Сегодня в Казани на заседании Агентства инвестиционного развития РТ стало известно о строительстве многофункционального комплекса «Яр Парк», который возведет группа компаний Kravt Group (владеет отелем возле казанского аэропорта Kravt Kazan Airport 4).
«Татарстан — лучшее место в России по инвестиционной привлекательности, — считает генеральный директор Kravt Group Валерий Кравцун. — Это третий проект и самый дорогой в нашей истории, который мы будем реализовывать здесь, у нас есть определенный опыт и доверие. Мы видим и туристический поток, и спрос на гостиницы. Мы понимаем, как прогнозировать среднюю стоимость номера. За счет этого составляем более качественные финансовые модели. И мы считаем, что в республику стоит вкладывать деньги и развивать данный кластер».
Название «Яр» было выбрано не случайно, поскольку это слово переводится с татарского как «берег». Это будет парк на берегу реки, где рекреационные функции дополнят эффективной деловой и туристической инфраструктурой. Тут возведут гостиницу категории люкс, торговый центр, детский сад, офисные помещения класса А+. Общая площадь озеленения прилегающей территории составит 33 тыс. кв.м, часть которой — 4,3 кв.м — займет детская площадка, а 3,8 тыс. «квадратов» отойдет зоне для отдыха.
«Мы создаем определенную экосреду, мы не строим какое-то количество обычных зданий, — говорит Валерий Кравцун. — Мы даем городу новый уровень комфорта, новый уровень жизни. Это принципиальный для нас проект, в котором не будет никаких заборов, все общественные зоны открыты, будет видовая часть, порядка 20 ресторанов».
При этом инвестор уточнил, что участок аквапарка «Ривьера» юридически к Kravt Group никакого отношения не имеет. И то, что в Казани скоро будет разрушена инфраструктура данного развлекательного комплекса и казанцы останутся без любимых бассейнов, это всего лишь домыслы и слухи. В компании готовы развивать только свой кластер.
Золотая земля без конкурса
Однако без преференций все же не обошлось. Причем со стороны Татарстана — довольно существенных. К примеру, эту землю застройщику отдают без торгов. «Потому что если выставлять ее на торги, то стоимость будет такая, что рентабельности от объекта, какую мы заложили вместе с инвестором, достичь было бы сложно, — объяснила глава Агентства инвестиционного развития Татарстана Талия Минуллина. — Еще большие и риски по перекупщикам. Потому что место уж очень хорошее. С видом на объекты ЮНЕСКО, на воде… Конечно, это золотая земля, что говорить».
Разрешения на строительство «Яр парка» пока еще нет, компания находится в стадии разработки проектной документации. План сдачи комплекса — 4 квартал 2027 года. И вводить его будут целиком, а не по частям.
По словам Валерия Кравцуна, с учетом турбулентности и сегодняшней экономической и политической ситуации в Kravt Group закладывают самый пессимистичный сценарий в плане окупаемости проекта. Правда, он не стал раскрывать, какой именно.
Еще один проект в Иннополисе — от роботов пришлось отказаться
Это уже третий проект Kravt Group в Татарстане. Весной прошлого года возле казанского аэропорта и выставочного комплекса Kazan Expo открылся четырехзвездочный отель на 240 номеров KRAVT HOTEL KAZAN AIRPORT. По словам Талии Минуллиной, на инвестиционном форуме обсуждалась возможность расширения территории отеля.
Второй проект — гостиница в Иннополисе, с которой немного все пошло не так. Изначально планировалось, что она полностью будет роботизирована. Но после ввода санкций западными странами, от этой идеи пришлось частично избавляться. «Я не буду рассказывать, с какими сложностями столкнулись, — признается Валерий Кравцун. — Мы сначала планировали в Иннополисе открыть трехзвездочную гостиницу. Но в процессе поняли, что достаточно большой спрос на номера повыше категории. И увеличили звездность, расширили ресторанную группу. Поэтому чуть-чуть сдвигаем ввод в эксплуатацию за счет того, что переделали и модифицировали концепцию. Это принципиальная разница в технологиях, в отделке. Но думаю, к четвертому кварталу этого года мы отель сдадим».
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий