В Кировском районе Казани на границе с лесопарком Лебяжье построят 9 многоэтажных домов высотой до 18 этажей для 1,4 тыс. человек, а также школу с детским садом. Проект планировки территории по ул. Залесной утвердили в исполкоме Казани.
Территория, о которой идет речь, с северо-востока ограничена ул. Залесной, с юга и юго-запада — лесопарком Лебяжье, который является особо охраняемой природной территорией. На юго-востоке находятся частные дома, а на северо-западе — производственные предприятия. Общая площадь спроектированной территории составляет 7,1991 га.
По документу общая площадь жилого фонда составит 42,5 тыс. кв.м. Максимальная высота домов установлена на уровне 18 этажей. Предполагается, что здесь будут жить 1417 человек. «Количество квартир уточняется на дальнейшей стадии проектирования», — говорится в документе.
Потребность в детских дошкольных учреждениях обеспечивается проектируемой школой на 243 места, совмещенной с детским садом на 115 мест.
Площадь застройки составит почти 5,6 тыс. кв.м, школы и детского сада — 4 тыс. кв.м, встроенных коммерческих помещений — 3,5 тыс. кв.м.
Потребность в медицинских учреждениях обеспечивается взрослым поликлиническим отделением больницы №2 по ул. Хибинской, 16 и детским поликлиническим отделением детской городской поликлиники №4 по ул. Хибинской, 16.
В ППТ кроме зон жилой застройки, объектов социальной и инженерной инфраструктуры определены территории существующих объектов (0,7513 га), озеленения, улично-дорожной сети и временного размещения парковочных мест для многоэтажной жилой застройки.
Развитие улично-дорожной сети района в рамках ППТ не предусматривается, отмечается в документе. Уточняется, что расположенная на северо-востоке магистральная улица Залесная и дублирующий ее местный проезд остаются без изменений. Проектируемые местные проезды жилой застройки, а также проезды на территории проектируемых школы и детсада присоединяются к проезду-дублеру ул. Залесной. Изъятию подлежат части двух земельных участков, еще три участка будут зарезервированы под дороги общегородского значения.
Проектирование и строительство на территории будет идти в четыре этапа.
Первая очередь строительства предусматривает:
-
строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов №1, 2, 3 (8450 кв.м жилья, 2400 кв.м нежилых коммерческих помещений)
-
подключение к инженерным сетям
-
благоустройство территории
-
переустройство водоотводной канавы
-
строительство блочно-модульной котельной и локальных очистных сооружений
-
проектирование и прохождение государственной экспертизы школы и детсада.
До ввода в эксплуатацию подземного паркинга на первом этапе предусмотрена зона временного размещения 64 парковочных мест.
Вторая очередь включает строительство и ввод в эксплуатацию:
-
жилых домов №4 и №5 (9250 кв.м жилья, 700 кв.м нежилых коммерческих помещений)
-
подземного паркинга на 637 мест
-
и школы, совмещенной с детсадом.
Третья очередь предполагает:
-
строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов №6 и №7 (15,5 тыс. кв.м жилья, 400 кв.м нежилых коммерческих помещений)
-
подключение к инженерным сетям
-
благоустройством территории.
Четвертая очередь включает:
-
строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов №8 и №9 (9,3 тыс. кв.м жилья)
-
подключение к инженерным сетям
-
благоустройство территории.
Напомним, что сейчас в Казани идет реконструкция Горьковского шоссе. Работы начались в 2022 году и должны быть завершены осенью 2024 года. На всем протяжении 11 км вылетной магистрали не будет светофоров. Дорогу расширят до 6 полос, а пропускная способность Горьковского шоссе увеличится практически вдвое — до 11 тыс. машин в час. Всего на магистрали построят три подземных и пять надземных пешеходных переходов, три подземных разворотных петли, один тоннель и один путепровод.
Подписывайтесь на Урбан Медиа в Дзен.Новостях или в Telegram, сообщайте о проблеме через бота в Telegram @urban_news_bot
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий