В Приволжском районе Казани на территории, ограниченной улицами Технической, Кулагина и Тихорецкой и железнодорожными путями, построят новый микрорайон. Ожидается, что на участке площадью почти 40,7 га возведут жилые дома с общей численностью населения 12 тыс. человек, детский сад на 340 мест, школу, физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК), многофункциональный общественный комплекс, учреждения допобразования, культурно-досуговые учреждения, банно-оздоровительный комплекс, котельную и другие объекты.
Как следует из постановления Исполкома Казани, опубликованного сегодня в Сборнике документов и муниципальных правовых актов, на первом этапе жилая застройка разместится на центральной части проектируемой территории на площади 2,8 га. Общая площадь квартир составит 64 тыс. кв.м, где смогут жить 2,1 тыс. человек. Всего запланировано строительство четырех домов высотой не более 22 этажей. Для жителей организуют 640 машино-мест, для гостей — 115 машино-мест. Места для автомобилей выделят в подземном паркинге, на стилобатах жилых домов и на земельных участков. Помимо жилых площадей предусмотрено 3 тыс. кв.м нежилых коммерческих объектов и 60 машино-мест для них.
Первая очередь будет включать детский сад на 340 мест, который построят на площади примерно в 1 га. В этом же квартале построят котельную, локальные очистные сооружения и две трансформаторные подстанции.
Ко второй очереди отнесена территория многофункциональной зоны развития. Здесь предполагается многоэтажная жилая застройка площадью 298 тыс. кв.м. Для 9,9 тыс. жителей создадут 2980 машино-мест, еще 533 машино-места — гостевые парковки. Кроме того, в этой зоне возможно размещение школы, ФОК, многофункционального общественного комплекса, учреждения допобразования, культурно-досуговых учреждений, банно-оздоровительного комплекса, общественного пункта охраны порядка.
«2-й этап строительства вступает в действие при реализации механизма комплексного развития территории. Реализация 2-го этапа строительства возможна после сокращения санитарно-защитной зоны железнодорожных путей» , — отмечается в документе. При этом строительство двух очередей может вестись параллельно.
Как следует из проекта планировки территории, при освоении участка потребуется реконструкция ул. Складкской с демонтажом, заменой и перекладкой и строительством новых инженерных сетей. При реконструкции ул. Технической предполагается строительство дублирующего проезда вдоль проектируемой застройки, организация тротуаров, пешеходного перехода и установка светофорного объекта на пересечении этих двух улиц. Реконструкция улиц возможна при реализации механизма комплексного развития территории, уточняется в постановлении Исполкома города. Кроме того, дополнительно построят три проезда. Под объекты транспортной инфраструктуры планируется частично и полностью изъять 8 земельных участков.
Что касается озеленения, около 0,6 га займет сквер. На первом этапе площадь озелененных придомовых территорий составит не менее 0,9 га.
В проект планировки включена территория с существующими промышленными, административно-бытовыми и складскими зданиями, учебным центром ГПС и гипермаркетом Metro Cash&Carry.
Напомним, ранее в постановлении Исполкома был опубликован проект планировки территории соседнего земельного участка — в границах улиц Кулагина, Авангардной, Технической и Тульской, где намерены построить 164 тыс. кв.м жилья для 5,6 тыс. человек.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий