Сегодня стало известно, что группа компаний «СМУ-88» и «Альфа-Банк» заключили договор о проектном финансировании строительства жилого комплекса «Вознесенский квартал» в Советском районе Казани на ул. Бухарская. Банк открыл для застройщика кредитную линию на сумму 8,5 млрд рублей. Об этом сообщается в пресс-релизе компании.
ЖК бизнес-класса появится среди гаражей
Новый жилой квартал СМУ-88 начнет строить в третьем квартале 2023 года на улице Бухарская — вблизи торговых центров «Мега» и «Южный». Отметим, что улица Бухарская находится среди производственных и административных зданий. Также рядом будет пролегать Вознесенский тракт. Многие застройщики Казани объявили о старте новых проектов в этой промышленной зоне — там вскоре появится ЖК «Открытие», «Притяжение», «Мечта», «Уникум». Также ГК «СМУ-88» уже строит там еще один ЖК под названием «Яратам». В будущем эта часть города должна стать современным спальным районом с развитой инфраструктурой. Однако сейчас там не хватает условий для жизни: мало магазинов, нет объектов общепита, практически не ходит общественный транспорт и много производственных точек в виде складов и гаражей.
Всего в первой очереди ЖК «Вознесенский квартал» запланировано 355 квартир со свободной планировкой и высотой потолков от 3 до 3,9 метров, подземный паркинг и удобная инфраструктура для владельцев домашних животных. Ввод в эксплуатацию первых четырех домов запланирован на 3 квартал 2026 года.
Аналитик Урбан Медиа Марат Идиатуллин отмечает, что застройщик, с одной стороны, выбрал хорошую локацию, так как город объявил о старте реновации территории. И сама ГК «СМУ-88» была одной из первых, кто зашел туда с проектом «Яратам». Продажи в этой части города идут неплохо. Взять, к примеру, ЖК «Мой Ритм», где продажи в июне 2023 года принесли наибольшую выручку среди проектов Казани — там было продано 110 квартир. И все это, в первую очередь, за счет локации.
Японский сад, мультиформатные пространства и комната тишины
Проект нового жилого комплекса бизнес-класса включает в себя 10 домов переменной этажности. Автором архитектурной концепции ЖК стало бюро A+RProject. Во дворе жилого комплекса предусмотрены детские и спортивные площадки, а также зона для отдыха с японским садом камней и ансамблями цветущих многолетних растений. На всей территории ЖК будет организовано круглосуточное видеонаблюдение, сообщается в пресс-релизе компании.
Ключевой особенностью нового проекта СМУ-88 станут мультиформатные общественные пространства для разных возрастов и занятий. Жителям будут доступны оборудованные помещения, где появятся: лайфворкинг, кинозал, фитнес-клуб, комната тишины, досуговый центр для детей и многофункциональное пространство для мероприятий. Центральным пространством станет дизайнерское лобби с художественной подсветкой, ионизаторами воздуха и мягкой мебелью со встроенными зарядками для гаджетов. В каждом лобби будет обустроен зимний сад с растениями из средней полосы России.
В домах первой очереди предусмотрены квартиры со свободной планировкой и высотой потолков от трех метров, подземный паркинг и удобная инфраструктура для владельцев домашних животных. «Мы хотим, чтобы наш новый проект стал украшением города. Он амбициозен тем, что этот жилой комплекс — чуть ли не первая в Казани квартальная застройка бизнес-класса», — отметил в пресс-релизе генеральный директор группы компаний «СМУ-88» Наиль Галеев.
«По описанию, действительно, проект можно назвать бизнес-классом. Но странно, что они называют его «чуть ли не первым» квартальным проектом. Но это не так, в Казани уже более пяти жилых комплексов бизнес-класса с комплексным освоением территории. У самого «СМУ-88» есть комплексная застройка бизнес-класса, к примеру, тот же ЖК «Крыловка Парк», «Яналиф». Есть Statum, Uno, «Максат», «Счастье в Казани», причем они будут развиваться вместе со всей инфраструктурой, включая детские сады и школы», — отмечает Идиатуллин.
Цена от 230 тыс. рублей?
Какой будет цена на квартиры в этом ЖК? Если посмотреть стоимость в ЖК «Яратам», то средняя цена 190 тыс. за «квадрат». Стоит учитывать, что это проект комфорт-класса. «Думаю, средний ценник у них там будет с учетом заявленного продукта еще выше. В среднем где-то 230 тыс. рублей за квадратный метр», — оценивает стоимость проекта Идиатуллин. Он добавляет, что ГК «СМУ-88» идет согласно своей философии — каждый новый проект должен быть лучше предыдущего. Поэтому постоянно появляются новые и интересные фишки.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий