ветеринарную клинику будет востребована там, где есть площадка, то есть рядом с потенциальными клиентами.

По данным сервиса «Авито Недвижимость», при покупке и аренде квартиры многие владельцы собак обращают внимание на наличие лапомойки, так в январе 2023 года по сравнению с ноябрем 2022 года спрос на жилье в первичном фонде с лапомойками вырос в Москве на 55,5%, а в Санкт-Петербурге — на 152,5%. Также вырос на 58,6% спрос на долгосрочную аренду жилья, имеющего лапомойки. В новых казанских жилых комплексах также появляются удобства для людей с собаками: диспенсеры для пакетиков и лапомойки.

«На мой взгляд, это весьма хорошая затея, ведь в лапомойке и обувь ребенка после лужи можно сполоснуть, и колеса самоката, — комментирует Дарья Раёк. — Думаю, хорошей практикой стала бы позитивная навигация и диспенсеры для пакетиков, которые бы наполняли сами жители. Участвовать в общем деле могут все соседи, ведь пакетам из-под овощей можно дать «вторую жизнь». Ну, а позитивная навигация — это не «Запрещено гулять», а «Спасибо, что заботитесь о нашем дворе и убираете за своим питомцем» или «Поводок — ваш лучший друг, а яркий поводок еще и настроение поднимет».

Таким образом, мы напоминаем владельцам о нормах выгула, но не «стравливаем» между собой собаковода и человека, у которого питомца нет».

Дарья Раёк считает, что в первую очередь ГОСТ создается для застройщиков и архитекторов. Фото: Институт развития городов РТ
Дарья Раёк считает, что в первую очередь ГОСТ создается для застройщиков и архитекторов. Фото: Институт развития городов РТ

Поможет ли регистрация собак повышению ответственности их владельцев?

23 декабря Госсовет Татарстан принял закон об обязательной регистрации собак. По мнению Дарьи Раёк, как и любое нововведение, он наверняка вызовет много сопротивления, но в конечном счете это скажется положительно на развитии культуры ответственного отношения к домашним животным. «Помимо того, что появится возможность привлекать к ответственности нерадивых владельцев, можно будет, наконец, собрать статистику: сколько собак у нас в городах, в частном секторе, какие породы преобладают. Можно будет понять, на каком уровне культура стерилизации домашних питомцев, и мы сможем прорабатывать стратегии ее повышения», — добавляет эксперт.

Статистика количества собак по районам крупных городов позволит также эффективнее работать с инфраструктурой и аргументировать необходимость строительства площадок для дрессировки и выгула. Как отмечает Дарья Раёк, в небольших городах республики простое обращение в администрацию уже дает результат — могут выделить территорию, а грант от одной из компаний позволит построить ее своими силами. В крупных же городах в условиях плотной застройки и имеющихся нормативов — это в разы сложнее. Национальный стандарт также будет способствовать улучшению качества городской среды. Он пока на стадии редакции и согласования, но важно чтобы он лег в основу нормативных документов и правил благоустройства общественных территорий.

— Документ создавался практически с нуля, но его необходимость уже назрела, надеюсь, что через 2 года мы увидим результат этой работы. Пока ГОСТ не принят, рано говорить о его внедрении, но мы открыты к предложениям и готовы консультировать архитекторов и застройщиков на этапе проектирования, предлагая решения, исходя из площади и бюджетов.
Дарья Раёк: «Площадки для выгула собак могут стать имиджевым проектом для застройщиков»
Читайте также Дарья Раёк: «Площадки для выгула собак могут стать имиджевым проектом для застройщиков»
0
Обсуждения
Поделитесь своим мнением
Комментарии

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Главное
Новости
Видео
Популярное